本鵠沼駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、本鵠沼は海が身近な、観光地の喧騒から離れた静かな住宅地です。海まで徒歩圏ながら、観光地の喧騒とは距離を置いた静かな住宅街。湘南の暮らしを落ち着いて楽しめる藤沢市の駅です。

✅ おすすめ：海の近さと落ち着いた住環境を両立したい、湘南暮らし志向の人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／とにかく家賃を抑えたい人

しゅうまいたろう

本鵠沼は、海まで歩ける距離なのに観光地のにぎわいからは少し離れた静かな住宅地。片瀬江ノ島まで一駅だから、暮らしは静かに、遊びは海で、っていう湘南ライフができるんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

藤沢市の海側にある小田急江ノ島線の駅で、海が身近ながら観光地の喧騒とは距離を置いた静かな住宅街です。落ち着いて湘南の暮らしを楽しめます。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	藤沢はすぐ隣。新宿方面へは藤沢・相模大野経由でやや時間がかかる。
運賃コスパ	6	湘南エリアで家賃はやや高め。都心通勤は時間もかかる。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	江ノ島線単独駅。乗り換えはとなりの藤沢で。
家賃の手頃さ	6	湘南エリアの割に手頃だが、内陸の住宅地よりは高め。
買い物・生活利便	6	スーパーや商店はそろうが、大きな買い物は藤沢が便利。
子育て・教育	7	海や自然が身近で、学校もそろい子育てもしやすい。
治安・安全	8	観光地から離れた静かな住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	7	湘南人気で住宅需要は堅調。海近の資産性も底堅い。
総合	6.6	海が身近な、観光地の喧騒から離れた静かな住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

本鵠沼駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅から海岸までは徒歩約1.5km。海が身近な立地ながら、駅周辺は観光客でにぎわう江の島エリアとは一線を画す静かな住宅街です。スーパーや商店など生活の基本はそろい、大きな買い物はとなりの藤沢へ。片瀬江ノ島まで電車で約5分と、海遊びもすぐ。喧騒から離れて湘南の暮らしをじっくり味わえる、落ち着いたエリアです。

しゅうまいたろう

海は近いのに、住んでる場所は静か。観光地の人混みに巻き込まれずに湘南ライフを楽しめるのが本鵠沼のいいところだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

藤沢まで小田急江ノ島線で約2分

藤沢までは小田急江ノ島線で約2分。小田急江ノ島線で藤沢はとなり、片瀬江ノ島まで約5分。藤沢でJR・江ノ電に乗り換えれば横浜・都心・鎌倉方面へも出られます。海と藤沢の両方に出やすい立地です。

項目	内容
都心まで（目安）	藤沢約2分（乗り換えなし）
日中の本数	小田急江ノ島線毎時5本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（小田急江ノ島線のみ）
通勤定期（目安）	藤沢まで 1ヶ月 4,800円

しゅうまいたろう

藤沢もすぐ、海もすぐ。通勤は藤沢起点で組み立てて、休みは歩いて海へ。静かに湘南を楽しみたい人にぴったりだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

海の近さと落ち着いた住環境を両立したい、湘南暮らし志向の人

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
とにかく家賃を抑えたい人

本鵠沼駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

本鵠沼駅の家賃相場は、1Kで7.4万円、2LDKで16万円、3LDKで21万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。本鵠沼は松林と邸宅街の空気が残る、鵠沼エリアの入口にあたる駅です。湘南ブランドと藤沢駅への近さが重なるため、家賃相場は江ノ島線のなかでも高い部類に入ります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7.2万円（148件）
1K	7.4万円（386件）
1LDK	11.7万円（264件）
2LDK	16万円（275件）
3LDK	21万円（183件）

※出典：Yahoo!不動産「本鵠沼駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,453件／全体平均11.8万円）

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本鵠沼は戸建て中心の街並みを守ってきた経緯があり、大規模なマンションが林立するタイプのエリアではありません。そのぶん供給が絞られ、出てくる物件は希少性で価格が保たれる傾向があります。海が近く藤沢駅にも出やすい立地は湘南でも人気が高く、資産性という観点では江ノ島線でも上位の駅です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,800万〜5,000万円台
参考：地価	坪単価約115万円

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本鵠沼はもともと敷地の広い戸建てが並ぶ住宅地で、この街の本命は明確に戸建てです。庭に木を植えて暮らすような、湘南らしい住まい方が成立する数少ないエリアといえます。土地の坪単価は内陸側の倍近くになるため、面積を欲張らずに立地を取るか、少し駅から離して広さを取るかの判断が要になります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約115万円
中古戸建	4,500万〜7,000万円台

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