東戸塚駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

東戸塚は東口のオーロラシティがすごいんだ。西武とイオンがデッキでつながってて、雨の日でも濡れずに買い物できる。東京まで乗り換えなし37分、横浜まで7分だよ。

9項目を10段階で本音評価

東口の改札を出ると、そのままデッキがオーロラシティへ続いています。西武とイオンスタイル、専門店が並ぶ大きな商業施設の先には、区画整理で整った住宅地。東戸塚は、駅と買い物と住まいがひと続きになった駅です。そんな東戸塚を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.9は、買い物9点と都心アクセス・治安の8点が支え、乗り換え4点が抑えた評価です。

東戸塚駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

東戸塚駅は横浜市戸塚区にある橋上駅で、東口が品濃町、西口が川上町です。1日平均乗車人員は51,743人（2024年度）です。

東口にはオーロラシティがあり、西武東戸塚S.C.・イオンスタイル東戸塚・オーロラモールがデッキで駅とつながっています。西口には東戸塚西口プラザとモレラ東戸塚があります。

医療は東口から徒歩約3分の東戸塚記念病院（二次救急）です。公園は品濃中央公園があります。戸塚区役所と戸塚図書館は、隣の戸塚駅側です。

学区は品濃町・川上町とも番地で分かれる場合があるので、横浜市の通学区域の検索で確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

東戸塚の区役所は、隣の戸塚駅のほうにあるんだ。住民票の手続きは戸塚まで行くことになるから、そこだけ覚えておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京までは横須賀線で乗り換えなし37分、IC715円、通勤定期は1ヶ月20,900円です。品川までは29分、横浜までは7分・IC209円です。

新宿へは湘南新宿ラインで乗り換えなし41分・IC803円です。東戸塚に停まる湘南新宿ラインは普通だけで、快速・特別快速は通過します。

日中（平日12時台）の上りは、横須賀線が毎時4本、湘南新宿ラインが毎時2本です。

こんな人に向いてる／向いてない

東戸塚駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東戸塚駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで13.4万円、3LDKで15.6万円です。

掲載は547件で、2LDK・3LDKが170件とファミリー向けが厚い駅です。2LDK 13.4万円は、東京37分の駅としては抑えめです。

※出典：Yahoo!不動産「東戸塚駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載547件／全体平均10.4万円）

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🏙 マンションを買うなら

東戸塚周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。駅の東西は区画整理で開発された街で、大規模マンションが多く建っています。

前田町（徒歩13分）では、482戸のシエリアシティ横浜東戸塚が2027年2月に竣工する予定です。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から離れると戸建ての住宅地が広がります。坂のある地形なので、駅までの道の勾配を歩いて確かめておくと安心です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

東戸塚駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

東戸塚駅の東側と西側は、土地区画整理事業や特定街区・地区計画ですでに開発されています。前田町ではシエリアシティ横浜東戸塚（地上7階・482戸）が2027年2月の竣工を予定しています。戸塚区の人口は2026年8月1日時点で281,098人です。

まとめ｜東戸塚駅は「オーロラシティ直結、東京37分の買い物に強い駅」

東戸塚は、総合6.9。買い物が9点です。

東京まで横須賀線で乗り換えなし37分、横浜まで7分。東口のオーロラシティに西武とイオンスタイルがデッキでつながっています。

ハードルは横須賀線だけで乗り換えができないことです。「駅前で買い物を済ませて、東京にも横浜にも通いたい」ならまずここと言える駅です。

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