東林間駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、東林間は小田急マルシェもある、相模原南部の閑静な住宅地です。相模原市南区の閑静な住宅地で、駅ビル小田急マルシェや総合病院がそろい、家賃も手頃な暮らしやすい駅です。

✅ おすすめ：手頃な家賃で落ち着いた住宅地に暮らし、新宿方面に通いたい人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

東林間は相模原市南区の静かな住宅地。駅ビルの小田急マルシェや東急ストア、総合病院もそろっていて、暮らしの基本はきちんと整ってる。家賃も手頃で、落ち着いて暮らしたい人にはいい街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

相模原市南区の閑静な住宅地にある小田急江ノ島線の駅。駅ビルや総合病院がそろい、手頃な家賃で暮らせます。各停中心で乗り換えは相模大野などで。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新宿まで約46分、横浜まで約31分。都心へは相模大野などで乗り換え。
運賃コスパ	6	各停中心で、都心通勤だと時間・運賃がかかりがち。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	江ノ島線単独駅。乗り換えは相模大野・中央林間などで。
家賃の手頃さ	7	沿線でも手頃で、単身にもファミリーにも狙いやすい。
買い物・生活利便	7	小田急マルシェ・東急ストアや総合病院がそろい便利。
子育て・教育	7	学校や公園が徒歩圏にそろい、子育てもしやすい。
治安・安全	7	閑静な住宅街で治安はおおむね良好。
将来性・再開発	5	大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。
総合	6.4	小田急マルシェもある、相模原南部の閑静な住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

東林間駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅ビル「小田急マルシェ東林間」や東急ストアなどのスーパー、総合病院が駅の近くにそろい、日常の買い物や通院に困りません。周辺は相模原市南区らしい閑静な住宅街で、平坦な地形が続くため自転車移動もしやすいエリア。派手さはありませんが、生活の基盤がコンパクトにまとまった暮らしやすい街です。

しゅうまいたろう

駅前で買い物も通院も済むし、道も平坦で歩きやすい。にぎやかさより“暮らしやすさ”を取りたい人に向いた街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿まで約46分（本文の記載より）

小田急江ノ島線で相模大野まで約2分、中央林間へも近く、藤沢方面へも一本。相模大野で小田原線に乗り換えれば新宿方面へも出られます。都心へはやや時間がかかりますが、市内移動はスムーズです。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約46分（乗り換え1回）
日中の本数	小田急江ノ島線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（小田急江ノ島線のみ）
通勤定期（目安）	新宿まで 1ヶ月 14,250円

しゅうまいたろう

相模大野が近いから、小田原線に乗り換えて新宿方面にも出やすい。手頃さと暮らしやすさのバランスがいい駅だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

手頃な家賃で落ち着いた住宅地に暮らし、新宿方面に通いたい単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
駅前のにぎやかさを求める人

東林間駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東林間駅の家賃相場は、1Kで6.2万円、2LDKで13.3万円、3LDKで17.4万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。間取り別の家賃相場の目安は以下のとおりです。築年数や駅からの距離で変わるので、目安として参考にしてください。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5万円（359件）
1K	6.2万円（1160件）
1LDK	10.7万円（406件）
2LDK	13.3万円（252件）
3LDK	17.4万円（135件）

※出典：Yahoo!不動産「東林間駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載2,637件／全体平均8.2万円）

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東林間は各駅停車中心の静かな住宅駅で、隣の相模大野や中央林間のような商業集積はありません。そのぶん分譲価格は控えめで、県央エリアのなかでも手が届きやすい部類に入ります。マンションの供給戸数自体が多くないため選択肢は絞られますが、隣駅まで自転車で出れば買い物も通勤も困らず、予算重視で駅近を狙う人には現実的な選択肢です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,000万〜2,900万円台
参考：地価	坪単価約60万円

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東林間はむしろ戸建て向きの街です。駅周辺は低層住宅が中心で、区画にゆとりのある土地が見つけやすく、坪単価も抑えめ。同じ小田急沿線でも中央林間や相模大野より土地代が軽いので、その差を建物のグレードや延床に回せます。静かな環境で子育てをしたい世帯には、コストと住環境のバランスが取りやすいエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約60万円
中古戸建	2,600万〜3,500万円台

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