腰越駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.0 / 10

一言で言うと、腰越は江ノ電が商店街のなかを路面電車のように走る、生活感の濃い駅です。腰越協栄会の商店街があり、病院も2つ。ただし都心へは遠く、江ノ電は毎時4〜5本です。

おすすめ：商店街のある街で暮らしたい人／向かない：都心へ毎日通勤する人

しゅうまいたろう

腰越は、江ノ電が道路の上を走る区間にある駅なんだ。商店街のなかを電車が抜けていく景色は、全国でもここだけに近い。鈴木病院と聖テレジア病院もあって、暮らしの土台は意外としっかりしているよ。

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9項目を10段階で本音評価

駅を出ると、道路の真ん中を江ノ電が走っていきます。腰越の商店街は、その線路と一体になった生活の場です。満福寺、小動神社、そして毎年7月の天王祭。ここは観光地の顔をした、古くからの町です。そんな腰越を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	横浜まで藤沢で乗り換えて45分、東京まで72分。
運賃コスパ	4	横浜までの通勤定期は1ヶ月21,790円。
本数・混雑	4	日中は12分間隔（平日12時台は各方向毎時4〜5本）。
乗り換え利便	3	江ノ電だけの駅。藤沢か鎌倉で乗り換える。
家賃の手頃さ	6	1K平均7.5万円。掲載は19件と少ない。
買い物・生活利便	6	腰越協栄会の商店街が駅前に続く。
子育て・教育	7	腰越小学校と腰越中学校、腰越保育園。市の待機児童は1人。
治安・安全	7	鎌倉市の刑法犯は人口千人あたり4.97件（令和7年）で、県平均5.44件より少なめです。
将来性・再開発	4	駅周辺で進行中の大きな再開発は確認できない。
総合	5.0	商店街と医療の近さが強み。都心への遠さが弱点。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.0は、子育ての7点と買い物の6点が支え、乗り換えの3点と都心アクセスの4点が抑えた評価です。

腰越駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

腰越駅は鎌倉市腰越にある有人駅で、駅番号はEN07です。トイレとAEDがあり、車いす昇降機は10時から16時の対応で、利用には10分ほどかかります（江ノ電公式）。

江ノ電公式は、腰越について「路面電車のように商店街の中を走る」と書いています。腰越〜江ノ島は道路上を走る併用軌道の区間です。

商店街は鎌倉市の商店会一覧に腰越協栄会が掲載されています。駅から徒歩3分に満福寺、徒歩4分に小動神社があります。

医療は鈴木病院（125床）と鎌倉リハビリテーション聖テレジア病院（128床）がいずれも腰越1丁目にあります。鎌倉市内で病院が2つある町は多くありません。

学区は腰越一〜五丁目が腰越小学校と腰越中学校です（一部は西鎌倉小学校・手広中学校）。腰越保育園もあります。学区は番地によって分かれるため、市の通学区域で確認してください。鎌倉市の小児医療費助成は18歳の年度末までが対象で、保険診療の自己負担分が助成されます。待機児童は令和8年4月1日時点で1人です。

7月には小動神社の天王祭があり、神輿を担ぐ人々の間を江ノ電が走り抜ける光景が名物です。

鎌倉市は最大津波高14.5m・最短到達時間8分を想定してハザードマップを作っています。住む番地の浸水想定と土砂災害警戒区域を、市のマップで必ず確認してください。

しゅうまいたろう

腰越は、観光地の鎌倉とも、住宅地の藤沢とも違う「町」の顔をしている駅。商店街と病院が近いのは、長く住む人にとって大きいと思う。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

藤沢で乗り換えて横浜まで45分です。

横浜までは藤沢で乗り換えて45分、通勤定期は1ヶ月21,790円です。東京までは72分です。

藤沢駅までは江ノ電で15分、鎌倉駅までは約19分です。湘南モノレールの目白山下駅も歩ける距離にありますが、連絡運輸はありません。

日中は12分間隔で、平日12時台は各方向毎時4〜5本です。江ノ電は全線単線で、行き違いのできる駅でしか列車がすれ違えません。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約45分／東京約72分（藤沢で乗り換え）
日中の本数	江ノ電 12分間隔（平日12時台毎時4〜5本）
主な乗り換え	江ノ電のみ（藤沢・鎌倉で乗り換え）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 21,790円