桜ヶ丘駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、桜ヶ丘は藤沢へ直通18分、閑静で子育てしやすい住宅地です。藤沢へ直通18分の閑静な住宅地。学校や公園がそろい、家賃も手頃で子育て世帯に向く大和市の駅です。

✅ おすすめ：手頃な家賃で、静かな環境で子育てをしたいファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

桜ヶ丘は、藤沢まで直通18分の閑静な住宅地。駅の近くに幼稚園や小学校があって、ファミリーが多く落ち着いた雰囲気。家賃も手頃だから、静かに子育てしたい家族にはいい街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

大和市の閑静な住宅地にある小田急江ノ島線の駅。学校や公園がそろい、手頃な家賃で子育てしやすいエリアです。各停中心で乗り換えは大和などで。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	藤沢まで直通約18分。新宿方面へは相模大野などで乗り換え。
運賃コスパ	7	家賃が手頃で、住居費の総額を抑えやすい。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	江ノ島線単独駅。乗り換えは大和・相模大野などで。
家賃の手頃さ	7	1K平均6.9万円・2LDK平均14.1万円。
買い物・生活利便	6	スーパーやコンビニなど生活の基本はそろう。
子育て・教育	7	幼稚園・小学校が徒歩圏にそろい、子育てしやすい。
治安・安全	7	ファミリーが多い閑静な住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	5	大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。
総合	6.4	藤沢へ直通18分、閑静で子育てしやすい住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

桜ヶ丘駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅から徒歩5分圏内に桜ケ丘幼稚園や大和市立桜丘小学校があり、ファミリー層が多く暮らす閑静な住宅街です。スーパーやコンビニ、薬局など生活の基本はそろい、日常の買い物に不便はありません。藤沢まで直通18分と海側にも出やすく、静かな環境で落ち着いて暮らしたい家族に向いたエリアです。

しゅうまいたろう

学校が近くてファミリーが多いから、子育て中でも安心感がある。藤沢にも出やすいし、静かに暮らしたい家族向けの街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

藤沢まで約18分（本文の記載より）

小田急江ノ島線で藤沢まで直通約18分。となりの大和で相鉄本線に乗り換えれば横浜方面へも出られます。新宿方面へは相模大野で小田原線に乗り換えます。

項目	内容
都心まで（目安）	藤沢約18分（乗り換えなし）
日中の本数	小田急江ノ島線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（小田急江ノ島線のみ）
通勤定期（目安）	藤沢まで 1ヶ月 9,230円

しゅうまいたろう

藤沢に直通で出られるのは便利。大和で相鉄に乗り換えれば横浜方面にも行けるから、用途で使い分けられるよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

手頃な家賃で、静かな環境で子育てをしたいファミリー・単身者

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
駅前のにぎやかさを求める人

桜ヶ丘駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

桜ヶ丘駅の家賃相場は、1Kで6.9万円、2LDKで14.1万円、3LDKで12.7万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。桜ヶ丘駅は大和市の南部にある各駅停車の駅で、江ノ島線のなかでも家賃が抑えめなエリアです。間取り別の目安は以下のとおりで、築年数や駅からの距離によって上下します。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	4.7万円（72件）
1K	6.9万円（540件）
1LDK	10.9万円（112件）
2LDK	14.1万円（158件）
3LDK	12.7万円（43件）

※出典：Yahoo!不動産「桜ケ丘駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,088件／全体平均8.4万円）

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桜ヶ丘は分譲マンションの棟数そのものが多くないため、売り出しは駅前と境川沿いの物件が中心になります。隣の大和駅で相鉄線に乗り換えれば横浜方面へ出られる立地のわりに価格は控えめで、予算3,000万円以内でファミリー向けを探したい人には現実的な候補です。ただし供給が少ない分、条件の合う部屋が出たら早めに動く必要があります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,800万〜2,600万円台
参考：地価	坪単価約55万円

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桜ヶ丘は駅周辺を離れると低層の戸建て住宅が広がる、内陸らしい落ち着いた住宅地です。坪単価が抑えられているので、同じ江ノ島線でも湘南寄りのエリアと比べると土地面積にゆとりを持たせやすいのが強み。コスパ重視で庭付きの家を検討する層にとっては、江ノ島線でもっとも狙いやすい価格帯のひとつです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約55万円
中古戸建	2,500万〜3,400万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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