中央林間駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.6 / 10

一言で言うと、中央林間は田園都市線の始発も使える、子育て人気の2路線タウンです。小田急江ノ島線と東急田園都市線の2路線が使え、田都は始発駅。待機児童ゼロを続ける子育て人気の住宅地です。

✅ おすすめ：田都始発で座って渋谷通勤しつつ、子育て環境と手頃な家賃を求めるファミリー
❌ 向かない：駅前に大きな繁華街のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

中央林間は田園都市線の始発駅。朝から座って渋谷まで行けるうえ、小田急で新宿方面にも出られる2路線の街。待機児童ゼロを何年も続けていて、子育て世代からの人気がとても高いんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

小田急江ノ島線と東急田園都市線が交わる大和市の住宅地。田都始発の通勤利便と、待機児童ゼロを続ける子育て環境、手頃な家賃が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	田都急行で渋谷まで約38分（始発で座れる）、小田急で新宿方面へも。
運賃コスパ	6	2路線が使えるが、都心通勤だと運賃はやや高め。
本数・混雑	8	田園都市線の始発駅で、朝から座って通えるのが大きな強み。
乗り換え利便	8	小田急江ノ島線×東急田園都市線の2路線が使える。
家賃の手頃さ	7	1K平均6.6万円・2LDK平均15.4万円。
買い物・生活利便	8	中央林間東急スクエア直結で、スーパーや商業も充実。
子育て・教育	9	待機児童ゼロを長く継続。学校・公園もそろい子育て向き。
治安・安全	8	大和市内でも治安は良好で、落ち着いた住宅街。
将来性・再開発	7	駅前が整備され利便が高い。街の完成度は高く価値も安定的。
総合	7.6	田園都市線の始発も使える、子育て人気の2路線タウン

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

中央林間駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅には中央林間東急スクエアが直結し、ファッションや雑貨、スイーツ店などがそろいます。東急ストアやオリンピックなどのスーパー・ディスカウントストアも近く、日常の買い物は駅周辺で完結。徒歩8分ほどの「中央林間自然の森」など緑も身近で、落ち着いた住宅街が広がります。

田都始発という通勤のしやすさと子育て環境の良さで、ファミリーに長く支持されている街です。

しゅうまいたろう

朝の始発で座って渋谷まで行けるのは、通勤する人には本当にありがたい。買い物も駅前でそろうし、子育て支援も手厚い“ちょうどいい”街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿まで約40分（本文の記載より）

東急田園都市線の始発駅で、急行で渋谷まで約38分（座って通える）。小田急江ノ島線の快速急行を使えば新宿まで約40分、大和・藤沢方面へも一本です。渋谷方面と新宿方面のどちらにも出られる2路線エリアです。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約40分（乗り換えなし）
日中の本数	小田急江ノ島線毎時9本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	東急田園都市線
通勤定期（目安）	新宿まで 1ヶ月 14,480円

しゅうまいたろう

田都の始発は本当に強い。混雑路線でも座って通えるだけで、毎日の通勤がぐっとラクになるよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

田都始発で座って渋谷通勤しつつ、子育て環境と手頃な家賃を求めるファミリー・単身者

😕 ここは合わないかも

駅前に大きな繁華街のにぎやかさを求める人

中央林間駅の家賃・売買相場

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中央林間駅の家賃相場は、1Kで6.6万円、2LDKで15.4万円、3LDKで17.6万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。2路線が使える利便のわりに、家賃は手頃な水準です。単身からファミリーまで幅広く狙え、予算を抑えつつ通勤利便を確保したい人に向きます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.7万円（208件）
1K	6.6万円（832件）
1LDK	11.5万円（256件）
2LDK	15.4万円（120件）
3LDK	17.6万円（85件）

※出典：Yahoo!不動産「中央林間駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,781件／全体平均8.5万円）

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中央林間の強みは、東急田園都市線の始発駅であることです。渋谷まで座って通える価値は分譲価格にもはっきり表れていて、同じ大和市内でも駅徒歩圏の中古マンションは他駅より一段高い評価を受けています。小田急江ノ島線との乗換も効き、都心方面と湘南方面の両方に足が向くため、買い手の層が厚いのも安心材料です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,800万〜3,800万円台
参考：地価	坪単価約85万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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駅周辺は落ち着いた低層住宅地で、区画にゆとりのある土地が見つけやすいエリアです。始発駅の利便を持ちながら、横浜市内の同等な駅と比べれば土地代は抑えられるため、注文住宅の建物予算に回せる余地が残ります。都心通勤の親世代と子育て世帯が両方集まる街なので、将来の売却時にも戸建て需要が期待できます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約85万円
中古戸建	3,300万〜4,300万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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