総合評価：7.6/10
ひとことで言うと「田園都市線の始発も使える、子育て人気の2路線タウン」。小田急江ノ島線と東急田園都市線の2路線が使え、田都は始発駅。待機児童ゼロを続ける子育て人気の住宅地です。
✅ おすすめ：田都始発で座って渋谷通勤しつつ、子育て環境と手頃な家賃を求めるファミリー
❌ 向かない：駅前に大きな繁華街のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
小田急江ノ島線と東急田園都市線が交わる大和市の住宅地。田都始発の通勤利便と、待機児童ゼロを続ける子育て環境、手頃な家賃が魅力です。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 田都急行で渋谷まで約38分（始発で座れる）、小田急で新宿方面へも。 |
| 運賃コスパ | 6 | 2路線が使えるが、都心通勤だと運賃はやや高め。 |
| 本数・混雑 | 8 | 田園都市線の始発駅で、朝から座って通えるのが大きな強み。 |
| 乗り換え利便 | 8 | 小田急江ノ島線×東急田園都市線の2路線が使える。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | ワンルーム4万円台〜と、2路線が使える割に手頃。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 中央林間東急スクエア直結で、スーパーや商業も充実。 |
| 子育て・教育 | 9 | 待機児童ゼロを長く継続。学校・公園もそろい子育て向き。 |
| 治安・安全 | 8 | 大和市内でも治安は良好で、落ち着いた住宅街。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 駅前が整備され利便が高い。街の完成度は高く価値も安定的。 |
| 総合 | 7.6 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅には中央林間東急スクエアが直結し、ファッションや雑貨、スイーツ店などがそろいます。東急ストアやオリンピックなどのスーパー・ディスカウントストアも近く、日常の買い物は駅周辺で完結。徒歩8分ほどの「中央林間 自然の森」など緑も身近で、落ち着いた住宅街が広がります。田都始発という通勤のしやすさと子育て環境の良さで、ファミリーに長く支持されている街です。
都心アクセス・本数・乗り換え
東急田園都市線の始発駅で、急行で渋谷まで約38分（座って通える）。小田急江ノ島線の快速急行を使えば新宿まで約40分、大和・藤沢方面へも一本です。渋谷方面と新宿方面のどちらにも出られる2路線エリアです。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：田都始発で座って渋谷通勤しつつ、子育て環境と手頃な家賃を求めるファミリー・単身者。
❌ 向いていない人：駅前に大きな繁華街のにぎやかさを求める人。
中央林間駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
2路線が使える利便のわりに、家賃は手頃な水準です。単身からファミリーまで幅広く狙え、予算を抑えつつ通勤利便を確保したい人に向きます。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約4.5万〜6.5万円 |
| 1LDK | 約7.5万〜9.5万円 |
| 2LDK | 約9万〜12万円 |
| 3LDK | 12万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）
Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。
🏙 マンションを買うなら
中央林間の強みは、東急田園都市線の始発駅であることです。渋谷まで座って通える価値は分譲価格にもはっきり表れていて、同じ大和市内でも駅徒歩圏の中古マンションは他駅より一段高い評価を受けています。小田急江ノ島線との乗換も効き、都心方面と湘南方面の両方に足が向くため、買い手の層が厚いのも安心材料です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,800万〜3,800万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約85万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅周辺は落ち着いた低層住宅地で、区画にゆとりのある土地が見つけやすいエリアです。始発駅の利便を持ちながら、横浜市内の同等な駅と比べれば土地代は抑えられるため、注文住宅の建物予算に回せる余地が残ります。都心通勤の親世代と子育て世帯が両方集まる街なので、将来の売却時にも戸建て需要が期待できます。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約85万円 |
| 中古戸建 | 3,300万〜4,300万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。
住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。
🔌 引っ越しの電気・ガス・ネット、まとめて無料でおまかせ
新居の電気・ガス・インターネットの手続きをまとめて無料で代行。1回で完結するから引っ越し準備がぐっとラクに。電気・ガス・ネット同時契約で最大70,000円キャッシュバックのチャンスも。
今後どんな街になる？
駅前の商業と住環境が整った完成度の高い街で、子育て人気に支えられて需要は安定しています。大きな再開発は少ないものの、田都始発という強みは今後も色あせない見込みです。
まとめ｜中央林間は「田園都市線の始発も使える、子育て人気の2路線タウン」
中央林間は「田園都市線の始発も使える、子育て人気の2路線タウン」。繁華街の華やかさは控えめですが、通勤のしやすさ・子育て環境・手頃な家賃がそろった総合7.6点の街です。
近くの駅とも比べてみる
江ノ島線のとなり駅は東林間（相模大野方面）と南林間（藤沢方面）。一駅先が乗換ハブの相模大野、相鉄に乗り換えられる大和へも一本です。※小田急江ノ島線の他駅も順次公開していきます。