総合評価：6.2/10
ひとことで言うと「海沿いに整った子育て向き住宅地」。馬堀海岸通りのヤシ並木と整備された海沿い遊歩道が印象的な住宅駅です。西友などの生活施設も揃い、環境の良さで子育て世帯に選ばれる街です。
✅ おすすめ：海沿いの整った環境で子育てしたい家族、散歩やジョギングを楽しみたい人
❌ 向かない：都心へ速く通いたい人、駅前の賑わいや商業の多さを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
整備された海沿いの住宅地として、9項目を本音で採点しました。環境面の評価は南部のなかでも高めです。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 各停中心で乗換前提の南部立地 |
| 運賃コスパ | 6 | 横須賀相場で運賃の納得感はある |
| 本数・混雑 | 5 | 各停のみで本数はやや控えめ |
| 乗り換え利便 | 5 | 快特は堀ノ内・横須賀中央で乗換 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 整った住宅地でやや高めだが手頃 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 西友など生活施設が揃い便利 |
| 子育て・教育 | 8 | 海沿い遊歩道と教育機関で好環境 |
| 治安・安全 | 8 | 整備された住宅地で安心感が高い |
| 将来性・再開発 | 5 | 良好な住環境を保つ現状維持型 |
| 総合 | 6.2 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅を出ると、馬堀海岸通りに沿ってヤシ並木が続き、南国めいた明るい雰囲気が広がります。海側には広く整備された遊歩道があり、散歩やジョギングを楽しむ人の姿が絶えません。西友やドラッグストア、クリニックなど生活施設も駅周辺に揃っています。東側の高台には防衛大学校もあり、落ち着きと活気がほどよく同居する街です。
都心アクセス・本数・乗り換え
各停停車のため、快特へは堀ノ内か横須賀中央で乗り継ぎます。品川へはおよそ1時間前後、横浜へは50分前後を見ておくと安心です。アクセスは控えめでも、住環境の良さがそれを補います。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：海沿いの整った環境で子育てしたい家族、散歩やジョギングを日課にしたい人
❌ 向いていない人：都心通勤の速さを最優先する人、駅前の商業的な賑わいを重視する人
馬堀海岸駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
整備された住宅地のぶん横須賀エリアの中ではやや高めですが、それでも横浜都心より手が届きやすい水準です。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5〜6.5万円 |
| 1LDK | 約8.5万円 |
| 2LDK | 約11万円 |
| 3LDK | 13万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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ヤシ並木と海沿い遊歩道で人気のエリアですが、横須賀エリアのため横浜都心の駅と比べると価格は控えめ。それでも景観の良さから中古マンション市場では底堅い需要があります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 1600万〜2300万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約48万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
平坦な区画が多く戸建て向きの土地が見つけやすいエリアです。潮風の影響はあるものの、ゆったりした住宅街で注文住宅にも向いています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約48万円 |
| 中古戸建 | 1900万〜2700万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
整った海沿いの住宅地としての価値は今後も安定して続く見込みです。大規模な再開発より、良好な住環境が保たれていくとみています。
まとめ｜馬堀海岸は「海沿いに整った子育て向き住宅地」
馬堀海岸は、ヤシ並木と海沿い遊歩道が魅力の、南部でも屈指の住みやすさを持つ住宅駅です。都心アクセスは控えめですが、生活利便と子育て環境の良さで十分に取り返せます。暮らしの質を重視する家族に自信を持って勧められる街です。