総合評価：6.4 / 10
一言で言うと、平塚（ひらつか）は湘南新宿ラインの特別快速も停まり、1K平均6.2万円と家賃を抑えられる駅です。東京まで乗り換えなし58分。駅ビルのラスカ平塚と、北口の市役所・図書館がそろいます。
おすすめ：家賃を抑えて東京・横浜に通いたい人・市の中心で暮らしたい人／向かない：通勤時間を短くしたい人
9項目を10段階で本音評価
北口に出ると、ラスカ平塚の先に湘南スターモールのアーケードが延びています。市役所も図書館も歩いて行ける距離。平塚は、市の中心の機能が駅の北側にまとまった駅です。そんな平塚を、9項目×10段階で正直に採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 東京まで上野東京ラインで乗り換えなし58分。横浜まで特別快速で29分。 |
| 運賃コスパ | 6 | 東京までIC1,221円、通勤定期は1ヶ月32,180円。 |
| 本数・混雑 | 6 | 日中は上り毎時9本。特別快速・特急「湘南」も停車。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 東海道線だけの駅。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 1K平均6.2万円・2LDK平均9.4万円。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 駅ビルのラスカ平塚、OSC湘南シティ。北口に市役所。 |
| 子育て・教育 | 7 | 崇善小学校・江陽中学校の学区。待機児童は0人。 |
| 治安・安全 | 6 | 平塚市の刑法犯は人口千人あたり6.73件（令和7年）で県平均より多い。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 平塚駅周辺地区将来構想を2025年3月に策定。 |
| 総合 | 6.4 | 特別快速が停まり、1K 6.2万円で住める湘南西部の中心駅。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合6.4は、家賃8点・買い物8点が支え、乗り換え4点が抑えた評価です。
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駅前はどんな感じ？
平塚駅は平塚市宝町にある橋上駅で、北口（ラスカ平塚北館）、南口（南館）、西口の3か所から出られます。
北口側には平塚市役所と平塚市中央図書館があり、2022年3月にはひらしん平塚文化芸術ホールと見附台公園が使えるようになりました。
買い物は駅ビルのラスカ平塚とOSC湘南シティです。ららぽーと湘南平塚もありますが、駅から歩くには距離があります。
学区は、宝町・紅谷町・明石町が平塚市立崇善小学校・江陽中学校です。西側の八重咲町・松風町は花水小学校・浜岳中学校になります。
重ねるハザードマップでは、駅の地点は洪水の浸水想定区域の外ですが、約100m先から0.5〜3mの区域が広がります。1日平均乗車人員は56,670人（2024年度）です。
平塚市の小児医療費助成は0歳〜18歳の年度末までが対象で、所得制限も自己負担もありません（2023年12月に中学卒業までから拡大）。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
東京までは上野東京ラインで乗り換えなし58分、IC1,221円、通勤定期は1ヶ月32,180円です。品川までは49分です。
湘南新宿ラインの特別快速が停車し、横浜まで29分・IC616円、新宿まで乗り換えなし60分・IC1,221円です。特急「湘南」も下りは全列車が停まります。
日中（平日12時台）の本数は、上りが毎時9本（当駅始発を含む）、下りが毎時5本です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 東京 約58分（乗り換えなし）／横浜 約29分（特別快速） |
| 日中の本数 | 東海道線 上り毎時9本（平日12時台） |
| 主な乗り換え | なし（東海道線のみ） |
| 通勤定期（目安） | 東京まで 1ヶ月 32,180円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 家賃を抑えて東京・横浜に通いたい人
- 市役所や図書館の近くで暮らしたい人
- 駅ビルで買い物を済ませたい人
😕 ここは合わないかも
- 通勤時間を短くしたい人
- 乗り換えの選択肢を重視する人
平塚駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
平塚駅の家賃相場は、1Kで6.2万円、2LDKで9.4万円、3LDKで11.7万円です。
掲載は3,724件と非常に多く、1Kだけで1,674件あります。2LDKで9.4万円、3LDKで11.7万円と、ファミリー向けも10万円前後に収まります。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点） |
|---|---|
| 1K | 6.2万円（1,674件） |
| 2LDK | 9.4万円（399件） |
| 3LDK | 11.7万円（168件） |
※出典：Yahoo!不動産「平塚駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載3,724件／全体平均7.2万円）
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今後どんな街になる？
平塚市は2025年3月に平塚駅周辺地区将来構想を策定し、20年後を見据えた「みんなのリビング」を掲げました。アクションプランでは、市街地再開発事業などへの補助で民間の建て替えを誘導し、2025〜2026年には湘南スターモールなどで社会実験を行っています。平塚市の人口は2026年8月1日時点で257,588人です。
まとめ｜平塚駅は「特別快速が停まり、1K 6.2万円で住める湘南西部の中心駅」
平塚は、総合6.4。家賃と買い物が8点です。
東京まで乗り換えなし58分、横浜まで特別快速で29分。1K平均6.2万円、2LDK平均9.4万円です。
ハードルは東京まで1時間近いことと、治安が県平均より少し厳しいことです。「家賃を抑えて、東京にも横浜にも通える駅に住みたい」ならまずここと言える駅です。
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