総合評価：5.4 / 10
一言で言うと、国府津（こうづ）は御殿場線の起点で、1K平均5.7万円の海沿いの駅です。東京まで乗り換えなし72分。JR東日本とJR東海の境界駅ですが、駅前のお店は少なく、暮らしは割り切りが必要です。
おすすめ：家賃を抑えたい人・御殿場線も使う人／向かない：駅前で買い物を済ませたい人
9項目を10段階で本音評価
ホームに立つと、東海道線の電車の横に、御殿場線の電車が停まっています。駅の南には相模湾。国府津は、2つの会社の路線が出会う、海沿いの小さな乗り換え駅です。そんな国府津を、9項目×10段階で正直に採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 東京まで乗り換えなし72分。横浜は特別快速で38分。 |
| 運賃コスパ | 5 | 東京までIC1,408円、通勤定期は1ヶ月38,970円。 |
| 本数・混雑 | 5 | 日中は東海道線が毎時5本、御殿場線は毎時1本。 |
| 乗り換え利便 | 5 | 御殿場線の起点。ただし本数は少ない。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 1K平均5.7万円・2LDK平均7.6万円。 |
| 買い物・生活利便 | 4 | 駅近くのスーパーは一次資料で確認できない。 |
| 子育て・教育 | 6 | 国府津小学校・国府津中学校の学区（駅の番地のみ前羽小・橘中）。 |
| 治安・安全 | 6 | 小田原市の刑法犯は人口千人あたり8.44件（令和7年）で県平均より多い。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 駅前広場の拡張が中心。 |
| 総合 | 5.4 | 家賃は手頃だが、買い物と通勤は割り切りが必要な海沿いの駅。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合5.4は、家賃8点が支え、買い物4点が抑えた評価です。
国府津駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
国府津駅は小田原市国府津四丁目にある地上駅で、JR東日本とJR東海の境界駅です。JR御殿場線はこの駅が起点です。
駅から徒歩約15分の場所に、図書室のある小田原市生涯学習センター国府津学習館があります。駅の近くのスーパーや大きな病院は、一次資料で確認できていません。
学区は、国府津一〜四丁目が小田原市立国府津小学校・国府津中学校です。ただし駅の番地（四丁目1番1号）だけは前羽小学校・橘中学校の区域です。
重ねるハザードマップでは、駅の地点は津波の浸水想定区域の外ですが、約280m先の海側から区域が始まり、5〜10mの区域もあります。1日平均乗車人員（JR東日本）は5,118人（2024年度）です。
小田原市の小児医療費助成は0歳〜18歳の年度末までが対象（2024年10月の診療分から拡大）で、所得制限はなく、県内の医療機関なら自己負担はありません。待機児童は令和8年4月1日時点で1人でした。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
東京までは上野東京ラインで乗り換えなし72分、IC1,408円、通勤定期は1ヶ月38,970円です。湘南新宿ラインの特別快速から乗り継ぐと68分です。
横浜へは湘南新宿ラインの特別快速で乗り換えなし38分・IC902円、新宿へは69分・IC1,595円です。特急「湘南」も下りは全列車が停まります。
日中（平日12時台）は東海道線が上り・下りとも毎時5本です。御殿場線は毎時1本で、御殿場・沼津方面へ向かいます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 東京 約1時間10分（乗り換えなし）／横浜 約38分（特別快速） |
| 日中の本数 | 東海道線 毎時5本・御殿場線 毎時1本（平日12時台） |
| 主な乗り換え | JR御殿場線（JR東海） |
| 通勤定期（目安） | 東京まで 1ヶ月 38,970円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 家賃を抑えたい人
- 海の近くで暮らしたい人
- 御殿場線も使う人
😕 ここは合わないかも
- 駅前で買い物を済ませたい人
- 通勤時間を短くしたい人
- 電車の本数を重視する人
国府津駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
国府津駅の家賃相場は、1Kで5.7万円、2LDKで7.6万円、3LDKで11.8万円です。
掲載は616件と多くはありません。2LDKで7.6万円と、ファミリー向けも手頃な水準です。件数が少ないので、条件の合う部屋は早めに動くのが現実的です。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点） |
|---|---|
| 1K | 5.7万円（181件） |
| 2LDK | 7.6万円（90件） |
| 3LDK | 11.8万円（40件） |
※出典：Yahoo!不動産「国府津駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載616件／全体平均6.8万円）
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🏙 マンションを買うなら
国府津周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。駅周辺は戸建てと低層の住宅が中心です。
購入を考える場合は、津波の浸水想定区域かどうかを番地で必ず確認してください。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺には戸建ての住宅地が広がっています。海側は津波の想定が深いため、土地を探すなら小田原市のハザードマップと合わせて検討してください。
まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
国府津駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
小田原市は国府津駅周辺整備事業として、自転車駐車場の用地を使って駅前広場を拡張し、会議室付きの自転車駐車場を整備しています。拡張部分はすでに使われ始めています。小田原市の人口は2026年8月1日時点で184,136人です。
まとめ｜国府津駅は「御殿場線の起点、1K 5.7万円の海沿いの駅」
国府津は、総合5.4。家賃が8点です。
東京まで乗り換えなし72分、横浜まで特別快速で38分。1K平均5.7万円、2LDK平均7.6万円です。
ハードルは駅前の買い物の不便さと、東京までの距離です。「家賃を抑えて、海の近くで静かに暮らしたい」ならまずここと言える駅です。