鴨宮駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

鴨宮は、新幹線の試験線が最初につくられた「新幹線発祥の地」なんだ。南口に記念碑があるよ。小田原の隣で家賃は1K平均5.9万円。暮らしの拠点は小田原側と考えるといいよ。

9項目を10段階で本音評価

南口を出ると、「新幹線発祥の地」の記念碑が迎えてくれます。北口から住宅街を歩いた先には、大型ショッピングセンターのダイナシティ。鴨宮は、小田原の東側に広がる住宅地の玄関口です。そんな鴨宮を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.6は、家賃8点が支え、都心アクセス4点・乗り換え4点が抑えた評価です。

鴨宮駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

鴨宮駅は小田原市鴨宮にある橋上駅で、南口・北口にエスカレーターとエレベーターがあります。南口には「新幹線発祥の地・鴨宮」の記念碑があります。

買い物は、北口から徒歩約17分のダイナシティです。徒歩15分の川東タウンセンターマロニエには、住民窓口・図書室・子育て支援センターがあります。

学区は、鴨宮が番地によって小田原市立下府中小学校か矢作小学校、中学校はどちらも鴨宮中学校です。南鴨宮一〜三丁目は富士見小学校・酒匂中学校です。

重ねるハザードマップでは、駅の地点が洪水で0.5m未満の浸水想定区域に入り、500m以内には3〜5mの区域もあります。1日平均乗車人員は11,131人（2024年度）です。

小田原市の小児医療費助成は0歳〜18歳の年度末までが対象（2024年10月の診療分から拡大）で、所得制限はなく、県内の医療機関なら自己負担はありません。待機児童は令和8年4月1日時点で1人でした。

しゅうまいたろう

鴨宮の駅のまわりは、洪水の浸水想定区域に入ってるんだ。浅い区域が中心だけど、深いところもある。部屋を決める前に番地で確認してね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京までは上野東京ラインで乗り換えなし79分、IC1,595円、通勤定期は1ヶ月40,690円です。品川までは66分です。

横浜へは乗り換えなし48分・IC1,034円です。湘南新宿ラインの特別快速は鴨宮を通過します。隣の小田原では、東海道新幹線と小田急線に乗り換えられます。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時4本です。

こんな人に向いてる／向いてない

鴨宮駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

鴨宮駅の家賃相場は、1Kで5.9万円、2LDKで7.7万円、3LDKで11.8万円です。

掲載は954件で、1LDKも153件あります。2LDKで7.7万円と、隣の小田原の中心部より手頃に広い部屋を探せる水準です。

※出典：Yahoo!不動産「鴨宮駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載954件／全体平均7.0万円）

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🏙 マンションを買うなら

鴨宮周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。駅周辺は戸建てと中低層の集合住宅が中心です。

購入を考える場合は、洪水の浸水想定区域かどうかを番地で確認してください。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の南北に戸建ての住宅地が広がっています。土地を探す場合は、小田原市のハザードマップで洪水の想定を確認しておくと安心です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

鴨宮駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

鴨宮駅周辺は、小田原市の鴨宮駅周辺地区バリアフリー基本構想の対象で、再開発事業は予定されていません。神奈川県の「小田原都市計画 都市再開発の方針」（令和7年11月）では、地域の中心拠点に位置づけられています。小田原市の人口は2026年8月1日時点で184,136人です。

まとめ｜鴨宮駅は「小田原の隣で1K 5.9万円、新幹線発祥の地の住宅駅」

鴨宮は、総合5.6。家賃が8点です。

小田原の隣で、1K平均5.9万円、2LDK平均7.7万円。北口から徒歩約17分のダイナシティで買い物をまとめられます。

ハードルは東京まで79分という距離です。「小田原の近くで、家賃を抑えて暮らしたい」ならまずここと言える駅です。

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