井土ヶ谷駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、井土ヶ谷はバランスの良い住宅地の駅です。エアポート急行も停まり、横浜へも羽田へもスムーズ。スーパーや小学校が徒歩圏に揃い、単身からファミリーまで無理なく暮らせる、優等生タイプの住宅駅です。

✅ おすすめ：横浜通勤で落ち着いた住環境と教育環境を両立したいファミリー
❌ 向かない：平坦な地形を望む人、駅前に大きな娯楽を求める人

しゅうまいたろう

井土ヶ谷はね、派手じゃないけど「暮らしの基礎点」が高い駅なんだ。スーパーも小学校も近いし、エアポート急行が停まるから羽田も横浜も楽。ファミリーがじっくり腰を据えるにはいい街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

それじゃあ、井土ヶ谷を9つの項目で本音採点していくよ。生活目線で見ていこう。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	横浜まで約5〜7分と近く通勤は快適
運賃コスパ	7	近距離運賃で負担は軽い
本数・混雑	6	エアポート急行停車で選択肢が増える
乗り換え利便	4	乗換なしで横浜へ、他線接続は弱め
家賃の手頃さ	7	1K平均7.6万円・2LDK平均15.2万円。
買い物・生活利便	7	マルエツや商店街で日常買い物は快適
子育て・教育	7	小学校が徒歩2分、教育施設が集まる
治安・安全	7	住宅街中心で落ち着き、評判も良好
将来性・再開発	5	現状維持型で大きな開発予定は少ない
総合	6.3	バランスの良い住宅地の駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

井土ヶ谷駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅前は平戸桜木道路沿いに商店街が続き、スーパーやドラッグストア、100円ショップが並びます。買い物には困らない密度で、日常の用事は徒歩圏で完結します。少し入ると閑静な住宅街で、坂道を上ると見晴らしの良い高台が広がります。学校や公園が点在し、子育て世帯の姿も多く見られます。派手さはないものの、生活の地力が高い街並みです。

しゅうまいたろう

マルエツも商店街もあって、買い物は本当に楽なんだ。小学校が駅近なのも子育て世帯には嬉しいよね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

品川まで約32分（本文の記載より）

京急本線で横浜まで約5〜7分、品川まで約32分です。エアポート急行が停車するため、乗り換えなしで羽田空港へ約30〜40分とアクセスも良好です。急ぐ場合は上大岡や横浜での快特乗り継ぎが便利です。

項目	内容
都心まで（目安）	品川約32分（乗り換え1回）
日中の本数	京急本線毎時9本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（京急本線のみ）
通勤定期（目安）	品川まで 1ヶ月 14,540円

しゅうまいたろう

エアポート急行が停まるのが地味に便利でさ、羽田も横浜も乗り換えなしで行けるんだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

横浜通勤のファミリー、落ち着いた住環境と買い物の便を両立したい人

😕 ここは合わないかも

坂道の多い地形を避けたい人
駅前に商業的な賑わいを求める人

井土ヶ谷駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

井土ヶ谷駅の家賃相場は、1Kで7.6万円、2LDKで15.2万円、3LDKで14.7万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。横浜近接ながら住宅地らしい手頃な家賃水準が魅力です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.8万円（204件）
1K	7.6万円（498件）
1LDK	11.5万円（100件）
2LDK	15.2万円（64件）
3LDK	14.7万円（49件）

※出典：Yahoo!不動産「井土ケ谷駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,043件／全体平均8.6万円）

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🏙 マンションを買うなら

井土ヶ谷は横浜駅・関内エリアへのアクセスが良い坂の街で、通勤利便を求める層に選ばれるエリアです。横浜中心部への近さから、中古マンション価格も横浜市南部の中では高めの水準です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2800万〜3800万円台
参考：地価	坪単価約78万円

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起伏のある地形のため、日当たりや眺望の良い土地が点在しているのが特徴です。平坦地は限られる分、駅近の土地は横浜市南部でも高値がつきやすい傾向です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約75万円
中古戸建	3200万〜4200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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