総合評価：6.1/10
ひとことで言うと「水と緑が近いコスパ住宅駅」。二ヶ領用水と多摩川、東高根森林公園まで身近。家賃は南武線でも低めで、自然重視ならお値打ちだよ。
✅ おすすめ：自然環境と家賃の安さを両立したい単身者・ファミリー。静かな住宅地でのんびり暮らしたい人。
❌ 向かない：駅前の商業やアクセスの速さを重視する人。にぎわいがないと物足りない人。
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
久地を9項目で採点したよ。自然環境・家賃・治安で点を稼ぎ、駅前の商業とアクセスで割り引かれる、津田山と近いタイプなんだ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 各停のみで小杉12分、都心は乗換前提 |
| 運賃コスパ | 7 | 川崎・登戸方面が近く負担は軽め |
| 本数・混雑 | 6 | 快速通過で各停頼み、本数は限られる |
| 乗り換え利便 | 5 | 駅単独で溝の口や登戸まで出る必要がある |
| 家賃の手頃さ | 7 | 高津区内でも低めで狙い目の水準 |
| 買い物・生活利便 | 5 | 駅前は小規模で日常はやや不便 |
| 子育て・教育 | 7 | 公園と自然が豊富で伸び伸び育てられる |
| 治安・安全 | 8 | 閑静な住宅街で犯罪も少なく安心 |
| 将来性・再開発 | 5 | 開発は乏しく現状維持型の街 |
| 総合 | 6.1 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅を出るとすぐ二ヶ領用水の穏やかな流れが目に入り、水辺に沿った散歩道が続く。周囲の大半は閑静な住宅街で、生活のテンポはゆったりしている。北へ向かえば多摩川、南へ回れば東高根森林公園と、自然に触れられる場所に事欠かない。かつては梅の名所として親しまれた歴史も残る。派手な商業施設はないが、緑と水に囲まれた暮らしの心地よさが際立つ街だよ。
都心アクセス・本数・乗り換え
各停のみの駅で、武蔵小杉まで約12分、川崎まで約25分。隣の武蔵溝ノ口や登戸まで出れば田園都市線・小田急線に乗り換えられ、渋谷・新宿方面もカバーできる。速さより落ち着きを取る人向けのアクセスだよ。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：自然環境と家賃の安さを重視する単身者・ファミリー。静かにのんびり暮らしたい人。
❌ 向いていない人：駅前で買い物や外食を済ませたい人。速達性やにぎわいを求める通勤者。
久地駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
高津区のなかでも家賃が低めで、多摩川と二ヶ領用水が近い自然環境の良さを考えるとかなりお値打ちです。溝の口まで一駅というアクセスを持ちながら、この価格帯に収まっている駅は南武線でも多くありません。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5.5〜7万円 |
| 1LDK | 約9.5万円 |
| 2LDK | 約13万円 |
| 3LDK | 14万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
各停のみの停車駅ということもあり、溝の口や武蔵新城と比べると価格は一段落ち着きます。大規模なマンション供給が少なく中小規模の物件が中心なので、間取りや向きの条件で選ぶというより、出てきたタイミングで決める性格のエリアです。二ヶ領用水沿いの環境を評価する層には、価格以上の満足度が得られます。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,700万〜3,500万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約88万円 |
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久地は戸建て向きの色が強いエリアです。多摩川の河川敷や二ヶ領用水の遊歩道が生活圏にあり、休日に外で過ごす時間を大事にしたい家族には環境面の魅力が大きくなります。高津区としては土地の坪単価が抑えめなので、同じ予算でも延床を確保しやすいのが実利的な利点です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約88万円 |
| 中古戸建 | 3,100万〜4,100万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
目立った再開発計画はなく、当面は今の静かな住宅地のまま推移する見込み。ただ二ヶ領用水や多摩川、森林公園といった自然資産は変わらず、暮らしの質という点では底堅い魅力を保ち続けるよ。
まとめ｜久地は「水と緑が近いコスパ住宅駅」
久地は、水と緑の近さと低めの家賃が光る自然派のコスパ駅。駅前の商業やアクセスは弱めでも、溝の口・登戸を組み合わせれば十分に補える。喧騒を離れてゆったり暮らしたい人に薦めたい駅だよ。
近くの駅とも比べてみる
隣は南武線で津田山と宿河原。同じく静かな津田山や、買い物に便利な溝の口と比べて選んでみてね。※JR南武線（川崎市内）の他駅も順次公開していきます。