久地駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、久地は水と緑が近いコスパ住宅駅です。二ヶ領用水と多摩川、東高根森林公園まで身近。家賃は南武線でも低めで、自然重視ならお値打ちだよ。

✅ おすすめ：自然環境と家賃の安さを両立したい単身者・ファミリー。静かな住宅地でのんびり暮らしたい人。
❌ 向かない：駅前の商業やアクセスの速さを重視する人。にぎわいがないと物足りない人。

しゅうまいたろう

久地はね、駅のすぐそばを二ヶ領用水が流れてて、北に多摩川、南に東高根森林公園があるんだ。とにかく水と緑が近い。家賃も南武線の中では低めで、自然の中で落ち着いて暮らしたい人にはコスパのいい駅だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

久地を9項目で採点したよ。自然環境・家賃・治安で点を稼ぎ、駅前の商業とアクセスで割り引かれる、津田山と近いタイプなんだ。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	各停のみで小杉12分、都心は乗換前提
運賃コスパ	7	川崎・登戸方面が近く負担は軽め
本数・混雑	6	快速通過で各停頼み、本数は限られる
乗り換え利便	5	駅単独で溝の口や登戸まで出る必要がある
家賃の手頃さ	7	高津区内でも低めで狙い目の水準
買い物・生活利便	5	駅前は小規模で日常はやや不便
子育て・教育	7	公園と自然が豊富で伸び伸び育てられる
治安・安全	8	閑静な住宅街で犯罪も少なく安心
将来性・再開発	5	開発は乏しく現状維持型の街
総合	6.1	水と緑が近いコスパ住宅駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

久地駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅を出るとすぐ二ヶ領用水の穏やかな流れが目に入り、水辺に沿った散歩道が続く。周囲の大半は閑静な住宅街で、生活のテンポはゆったりしている。北へ向かえば多摩川、南へ回れば東高根森林公園と、自然に触れられる場所に事欠かない。かつては梅の名所として親しまれた歴史も残る。派手な商業施設はないが、緑と水に囲まれた暮らしの心地よさが際立つ街だよ。

しゅうまいたろう

駅前に用水路が流れてるって、地味だけど毎日の景色がやわらかくなるんだよね。僕はこういう水辺のある街が結構好きなんだ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

川崎まで約25分（本文の記載より）

各停のみの駅で、武蔵小杉まで約12分、川崎まで約25分。隣の武蔵溝ノ口や登戸まで出れば田園都市線・小田急線に乗り換えられ、渋谷・新宿方面もカバーできる。速さより落ち着きを取る人向けのアクセスだよ。

項目	内容
都心まで（目安）	川崎約25分（乗り換えなし）
日中の本数	JR南武線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（JR南武線のみ）
通勤定期（目安）	川崎まで 1ヶ月 7,840円

しゅうまいたろう

久地は速さで勝負する駅じゃないんだ。溝の口や登戸を上手に使って、静かな住まいと都心アクセスのいいとこ取りをするのが賢い使い方だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

自然環境と家賃の安さを重視する単身者・ファミリー。静かにのんびり暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物や外食を済ませたい人。速達性やにぎわいを求める通勤者

久地駅の家賃・売買相場

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久地駅の家賃相場は、1Kで9.3万円、2LDKで16.2万円、3LDKで17.4万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。高津区のなかでも家賃が低めで、多摩川と二ヶ領用水が近い自然環境の良さを考えるとかなりお値打ちです。溝の口まで一駅というアクセスを持ちながら、この価格帯に収まっている駅は南武線でも多くありません。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.5万円（36件）
1K	9.3万円（388件）
1LDK	12.6万円（105件）
2LDK	16.2万円（149件）
3LDK	17.4万円（18件）

※出典：Yahoo!不動産「久地駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載767件／全体平均11.2万円）

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各停のみの停車駅ということもあり、溝の口や武蔵新城と比べると価格は一段落ち着きます。大規模なマンション供給が少なく中小規模の物件が中心なので、間取りや向きの条件で選ぶというより、出てきたタイミングで決める性格のエリアです。二ヶ領用水沿いの環境を評価する層には、価格以上の満足度が得られます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,700万〜3,500万円台
参考：地価	坪単価約88万円

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久地は戸建て向きの色が強いエリアです。多摩川の河川敷や二ヶ領用水の遊歩道が生活圏にあり、休日に外で過ごす時間を大事にしたい家族には環境面の魅力が大きくなります。高津区としては土地の坪単価が抑えめなので、同じ予算でも延床を確保しやすいのが実利的な利点です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約88万円
中古戸建	3,100万〜4,100万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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