宿河原駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、宿河原は二ヶ領用水の桜が自慢の静かな住宅駅です。派手さはないけれど、水辺の緑と落ち着いた住宅地がそろう多摩区らしい駅。家賃も川崎市内では手頃で、静かに暮らしたい人にちょうどいい駅です。

✅ おすすめ：桜や多摩川の自然が近くにある静かな環境で、家賃を抑えて暮らしたい単身者やファミリー。
❌ 向かない：駅前で買い物や外食を完結させたい人、都心へ乗り換えなしで速く出たい人。

しゅうまいたろう

宿河原はね、二ヶ領用水の桜並木がとにかくきれいなんだ。駅前はにぎやかじゃないけど、そのぶん空気が静かで住み心地はいいんだよ。都心へは登戸まで一駅出れば小田急にすぐ乗れるから、そこまで不便でもないんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

派手な強みはないけれど、暮らしの土台がしっかりした駅。9項目で本音を採点していくよ。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	各停のみ。登戸で小田急に乗り継げば都心も射程に入る
運賃コスパ	6	多摩区価格で川崎方面まで無理なく通える距離
本数・混雑	6	各停中心だが日中もそれほど待たされない本数
乗り換え利便	6	隣の登戸まで一駅、小田急接続がすぐ使える
家賃の手頃さ	7	川崎市内では明確に安く、単身にやさしい水準
買い物・生活利便	6	派手さはないが日常品はひと通りそろう
子育て・教育	8	小中学校が近く、用水と多摩川で外遊びが充実
治安・安全	8	夜も静かで落ち着いた住宅地、家族向き
将来性・再開発	5	大きな開発予定はなく現状維持の見込み
総合	6.3	二ヶ領用水の桜が自慢の静かな住宅駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

宿河原駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅を出ると、すぐそばを二ヶ領用水がゆるやかに流れている。春になると宿河原堤の桜並木が一斉に咲いて、地元の人の散歩コースになる。駅前は大型商業施設こそないものの、スーパーやコンビニが点在して日常の用は足りる。少し歩けば多摩川緑地が広がり、河川敷でジョギングする人の姿も多い。全体に生活のテンポがゆっくりした、穏やかな住宅地だ。

しゅうまいたろう

用水沿いをのんびり歩くのが宿河原の醍醐味だよ。桜の季節は本当に絵になるんだ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

川崎まで約25〜30分（本文の記載より）

南武線各駅停車で川崎まで約25〜30分、武蔵小杉で東急・JR各線に乗り換えられる。都心へ急ぐときは隣の登戸まで一駅出て、小田急で新宿方面へ抜けるのが定番ルート。速さより静けさを取る駅だ。

項目	内容
都心まで（目安）	川崎約26分（乗り換えなし）
日中の本数	JR南武線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（JR南武線のみ）
通勤定期（目安）	川崎まで 1ヶ月 10,480円

しゅうまいたろう

登戸がすぐ隣だから、小田急を「準・地元路線」みたいに使えるのが強みなんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

自然が身近な環境で、静かにコスパよく暮らしたい単身者や子育て世帯

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物や娯楽を完結させたい人
乗り換えなしのスピード通勤を求める人

宿河原駅の家賃・売買相場

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宿河原駅の家賃相場は、1Kで9.4万円、2LDKで16.2万円、3LDKで18.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。多摩区のなかでも家賃は控えめで、単身からファミリーまで手が届きやすい水準です。登戸まで一駅で小田急線に乗り継げることを考えると、この価格帯は素直に割安といえます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7.1万円（78件）
1K	9.4万円（634件）
1LDK	13.7万円（211件）
2LDK	16.2万円（207件）
3LDK	18.1万円（45件）

※出典：Yahoo!不動産「宿河原駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,313件／全体平均11.4万円）

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駅前が小さくマンションの絶対数は限られますが、そのぶん相場は落ち着いており、多摩区の平均的な水準で購入できます。二ヶ領用水の桜並木沿いという住環境の良さは、資産価値というより暮らしの満足度に効いてくるタイプの魅力です。登戸の再開発が進めば、その波及を受けやすい位置にある点も見逃せません。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,700万〜3,500万円台
参考：地価	坪単価約85万円

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宿河原は低層住宅が中心で、戸建てを探すにはむしろ相性の良いエリアです。多摩川の河川敷まで自転車ですぐ、生田緑地も生活圏という立地は、子育て期に外遊びの場を確保したい家庭にとって大きな価値になります。土地の坪単価が抑えられているため、川崎市内で庭のある家を検討するなら現実的な候補です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約85万円
中古戸建	3,000万〜4,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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