向ヶ丘遊園駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

向ヶ丘遊園駅

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、向ヶ丘遊園は急行停車で南北の顔が違う緑豊かな街です。南口はスーパーや飲食チェーン、個人商店が並ぶ商店街が続き買い物に便利。

✅ おすすめ：急行利用で通勤時間を削りたい人、休日は公園でのんびりしたい人
❌ 向かない：駅北口の静けさより夜まで賑やかな繁華街が欲しい人

しゅうまいたろう

向ヶ丘遊園はね、「急行停車で南北の顔が違う緑豊かな街」なんだ。急行利用で通勤時間を削りたい人、休日は公園でのんびりしたい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市多摩区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	急行停車で新宿まで約24分
運賃コスパ	6	急行停車駅ゆえ家賃はやや割高め
本数・混雑	8	急行・多摩急行が停まり本数は豊富
乗り換え利便	6	単独路線だがJR登戸駅も隣で補完可
家賃の手頃さ	6	沿線の中では平均的、周辺各停駅より高め
買い物・生活利便	7	南口に商店街とスーパーが集まる
子育て・教育	7	生田緑地など自然が身近で子連れに好評
治安・安全	7	概ね平穏、大学近くは夜賑やかな一面も
将来性・再開発	6	大規模再開発はないが安定した住宅地
総合	6.8	急行停車で南北の顔が違う緑豊かな街

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

向ヶ丘遊園駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

南口はスーパーや飲食チェーン、個人商店が並ぶ商店街が続き買い物に便利です。生田緑地の玄関口でもあり、川崎市岡本太郎美術館や藤子・F・不二雄ミュージアムへのバス便もあります。北口は住宅街が中心で駅前は控えめ、静かな暮らしを求める世帯向きです。専修大学生田キャンパスへのバス路線も通ります。

しゅうまいたろう

治安の面では『概ね平穏、大学近くは夜賑やかな一面も』っていうのが実感だよ。子育て環境も『生田緑地など自然が身近で子連れに好評』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

登戸でJR南武線に乗り換えれば、武蔵小杉・川崎方面へもアクセスできます。

急行利用で新宿まで約24分、各駅停車でも約32分と沿線内では速い部類です。登戸でJR南武線に乗り換えれば、武蔵小杉・川崎方面へもアクセスできます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約24分
日中の本数	急行が高頻度
主な乗り換え	登戸でJR南武線に接続
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 9,870円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

新宿への速さとJR南武線の両方を使いたい人
向ヶ丘遊園の落ち着いた住環境を求める人
主要駅の利便性を求める人

😕 ここは合わないかも

家賃を極限まで抑えたい人
静かな住宅地を最優先したい人
駅前の混雑が苦手な人

向ヶ丘遊園駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

向ヶ丘遊園駅の家賃相場は、1Kで9.1万円、2LDKで19.2万円、3LDKで20.5万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。川崎市多摩区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。新宿まで20分台という利便性のわりに、同じ小田急沿線の都内側と比べれば落ち着いた水準に収まっています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.4万円（220件）
1K	9.1万円（1168件）
1LDK	14.3万円（367件）
2LDK	19.2万円（468件）
3LDK	20.5万円（163件）

※出典：Yahoo!不動産「向ケ丘遊園駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載2,801件／全体平均12.1万円）

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向ヶ丘遊園は多摩区の玄関口にあたり、生田緑地や専修大学を抱える文教色の強いエリアです。駅前商店街の生活利便性と都心アクセスの良さから、川崎市北部のなかでも中位以上の価格帯を維持しています。登戸との一体的な再開発が進んでいることもあり、中長期の資産性を期待しやすいのがこの駅の強みです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,000万〜4,200万円台
参考：地価	坪単価約105万円

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駅周辺は多摩丘陵の起伏に沿った住宅地で、坂の上ほど価格が落ち着き、平坦な駅近ほど高くなる傾向があります。土地の出物は多くありませんが、生田緑地に近い落ち着いた区画を狙えば、都心通勤圏でありながら緑の多い暮らしが手に入ります。坂道の負担は物件ごとに差が大きいので、現地を歩いて確かめておきたいところです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約105万円
中古戸建	3,800万〜4,800万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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