向ヶ丘遊園駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

向ヶ丘遊園駅

総合評価：6.8/10

ひとことで言うと「急行停車で南北の顔が違う緑豊かな街」。南口はスーパーや飲食チェーン、個人商店が並ぶ商店街が続き買い物に便利。

✅ おすすめ：急行利用で通勤時間を削りたい人、休日は公園でのんびりしたい人
❌ 向かない：駅北口の静けさより夜まで賑やかな繁華街が欲しい人

しゅうまいたろう

向ヶ丘遊園はね、「急行停車で南北の顔が違う緑豊かな街」なんだ。急行利用で通勤時間を削りたい人、休日は公園でのんびりしたい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市多摩区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	急行停車で新宿まで約24分
運賃コスパ	6	急行停車駅ゆえ家賃はやや割高め
本数・混雑	8	急行・多摩急行が停まり本数は豊富
乗り換え利便	6	単独路線だがJR登戸駅も隣で補完可
家賃の手頃さ	6	沿線の中では平均的、周辺各停駅より高め
買い物・生活利便	7	南口に商店街とスーパーが集まる
子育て・教育	7	生田緑地など自然が身近で子連れに好評
治安・安全	7	概ね平穏、大学近くは夜賑やかな一面も
将来性・再開発	6	大規模再開発はないが安定した住宅地
総合	6.8	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

南口はスーパーや飲食チェーン、個人商店が並ぶ商店街が続き買い物に便利。生田緑地の玄関口でもあり、川崎市岡本太郎美術館や藤子・F・不二雄ミュージアムへのバス便もある。北口は住宅街が中心で駅前は控えめ、静かな暮らしを求める世帯向き。専修大学生田キャンパスへのバス路線も通る。

しゅうまいたろう

治安の面では『概ね平穏、大学近くは夜賑やかな一面も』っていうのが実感だよ。子育て環境も『生田緑地など自然が身近で子連れに好評』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

都心アクセス・本数・乗り換え

急行利用で新宿まで約24分、各駅停車でも約32分と沿線内では速い部類。登戸でJR南武線に乗り換えれば武蔵小杉・川崎方面へもアクセス可能。

しゅうまいたろう

急行利用で新宿まで約24分、各駅停車でも約32分と沿線内では速い部類。通勤・通学で毎日使うことを考えると、ここは大事なポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：急行利用で通勤時間を削りたい人、休日は公園でのんびりしたい人

❌ 向いていない人：駅北口の静けさより夜まで賑やかな繁華街が欲しい人

向ヶ丘遊園駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

川崎市多摩区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。新宿まで20分台という利便性のわりに、同じ小田急沿線の都内側と比べれば落ち着いた水準に収まっています。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜7.5万円
1LDK	約9.5万円
2LDK	約11.5万円
3LDK	12万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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向ヶ丘遊園は多摩区の玄関口にあたり、生田緑地や専修大学を抱える文教色の強いエリアです。駅前商店街の生活利便性と都心アクセスの良さから、川崎市北部のなかでも中位以上の価格帯を維持しています。登戸との一体的な再開発が進んでいることもあり、中長期の資産性を期待しやすいのがこの駅の強みです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,000万〜4,200万円台
参考：地価	坪単価約105万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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駅周辺は多摩丘陵の起伏に沿った住宅地で、坂の上ほど価格が落ち着き、平坦な駅近ほど高くなる傾向があります。土地の出物は多くありませんが、生田緑地に近い落ち着いた区画を狙えば、都心通勤圏でありながら緑の多い暮らしが手に入ります。坂道の負担は物件ごとに差が大きいので、現地を歩いて確かめておきたいところです。