富水駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

富水駅

総合評価：5.6/10

ひとことで言うと「車移動が前提の静かな住宅街」。駅周辺は繁華街のない閑静な住宅街。

✅ おすすめ：車中心の生活で静けさを最優先したい人
❌ 向かない：駅近で買い物を完結させたい人

しゅうまいたろう

富水はね、「車移動が前提の静かな住宅街」なんだ。車中心の生活で静けさを最優先したい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

小田原市の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	新宿へ乗換1回・約1時間28分
運賃コスパ	6	距離相応で標準的な運賃水準
本数・混雑	4	各停のみで運行間隔は開きめ
乗り換え利便	4	優等列車は通過、乗換が前提
家賃の手頃さ	8	1R4万円前後からと手頃
買い物・生活利便	5	スーパーは徒歩10分超で車が便利
子育て・教育	7	静かな住宅街で子育て世帯に人気
治安・安全	8	交番・公園が整い治安良好
将来性・再開発	4	目立った再開発計画はなし
総合	5.6	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅周辺は繁華街のない閑静な住宅街。ファミリーマートが駅前徒歩2分にある一方、そうてつローゼンやヤオマサ等の本格的なスーパーは徒歩10分超で、車があると便利。交番や公園が整い、夜も落ち着いた雰囲気を保つ。

しゅうまいたろう

治安の面では『交番・公園が整い治安良好』っていうのが実感だよ。子育て環境も『静かな住宅街で子育て世帯に人気』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

都心アクセス・本数・乗り換え

各停のみのため新宿へは乗換1回で約1時間28分・運賃848円。小田原駅へは各停で数分と近い。

しゅうまいたろう

各停のみのため新宿へは乗換1回で約1時間28分・運賃848円。通勤・通学で毎日使うことを考えると、ここは大事なポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：車中心の生活で静けさを最優先したい人

❌ 向いていない人：駅近で買い物を完結させたい人

富水駅の家賃・売買相場

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小田原市北部の住宅地に立つ各停駅で、駅の周りは静かな住宅街が広がります。小田原市の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約4〜5.5万円
1LDK	約5.5〜7万円
2LDK	約7〜8.5万円
3LDK	8.5万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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富水は小田原駅まで2駅という近さがありながら、価格は郊外相場のままという少しお得なポジションの駅です。分譲マンションの棟数は限られ、売買の主戦場は戸建てですが、たまに出る駅近マンションは実需で動きます。派手な再開発の予定はないため価格の急上昇は見込みにくく、住むための購入と割り切って選びたい駅です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,300万〜1,900万円台
参考：地価	坪単価約30万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

富水駅周辺は昔からの住宅地と新しい分譲地が混在しており、中古戸建の流通量は比較的安定しています。坪単価30万円前後なら50坪の土地でも1,500万円ほどで、建物と合わせても都市部のマンション1戸より手が届きやすい計算です。駅までの平坦なアクセスは日常の使い勝手に効いてくるので、内見時に歩いて確かめておくと安心です。