柿生駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

柿生駅

総合評価：6.3/10

ひとことで言うと「坂の多い閑静な住宅地、麻生区一の治安の良さ」。駅前は「相鉄ローゼン」や「マルエツ」などのスーパーが並ぶ落ち着いた住宅街。

✅ おすすめ：静かな環境と治安の良さを重視するファミリー・子育て世帯
❌ 向かない：急行利用や夜の外食・飲み歩きを重視する単身者

しゅうまいたろう

柿生はね、「坂の多い閑静な住宅地、麻生区一の治安の良さ」なんだ。静かな環境と治安の良さを重視するファミリー・子育て世帯には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市麻生区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新宿まで直通約35〜49分、急行は通過
運賃コスパ	6	距離の割に運賃は標準的水準
本数・混雑	5	急行通過駅で優等列車の恩恵は薄い
乗り換え利便	4	小田原線1路線のみ、他線接続なし
家賃の手頃さ	7	川崎市内では比較的リーズナブル
買い物・生活利便	6	スーパーは揃うが外食店は少なめ
子育て・教育	8	子育て世帯比率が区平均より高い
治安・安全	9	麻生区内で犯罪件数が最も少ない
将来性・再開発	5	大規模再開発計画はなく安定推移
総合	6.3	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅前は「相鉄ローゼン」や「マルエツ」などのスーパーが並ぶ落ち着いた住宅街。禅寺丸柿発祥の地として知られ、起伏のある地形に一戸建てと低層マンションが広がる。ファミリー向けの外食店は少なめだが、医療機関は充実しており、のんびりとした生活リズムを求める層に支持されている。

しゅうまいたろう

治安の面では『麻生区内で犯罪件数が最も少ない』っていうのが実感だよ。子育て環境も『子育て世帯比率が区平均より高い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿まで小田急小田原線で直通約35〜49分（急行は通過のため準急・各停利用）、乗り換えなし。新百合ヶ丘で優等列車に乗り継げば短縮可能。

しゅうまいたろう

新宿まで小田急小田原線で直通約35〜49分（急行は通過のため準急・各停利用）、乗り換えなし。通勤・通学で毎日使うことを考えると、ここは大事なポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：静かな環境と治安の良さを重視するファミリー・子育て世帯

❌ 向いていない人：急行利用や夜の外食・飲み歩きを重視する単身者

柿生駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

川崎市麻生区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。新百合ヶ丘の隣駅ながら各駅停車の停車駅ということもあり、単身向けはぐっと手頃な価格帯から探せます。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜7万円
1LDK	約9.5万円
2LDK	約12.5万円
3LDK	14万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

柿生は麻生区の東側に位置し、駅前は昔ながらの商店が並ぶ落ち着いた雰囲気です。買い物の主力は新百合ヶ丘に譲るぶん価格は抑えめで、麻生区の住環境をコストを抑えて手に入れたい層に向いています。マンションの供給は多くないため、駅徒歩圏の物件は出たときに動けるよう情報を追っておくのが得策です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,400万〜3,300万円台
参考：地価	坪単価約80万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

柿生は駅周辺から丘陵に向かって戸建て住宅地が広がり、麻生区のなかでは土地から探しやすいエリアです。鶴川街道沿いは車移動が便利な一方、駅から離れると坂やバス便になる区画も出てくるので、通勤スタイルに合わせて場所を絞り込むのがおすすめです。新百合ヶ丘の教育・商業環境を一駅で使えることを考えると、価格に対する満足度は高い立地といえます。