下永谷駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、下永谷は手頃な家賃で子育てしやすい、閑静な住宅地です。1K平均7.9万円（Yahoo!不動産）で、学校や公園、医療施設がそろった子育て向きの閑静な住宅地です。

✅ おすすめ：手頃な家賃で、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

下永谷は、家賃が手頃で子育て環境が整った閑静な住宅地。学校も公園も病院も近くて、ファミリーが安心して暮らせる。派手さはないけど、堅実に暮らしたい家族にはおすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

港南区の閑静な住宅地にある駅。手頃な家賃と、学校・公園・医療施設がそろう子育て環境が魅力です。乗り換え路線がなく各停中心のため、利便はほどほどです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	横浜まで20分前後。都心へは横浜などで乗り換えが必要。
運賃コスパ	7	家賃が手頃で、住居費の総額を抑えやすい。
本数・混雑	6	各停中心で、快速は通過。本数は生活に支障ない水準。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えは上大岡・横浜などで。
家賃の手頃さ	8	1K平均7.9万円・2LDK平均14.4万円。
買い物・生活利便	6	スーパーなど生活の基本はそろうが、商業は控えめ。
子育て・教育	7	小学校・幼稚園・公園・医療施設がそろい子育てしやすい。
治安・安全	7	閑静な住宅街で治安はおおむね良好。
将来性・再開発	5	大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。
総合	6.6	手頃な家賃で子育てしやすい、閑静な住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

下永谷駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅の周辺は閑静な住宅地で、スーパーやドラッグストアなど生活の基本がそろっています。複数の小学校や幼稚園、公園、医療施設が徒歩圏にあり、子育て世帯が安心して暮らせる環境。派手な商業施設はありませんが、そのぶん静かで落ち着いており、手頃な家賃で堅実に暮らしたい家族に向いたエリアです。

しゅうまいたろう

学校も公園も病院も近いから、子育て中の安心感が大きい。買い物でもっと選びたいときは、隣の上永谷や上大岡に出れば十分だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで20分（本文の記載より）

横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで20分前後、上大岡へも数分。都心へは横浜などで乗り換える形になりますが、市内主要駅へのアクセスは確保されています。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約21分（乗り換え1回）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（横浜市営地下鉄ブルーラインのみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 18,070円

しゅうまいたろう

都心通勤は乗り換えがひとつ必要だけど、横浜や上大岡へは出やすい。静かさと手頃さを取るなら、十分納得できる立地だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

手頃な家賃で、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー・単身者

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
駅前のにぎやかさを求める人

下永谷駅の家賃・売買相場

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下永谷駅の家賃相場は、1Kで7.9万円、2LDKで14.4万円、3LDKで14.7万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。家賃はブルーライン沿線でも手頃な水準で、単身からファミリーまで幅広く狙えます。隣の上永谷まで1駅で商業施設を使えるため、コスパを重視する人に向くエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7万円（43件）
1K	7.9万円（144件）
1LDK	12.2万円（39件）
2LDK	14.4万円（60件）
3LDK	14.7万円（43件）

※出典：Yahoo!不動産「下永谷駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載418件／全体平均10.5万円）

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駅周辺は落ち着いた住宅地で、大規模な再開発の予定はない代わりに相場が安定しているエリアです。中古マンションは港南区の中では手頃な部類に入り、同じ予算でも上永谷より広い専有面積を狙えます。棟数自体が多くないため、条件を絞りすぎると待ち時間が長くなる点は覚えておきたいところです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,200万〜3,000万円台
参考：地価	坪単価約63万円

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駅前から続く住宅地は戸建ての比率が高く、家を建てるという観点では選択肢の多いエリアです。坪単価が抑えめなので、同じ予算でも上永谷や港南中央より広い土地を確保しやすくなります。丘陵地のため、日当たりと駅までの上り坂の負担は物件ごとに大きく変わります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約63万円
中古戸建	2,800万〜3,700万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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