総合評価：6.6/10
ひとことで言うと「手頃な家賃で子育てしやすい、閑静な住宅地」。一人暮らし6.5万円台からと家賃が手頃で、学校や公園、医療施設がそろった子育て向きの閑静な住宅地です。
✅ おすすめ：手頃な家賃で、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
港南区の閑静な住宅地にある駅。手頃な家賃と、学校・公園・医療施設がそろう子育て環境が魅力です。単線・各停中心のため利便はほどほどです。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 横浜まで20分前後。都心へは横浜などで乗り換えが必要。 |
| 運賃コスパ | 7 | 家賃が手頃で、住居費の総額を抑えやすい。 |
| 本数・混雑 | 6 | 各停中心で、快速は通過。本数は生活に支障ない水準。 |
| 乗り換え利便 | 5 | ブルーライン単独駅。乗り換えは上大岡・横浜などで。 |
| 家賃の手頃さ | 8 | ワンルーム5.6万円台からと、沿線でも手頃な水準。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | スーパーなど生活の基本はそろうが、商業は控えめ。 |
| 子育て・教育 | 7 | 小学校・幼稚園・公園・医療施設がそろい子育てしやすい。 |
| 治安・安全 | 7 | 閑静な住宅街で治安はおおむね良好。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。 |
| 総合 | 6.6 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅の周辺は閑静な住宅地で、スーパーやドラッグストアなど生活の基本がそろっています。複数の小学校や幼稚園、公園、医療施設が徒歩圏にあり、子育て世帯が安心して暮らせる環境。派手な商業施設はありませんが、そのぶん静かで落ち着いており、手頃な家賃で堅実に暮らしたい家族に向いたエリアです。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで20分前後、上大岡へも数分。都心へは横浜などで乗り換える形になりますが、市内主要駅へのアクセスは確保されています。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：手頃な家賃で、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー・単身者。
❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、駅前のにぎやかさを求める人。
下永谷駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
家賃はブルーライン沿線でも手頃な水準で、単身からファミリーまで幅広く狙えます。隣の上永谷まで1駅で商業施設を使えるため、コスパを重視する人に向くエリアです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5.5〜6.5万円 |
| 1LDK | 約9.5万円 |
| 2LDK | 約12万円 |
| 3LDK | 13.5万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
駅周辺は落ち着いた住宅地で、大規模な再開発の予定はない代わりに相場が安定しているエリアです。中古マンションは港南区の中では手頃な部類に入り、同じ予算でも上永谷より広い専有面積を狙えます。棟数自体が多くないため、条件を絞りすぎると待ち時間が長くなる点は覚えておきたいところです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,200万〜3,000万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約63万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅前から続く住宅地は戸建ての比率が高く、家を建てるという観点では選択肢の多いエリアです。坪単価が抑えめなので、同じ予算でも上永谷や港南中央より広い土地を確保しやすくなります。丘陵地のため、日当たりと駅までの上り坂の負担は物件ごとに大きく変わります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約63万円 |
| 中古戸建 | 2,800万〜3,700万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
大きな再開発の予定は少ないものの、手頃な家賃と子育て環境の良さが安定した魅力。堅実な暮らしを求めるファミリー層からの需要が今後も見込めます。
まとめ｜下永谷は「手頃な家賃で子育てしやすい、閑静な住宅地」
下永谷は「手頃な家賃で子育てしやすい、閑静な住宅地」。にぎやかさや速達性は控えめですが、コスパと子育て環境を重視する家族に向く総合6.6点の街です。
近くの駅とも比べてみる
ブルーラインのとなり駅は上永谷（横浜方面）と舞岡（湘南台方面）。※横浜市営地下鉄ブルーラインの他駅も順次公開していきます。