総合評価：6.7/10
ひとことで言うと「新横浜まで一駅、新幹線至近でコスパのよい住宅地」。新横浜まで約2分の好立地で、家賃は手頃。オフィスや住宅が共存する、新横浜都心の一角です。
✅ おすすめ：新横浜での通勤や新幹線利用が多く、家賃を抑えたい人
❌ 向かない：駅前で買い物も遊びも完結させたい人／繁華街のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
新横浜まで約2分という好立地の駅。オフィスと住宅が共存する新横浜都心の一角で、家賃の手頃さが魅力です。単線のため乗り換え利便は控えめです。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 新横浜まで約2分で新幹線至近。都心へは新横浜などで乗り換え。 |
| 運賃コスパ | 7 | 家賃が手頃で、新横浜至近の割に住居費を抑えやすい。 |
| 本数・混雑 | 7 | 本数は十分で混雑も比較的穏やか。 |
| 乗り換え利便 | 5 | ブルーライン単独駅。乗り換えは新横浜・横浜などで。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 1K7万円台と手頃。新横浜のとなりとしてはコスパ良好。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | エスポット新横浜やクリニックはあるが商業はやや控えめ。 |
| 子育て・教育 | 7 | 徒歩圏に学校や公園があり、子育てもしやすい。 |
| 治安・安全 | 7 | ファミリーが多く、住宅地は落ち着いた雰囲気。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 「新横浜都心」指定エリアで機能強化が続く。 |
| 総合 | 6.7 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅周辺はオフィスビルや工場、マンションが共存する新横浜都心らしい街並み。駅直近にはエスポット新横浜やクリニックが集まり、日常の買い物には困りません。日産スタジアムへも歩いて行ける距離で、イベントの日はにぎわいます。繁華街的な華やかさは控えめですが、そのぶん家賃は手頃です。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜市営地下鉄ブルーラインで新横浜まで約2分、横浜まで約13分。新幹線の新横浜がすぐで、出張や旅行の拠点にも便利です。都心へは新横浜や横浜で乗り換えます。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：新横浜勤務や新幹線利用が多い人、家賃を抑えたい単身者・ファミリー。
❌ 向いていない人：駅前で買い物も遊びも完結させたい人、繁華街のにぎやかさを求める人。
北新横浜駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
新横浜のとなりでありながら家賃は手頃です。単身からファミリーまで、コスパ重視で選びやすいエリアです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6〜7万円 |
| 1LDK | 約8.5〜10.5万円 |
| 2LDK | 約11〜13万円 |
| 3LDK | 14万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
北新横浜はオフィスビルと事業所が集まる区画に隣接した駅で、住宅は駅の東側を中心に広がります。新横浜までひと駅・徒歩圏という立地でありながら、価格は新横浜より一段落ち着いた水準。新幹線通勤・出張が多い人にとっては、コスパの良い選択肢になります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,800万〜3,700万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約100万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅のすぐ周りは事業所系の用途が多いため、戸建てを探すなら新羽町や大熊町方面の住宅ゾーンが中心になります。平坦で車を出しやすい区画が多い一方、幹線道路沿いは騒音も出るので現地確認は時間帯を変えて行うのが安心です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約95万円 |
| 中古戸建 | 3,600万〜4,600万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
「新横浜都心」に指定されたエリアの一部として、新横浜駅周辺の機能強化とともに発展が期待されます。手頃な家賃と新横浜至近という強みから、堅調な需要が続く見込みです。
まとめ｜北新横浜は「新横浜まで一駅、新幹線至近でコスパのよい住宅地」
北新横浜は「新横浜まで一駅、新幹線至近でコスパのよい住宅地」。買い物の華やかさは控えめですが、新横浜を身近に使いたい人に向く総合6.7点の街です。
近くの駅とも比べてみる
ブルーラインのとなり駅は新羽（あざみ野方面）と新横浜（横浜方面）。※横浜市営地下鉄ブルーラインの他駅も順次公開していきます。