舞岡駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、舞岡は舞岡公園の自然が身近な、緑豊かな郊外の住宅地です。舞岡公園をはじめ緑が豊かな戸塚区の郊外エリア。家賃が手頃で、自然のなかで静かに暮らしたい人に向く駅です。

✅ おすすめ：緑豊かな環境と手頃な家賃で、静かに子育て・生活したい人
❌ 向かない：駅前の買い物利便や、都心への短時間アクセスを重視する人

しゅうまいたろう

舞岡は、田園風景や舞岡公園の自然が身近な緑豊かな郊外。家賃も手頃で、のんびり静かに暮らしたい人にはうってつけ。そのぶん駅前の商業は控えめだから、買い物は工夫が必要だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

戸塚区の緑豊かな郊外にある駅。舞岡公園など自然が身近で、家賃も手頃な静かなエリアです。駅前の商業は控えめで、利便性はゆったりめです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	横浜まで約25分。都心へは横浜などで乗り換えが必要。
運賃コスパ	7	家賃が手頃で、住居費の総額を抑えやすい。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えは戸塚・横浜などで。
家賃の手頃さ	8	1K平均7.3万円・2LDK平均15.3万円。
買い物・生活利便	5	駅前商業は控えめで、大きな買い物は戸塚などが便利。
子育て・教育	7	舞岡公園など自然が豊かで、学校もそろい子育てに好適。
治安・安全	7	緑の多い静かな郊外で、治安はおおむね良好。
将来性・再開発	5	市街化調整区域を含み、田園的な環境が今後も残る見込み。
総合	6.4	舞岡公園の自然が身近な、緑豊かな郊外の住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

舞岡駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅の周辺は戸塚区の郊外らしく、緑と田園風景が広がるのどかなエリア。里山の自然が残る舞岡公園は市民に親しまれ、四季折々の散策やホタル観賞などが楽しめます。駅前の商業施設は控えめで、まとまった買い物は隣の戸塚などが便利ですが、そのぶん静かで落ち着いた環境。自然のなかでのびのび子育てをしたい家族に向いた街です。

しゅうまいたろう

舞岡公園の里山は本当に癒される。都会の便利さより、自然に近い暮らしを大事にしたい人に刺さる場所だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで約25分（本文の記載より）

横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで約25分、戸塚へも数駅。都心へは横浜や戸塚で乗り換える形になります。郊外エリアのため、駅前より周辺環境の落ち着きが魅力です。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約25分（乗り換えなし）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（横浜市営地下鉄ブルーラインのみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 11,780円

しゅうまいたろう

戸塚が近いから、JRを使いたいときはそちらに出る手もある。舞岡はあくまで“静けさと自然”を取る立地だね。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

緑豊かな環境と手頃な家賃で、静かに子育て・生活したいファミリー・単身者

😕 ここは合わないかも

駅前の買い物利便や、都心への短時間アクセスを重視する人

舞岡駅の家賃・売買相場

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舞岡駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで15.3万円、3LDKで16.4万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。家賃はブルーライン沿線でも手頃な水準です。舞岡公園や谷戸の自然がすぐそばにあり、環境を重視しつつ住居費を抑えたい人に向くエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.8万円（118件）
1K	7.3万円（252件）
1LDK	12.9万円（71件）
2LDK	15.3万円（79件）
3LDK	16.4万円（45件）

※出典：Yahoo!不動産「舞岡駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載685件／全体平均9.8万円）

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そもそも駅周辺はマンションの供給が少なく、市場に出る中古も限られたエリアです。相場は沿線南部の中では手頃な水準にとどまり、価格の派手な上下は起きにくい代わりに、条件に合う一戸を待つ姿勢が必要になります。マンション前提で探すなら、隣の戸塚方面まで範囲を広げたほうが選択肢は確保しやすいでしょう。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,100万〜2,900万円台
参考：地価	坪単価約60万円

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このエリアの本命は戸建てです。舞岡公園や谷戸の田畑が残る環境で、庭付きの家を持ちたい層には沿線でも有力な候補になります。坪単価が抑えめなので土地を広めに取りやすく、注文住宅の自由度も高くなります。ただし市街化調整区域や農地に隣接する区画もあるため、建築可能かどうかは必ず事前に確認してください。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約60万円
中古戸建	2,700万〜3,600万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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