総合評価：6.6/10
ひとことで言うと「快速も停まる、家賃手頃で子育てしやすい住宅地」。ブルーラインの快速停車駅で、家賃が手頃。学校や公園が充実し、ファミリーが暮らしやすい泉区のエリアです。
✅ おすすめ：快速停車の利便と、手頃な家賃・子育て環境を求めるファミリー
❌ 向かない：駅前に大きな商業のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
ブルーラインの快速停車駅で、泉区の住宅地に位置します。手頃な家賃と、学校・公園の充実した子育て環境が魅力です。単線のため乗り換え利便は控えめです。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 横浜まで約20分。都心へは横浜などで乗り換えが必要。 |
| 運賃コスパ | 7 | 家賃が手頃で、快速停車の割に住居費を抑えやすい。 |
| 本数・混雑 | 7 | 快速停車駅で速達性があり、本数も十分。 |
| 乗り換え利便 | 5 | ブルーライン単独駅。乗り換えは戸塚・横浜などで。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 一人暮らしで7.1万円前後と、横浜市内では手頃な水準。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | スーパーなど生活の基本はそろうが、商業は控えめ。 |
| 子育て・教育 | 7 | 複数の小中学校・幼保施設・公園がそろい子育てしやすい。 |
| 治安・安全 | 7 | 閑静な住宅街で治安はおおむね良好。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。 |
| 総合 | 6.6 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅の周辺は泉区の閑静な住宅地で、スーパーなど生活の基本がそろっています。複数の小中学校や高校、幼保施設、公園が徒歩圏にあり、子育て世帯にやさしい環境。ブルーラインの快速が停まるため横浜方面への速達性があり、それでいて家賃は手頃という、暮らしのコスパに優れたエリアです。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜市営地下鉄ブルーラインの快速停車駅で、横浜まで約20分、戸塚へも数駅。快速を使えば横浜方面への移動がスムーズです。都心へは横浜などで乗り換えます。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：快速停車の利便と、手頃な家賃・子育て環境を求めるファミリー・単身者。
❌ 向いていない人：駅前に大きな商業のにぎやかさを求める人。
踊場駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
快速停車駅ながら、家賃は横浜市内では手頃な水準です。戸塚エリアの落ち着いた住宅地が広がり、単身からファミリーまで幅広く狙えます。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6〜7万円 |
| 1LDK | 約10万円 |
| 2LDK | 約12万円 |
| 3LDK | 13.5万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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快速停車という条件を持ちながら、価格は港南区の中位駅より一段抑えめというバランスの良さがあります。駅前に大型商業施設はないぶん割高感がなく、実需で長く住む前提なら納得感のある水準です。戸塚駅方面へのバス便も使えるため、資産性より生活のしやすさを軸に選ぶ人に向きます。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,200万〜3,000万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約65万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周囲は区画の整った戸建て住宅地が中心で、ファミリー層の実需が安定して動くエリアです。坪単価は横浜市南部として標準的な水準で、快速停車駅の徒歩圏に家を建てられるのは費用対効果が高い選択といえます。人気の区画は募集が出てすぐ動くため、早めに情報を押さえておきたいところです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約65万円 |
| 中古戸建 | 2,800万〜3,700万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
大きな再開発の予定は少ないものの、快速停車と子育て環境の良さ、手頃な家賃という組み合わせが安定した魅力です。ファミリー層からの堅実な需要が今後も見込めます。
まとめ｜踊場は「快速も停まる、家賃手頃で子育てしやすい住宅地」
踊場は「快速も停まる、家賃手頃で子育てしやすい住宅地」。にぎやかさは控えめですが、速達性・手頃さ・子育て環境のバランスが良い総合6.6点の街です。
近くの駅とも比べてみる
ブルーラインのとなり駅は戸塚（横浜方面）と中田（湘南台方面）。※横浜市営地下鉄ブルーラインの他駅も順次公開していきます。