総合評価：6.4/10
ひとことで言うと「手頃な家賃と落ち着いた住環境の、泉区の住宅地」。手頃な家賃と静かな住環境が魅力の泉区の住宅地。戸塚へは一駅で、コスパよく暮らしたい人に向く駅です。
✅ おすすめ：手頃な家賃で落ち着いた住宅地に暮らし、戸塚を身近に使いたい人
❌ 向かない：横浜都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
泉区の閑静な住宅地にある駅で、手頃な家賃と落ち着いた環境が魅力。戸塚が一駅隣で、JRとの合わせ技も使えます。単線のため乗り換え利便は控えめです。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 横浜まで約31分とやや遠め。戸塚へは一駅約2分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 家賃が手頃で、住居費の総額を抑えやすい。 |
| 本数・混雑 | 6 | 各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。 |
| 乗り換え利便 | 5 | ブルーライン単独駅。JRは一駅の戸塚で乗り換え。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 沿線でも手頃な水準で、単身にもファミリーにも狙いやすい。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | スーパーなど生活の基本はそろうが、商業は控えめ。 |
| 子育て・教育 | 7 | 学校や公園が徒歩圏にそろい、子育てもしやすい。 |
| 治安・安全 | 7 | 閑静な住宅街で治安はおおむね良好。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大きな再開発は少なく、街の姿は当面安定的。 |
| 総合 | 6.4 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅の周辺は泉区らしい閑静な住宅街で、スーパーなど生活の基本がそろっています。派手な商業施設はありませんが、一駅隣の戸塚に出ればトツカーナや西武など大型商業がそろうため、日常はこの駅で、大きな買い物は戸塚で、という使い分けが可能。学校や公園も徒歩圏にあり、静かに子育てをしたい家族に向いたエリアです。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜市営地下鉄ブルーラインで戸塚まで一駅約2分、上大岡まで約13分、横浜まで約31分。戸塚でJRに乗り換えれば、都心・横浜方面への選択肢が広がります。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：手頃な家賃で落ち着いた住宅地に暮らし、戸塚を身近に使いたい単身者・ファミリー。
❌ 向いていない人：横浜都心へ短時間で通いたい人、駅前のにぎやかさを求める人。
中田駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
家賃はブルーライン沿線でも手頃な水準で、単身からファミリーまで狙いやすいエリアです。泉区の落ち着いた住宅地が広がり、静かな環境とコスパを両立したい人に向きます。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5.5〜6.5万円 |
| 1LDK | 約9.5万円 |
| 2LDK | 約11.5万円 |
| 3LDK | 13万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
大きな商業集積がない純住宅地のため、中古マンションの相場は沿線でも手頃な部類に入ります。価格変動が穏やかで、同じ予算なら港南区側より広い間取りに手が届くのが利点です。隣の立場駅まで1駅で買い物がまかなえる点も、生活面での実質価値を押し上げています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,100万〜2,900万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約60万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅周辺は戸建て中心の住宅地で、家を建てる前提なら土地の選択肢が確保しやすいエリアです。坪単価が抑えめなので、同じ総予算でも建物にコストを回しやすくなります。駅徒歩圏を外れると一気に価格が下がるため、通勤スタイルに応じて徒歩とバスのどちらを前提にするかを決めておくと探しやすくなります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約60万円 |
| 中古戸建 | 2,600万〜3,500万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
大きな再開発の予定は少ないものの、手頃な家賃と落ち着いた住環境が安定した魅力。戸塚近接という利便もあり、堅実な暮らしを求める層の需要が今後も見込めます。
まとめ｜中田は「手頃な家賃と落ち着いた住環境の、泉区の住宅地」
中田は「手頃な家賃と落ち着いた住環境の、泉区の住宅地」。横浜都心はやや遠めですが、戸塚を身近に使いながらコスパよく暮らしたい人に向く総合6.4点の街です。
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ブルーラインのとなり駅は踊場（横浜方面）と立場（湘南台方面）。※横浜市営地下鉄ブルーラインの他駅も順次公開していきます。