あざみ野駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.6 / 10

一言で言うと、あざみ野は田園都市線とブルーラインが交わる、教育環境の整った人気の高級住宅地です。東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使え、青葉区らしい閑静で洗練された住宅街が広がります。

✅ おすすめ：落ち着いた住環境と良好な教育・治安を最優先し、渋谷にも横浜にも通いたいファミリー
❌ 向かない：とにかく家賃を抑えたい人／終電まで遊べる繁華街のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

あざみ野は「品のいい郊外」の代表格。田都で渋谷、ブルーラインで横浜と新横浜、どっちにも強い。しかもブルーラインは始発だから朝は座って通えるのが地味に効くんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急田園都市線（急行停車）と横浜市営地下鉄ブルーライン（始発駅）が交わる2路線ハブ。治安・教育・住環境は県内でも屈指で、そのぶん家賃は高め。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	田都急行で渋谷へ直通、ブルーラインで横浜・新横浜へ。都心も横浜も強い。
運賃コスパ	6	田都は距離があり運賃はやや高め。2路線併用だと交通費はかさみがち。
本数・混雑	7	本数は十分。田都上りの朝は混むが、ブルーラインは始発で座って通える。
乗り換え利便	8	田園都市線×ブルーラインの2路線が交差。方面を選ばず使い分けられる。
家賃の手頃さ	5	1K平均8.5万円・2LDK平均17.7万円。人気の住宅地で家賃は高め。
買い物・生活利便	8	駅前にあざみ野ガーデンズや東急ストア。隣のたまプラーザまで含めれば充実。
子育て・教育	9	人気学区・進学塾・私立校がそろい、公園も多い。子育て世帯に厚い支持。
治安・安全	9	青葉区は県内でも治安良好。落ち着いた住宅街で安心感が高い。
将来性・再開発	8	2031年目標のブルーライン新百合ヶ丘延伸で結節点に。資産性も底堅い。
総合	7.6	田園都市線とブルーラインが交わる、教育環境の整った人気の高級住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

あざみ野駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅の周辺は、計画的に整備された多摩田園都市らしい端正な住宅街。駅前には「あざみ野ガーデンズ」や東急ストア、ドラッグストア、カフェや飲食店がまとまり、日常の買い物はしっかり完結します。少し足を伸ばせば東急百貨店のある隣駅・たまプラーザも生活圏。派手な繁華街はない代わりに、緑が多く落ち着いた空気が街全体に流れています。

しゅうまいたろう

夜がとても静かで、家族で暮らすには本当に穏やか。逆に「遅くまでにぎやかな店で飲みたい」タイプには物足りないかもしれないね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約23分（本文の記載より）

東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷まで直通約23分、二子玉川まで約18分。横浜市営地下鉄ブルーラインの始発駅でもあり、横浜まで約24分、新横浜まで約15分、センター北・センター南方面へも数分。都心方面と横浜方面のどちらにも一本で出られ、地下鉄は始発なので朝も座って通えます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約23分（乗り換えなし）
日中の本数	東急田園都市線毎時15本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	横浜市営地下鉄ブルーライン
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 10,740円

しゅうまいたろう

「渋谷にも横浜にも新横浜にも出やすい」って、実際に住むとすごく便利。出張で新幹線に乗るのもラクなんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

渋谷にも横浜にも通う共働き世帯、教育環境と治安を重視する子育て家庭、朝は座って通勤したい人

😕 ここは合わないかも

家賃をとにかく抑えたい単身者、駅前で深夜まで遊べる繁華街の刺激を求める人

あざみ野駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

あざみ野駅の家賃相場は、1Kで8.5万円、2LDKで17.7万円、3LDKで19.9万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。ブルーラインとの乗換駅かつ田園都市線の急行停車駅という利便性もあって、家賃は横浜市内でも高めの水準です。単身向けの物件は数が限られ、ファミリー向けのゆとりある間取りが中心になります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	8.3万円（126件）
1K	8.5万円（266件）
1LDK	13.6万円（211件）
2LDK	17.7万円（271件）
3LDK	19.9万円（178件）

※出典：Yahoo!不動産「あざみ野駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,237件／全体平均13.8万円）

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あざみ野は横浜市青葉区でもトップクラスのブランド住宅地で、中古マンションの価格も青葉区の上位に位置します。田園都市線とブルーラインの2路線が使えるため都心にも新横浜方面にも出やすく、資産価値が落ちにくいエリアとして人気が続いています。駅前の再整備が進んだこともあり、築年数が古めでも駅近物件は値崩れしにくい傾向です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	4,200万〜5,500万円台
参考：地価	坪単価約150万円

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あざみ野は区画の整った低層住宅地が広がり、もともと戸建て向きの街並みです。ただし駅徒歩圏の土地は供給が少なく、価格もかなり高め。予算を抑えたい場合は、駅からバス便のあざみ野南・すすき野方面まで範囲を広げると現実的な土地が見つかりやすくなります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約150万円
中古戸建	5,000万〜6,500万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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