片瀬江ノ島駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4/10

ひとことで言うと「竜宮城の駅舎が迎える、江の島の玄関口」。江の島観光の玄関口で、竜宮城を模した駅舎が名物。海とレジャーが身近な一方、住まいとしては観光地ならではの個性があります。

✅ おすすめ：海と江の島を庭のように楽しみたい、湘南ライフを最優先する人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／落ち着いた住宅街や手頃な家賃を求める人

しゅうまいたろう

片瀬江ノ島は、竜宮城みたいな駅舎で有名な江の島の玄関口。目の前が海で、江ノ電や湘南モノレールも近い。観光地だから住まいは少し特殊だけど、“海のそばで暮らしたい”人には夢のある場所だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

江の島観光の玄関口となる小田急江ノ島線の終着駅。竜宮城を模した駅舎と海の近さが魅力の一方、都心アクセスや住環境は観光地ならではの個性があります。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	小田急で藤沢乗り換え。新宿へは直通もあるが1時間超と遠め。
運賃コスパ	6	終着駅で都心は遠く、通勤には運賃・時間がかかりがち。
本数・混雑	6	本数は生活に支障ない水準。観光シーズンは駅周辺が混雑。
乗り換え利便	6	江ノ電・湘南モノレールの江の島方面駅も徒歩圏で使える。
家賃の手頃さ	5	観光地で家賃は高め。単身でもワンルーム7万円前後。
買い物・生活利便	6	すばな通りに商店はあるが、日常の買い物は藤沢方面が便利。
子育て・教育	6	海や自然は豊かだが、生活利便や通学環境は限定的。
治安・安全	7	住宅地は落ち着いているが、観光シーズンは人出が多い。
将来性・再開発	7	新駅舎や観光集客で注目度は高く、エリアの人気は堅調。
総合	6.4	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅を出ると、2020年に生まれ変わった竜宮城のような駅舎と、すばな通り越しに江の島・海が広がります。すばな通りにはスーパーやコンビニ、飲食店が並び、江ノ電の江ノ島駅、湘南モノレールの湘南江の島駅も徒歩圏。日常の買い物は藤沢方面に頼る面もありますが、海と江の島がすぐそばという環境は唯一無二。観光地らしい非日常と、海辺の暮らしが同居するエリアです。

しゅうまいたろう

窓を開ければ潮の香り、休みの日は江の島や海がすぐ。通勤の便利さより“海のそばで暮らす価値”を大事にしたい人向けの場所だよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

小田急江ノ島線の終着駅で、藤沢で乗り換えればJR・江ノ電も使えます。新宿へは小田急の直通列車もありますが1時間超。江ノ電の江ノ島駅、湘南モノレールの湘南江の島駅も徒歩圏で、鎌倉方面へのアクセスも良好です。

しゅうまいたろう

通勤重視だと正直遠いけど、江ノ電やモノレールも使えて鎌倉方面には強い。“暮らしながら湘南を遊び尽くす”ならこれ以上ない立地だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：海と江の島を庭のように楽しみたい、湘南ライフを最優先する人。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、落ち着いた住宅街や手頃な家賃を求める人。

片瀬江ノ島駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

観光地の人気を反映して、家賃はやや高めです。物件数は限られるので、海の近さを優先するなら早めに動くのが得策です。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約6.5万〜7.5万円
1LDK	約11万〜13万円
2LDK	約14万〜16万円
3LDK	17万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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片瀬江ノ島は江ノ島まで徒歩圏という、県内でも数少ない「海が生活圏」の駅です。供給戸数そのものが多くないぶん希少性が高く、オーシャンビューや眺望条件の良い住戸はプレミアが付きやすいのが実情。一方で観光地ゆえの季節変動や、駅の規模に対する商業施設の少なさもあるので、通勤利便より暮らしの景色を買うタイプの選択になります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,000万〜4,500万円台
参考：地価	坪単価約110万円

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片瀬・鵠沼エリアは古くからの別荘地の流れをくむ住宅街で、戸建ての人気は根強いエリアです。ただし区画の出物は多くなく、価格も湘南ブランドを織り込んだ水準になります。海が近いぶん塩害対策や外構のメンテナンス費も見込んでおきたいところで、そのうえで「江ノ島まで歩ける家」という価値をどう評価するかが判断の分かれ目です。