鵠沼海岸駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7/10

ひとことで言うと「サーフカルチャーの根づく、海辺の人気住宅地」。海がすぐ目の前で、サーフカルチャーの根づく湘南屈指の人気住宅地。海のある暮らしに憧れる人に向く藤沢市の駅です。

✅ おすすめ：海のある暮らしと湘南のライフスタイルを最優先する人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／家賃を抑えたい人

しゅうまいたろう

鵠沼海岸は、駅から海がすぐ目の前。サーフィン文化が根づいた湘南屈指の人気エリアで、朝は海で一本、なんて暮らしもできる。家賃は高めだけど、海のある生活に憧れる人には夢の街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

藤沢市の海辺にある小田急江ノ島線の駅で、サーフカルチャーの根づく湘南屈指の人気住宅地。海のある暮らしが魅力の一方、家賃は高めです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	藤沢まで数分。新宿方面へは藤沢・相模大野経由で時間がかかる。
運賃コスパ	6	人気の海辺エリアで家賃は高め。都心通勤も時間がかかる。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	江ノ島線単独駅。乗り換えはとなりの藤沢で。
家賃の手頃さ	5	湘南屈指の人気エリアで家賃は高め。物件も限られる。
買い物・生活利便	6	スーパーや商店はそろうが、大きな買い物は藤沢が便利。
子育て・教育	7	海や自然が身近で、学校もそろい子育てもしやすい。
治安・安全	7	落ち着いた住宅街だが、夏は海水浴客で人出が増える。
将来性・再開発	8	湘南ブランドの人気で資産性が高く、需要は根強い。
総合	6.7	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅を出れば、すぐそこに鵠沼海岸が広がります。サーフィンやマリンスポーツの文化が根づいた湘南屈指の人気エリアで、おしゃれなカフェや飲食店も点在。スーパーや商店など生活の基本はそろい、大きな買い物はとなりの藤沢へ出られます。海のある暮らしに憧れる人が全国から集まる、ブランド力の高い海辺の住宅地です。

しゅうまいたろう

窓を開ければ潮風、休みの日は目の前の海へ。家賃は張るけど、“海のそばで暮らす”という価値を何より大事にしたい人にはこれ以上ない街だよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

小田急江ノ島線で藤沢まで数分、片瀬江ノ島まで一駅。藤沢でJR・江ノ電に乗り換えれば横浜・都心・鎌倉方面へも出られます。海のそばに暮らしながら、藤沢の利便も使える立地です。

しゅうまいたろう

藤沢がすぐだから、通勤や買い物は藤沢起点で。そのうえで目の前が海っていうのは、湘南好きにはたまらない贅沢だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：海のある暮らしと湘南のライフスタイルを最優先する人。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、家賃を抑えたい人。

鵠沼海岸駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

鵠沼海岸は海まで徒歩圏という立地が支持されて、江ノ島線でもっとも家賃の高い駅のひとつです。海に近い物件ほど強気の設定になりやすく、同じ間取りでも幅が大きく出ます。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約6.5〜8万円
1LDK	約11〜14万円
2LDK	約15〜18万円
3LDK	19万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

鵠沼海岸は湘南のなかでも指名買いが入るエリアで、中古マンションの流通量に対して探している人のほうが多い状態が続いています。海沿いという性格上、塩害対策や修繕履歴は物件選びの重要な判断材料になります。価格は江ノ島線で最上位クラスですが、そのぶん需要が途切れにくく値持ちの良い立地です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	4,000万〜5,500万円台
参考：地価	坪単価約120万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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松林に囲まれた低層の戸建て街が広がり、サーフィンや海のある暮らしを前提に家を建てる人が集まるエリアです。この街を選ぶ動機の大半は戸建てにあり、土地の売り出しが出れば早い段階で買い手がつきます。予算は江ノ島線で最も張るゾーンなので、駅距離と海までの距離のどちらを優先するかを先に決めておくと探しやすくなります。