高津駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7/10

ひとことで言うと「溝の口のとなり、田都・大井町線が使える便利な住宅地」。溝の口のとなりで、東急田園都市線・大井町線が使える川崎市高津区の住宅地。渋谷にも川崎方面にも出やすい立地です。

✅ おすすめ：溝の口の利便を身近に使いつつ、少し落ち着いた住宅地で暮らしたい人
❌ 向かない：駅前に大きな商業のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

高津は、大きなターミナルの溝の口のとなり。田都と大井町線が使えて、渋谷にも川崎方面にも出やすい。溝の口の便利さを使いながら、もう少し落ち着いた住宅地で暮らせるのがいいところだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

溝の口に隣接する川崎市高津区の住宅地の駅。東急田園都市線・大井町線が使え、渋谷や川崎方面へのアクセスが良好です。各停中心です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	渋谷まで約18分、川崎まで約22分。大井町線も使える。
運賃コスパ	6	複数路線が使え利便は高い。家賃はやや高めだが物件は豊富。
本数・混雑	6	各停中心。となりの溝の口で急行に乗り換えられる。
乗り換え利便	6	田園都市線×大井町線が使える。溝の口もすぐ隣。
家賃の手頃さ	6	溝の口近接で家賃はやや高め。単身向けは狙いやすい。
買い物・生活利便	7	東急ストアなどがそろい、大きな買い物は溝の口で完結。
子育て・教育	7	保育園・幼稚園・医療機関がそろい子育てもしやすい。
治安・安全	7	落ち着いた住宅地で治安はおおむね良好。
将来性・再開発	6	溝の口近接で利便は安定。大きな再開発は限定的。
総合	6.7	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の周辺は川崎市高津区らしい住宅地で、東急ストアなどのスーパー、医療機関、保育園や幼稚園がそろっています。大きなターミナルである溝の口がとなり駅なので、まとまった買い物や外食はそちらで完結。日常はこの駅で、便利さは溝の口で、という使い分けができる、暮らしやすいバランスのエリアです。

しゅうまいたろう

溝の口まで一駅だから、大きな買い物にも困らない。田都も大井町線も使えて、渋谷にも川崎方面にも出やすいのが高津の便利さだよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線で渋谷まで約18分、大井町線で自由が丘・大井町方面へも。となりの溝の口でJR南武線に乗り換えれば、川崎・立川方面へも出られます。

しゅうまいたろう

溝の口が隣だから、JR南武線を使いたいときもすぐ。田都・大井町・JRと、行き先で使い分けられるのが強いよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：溝の口の利便を身近に使いつつ、少し落ち着いた住宅地で暮らしたい人。

❌ 向いていない人：駅前に大きな商業のにぎやかさを求める人。

高津駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

溝の口に隣接する利便性のわりに、家賃は溝の口駅周辺よりは抑えめです。単身向けからファミリー向けまで狙いやすく、コスパ重視の人に向いたエリアです。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約6.5〜7.5万円
1LDK	約10〜12万円
2LDK	約13〜15万円
3LDK	15万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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高津は各駅停車のみの駅ですが、隣の溝の口まで徒歩でも歩ける距離にあり、大型商業施設とJR南武線を実質的に使える立地が価格を支えています。中古マンションの相場は溝の口駅前より一段安く、二子新地よりもやや落ち着いた水準です。「溝の口の利便性を、溝の口価格より安く」という発想で探す人に向いたエリアと言えます。