宮崎台駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7/10

ひとことで言うと「電車とバスの博物館がある、閑静な子育て向け住宅地」。駅前に「電車とバスの博物館」がある川崎市宮前区の閑静な住宅地。計画的に整備され、子育て環境が整った穴場駅です。

✅ おすすめ：静かな住環境と子育てのしやすさ、手頃な家賃を重視するファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

宮崎台は、駅前に東急の「電車とバスの博物館」がある、ちょっと珍しい駅。多摩田園都市として計画的に作られた閑静な住宅街で、保育園や幼稚園も多い。子育て世代にじわじわ人気の穴場だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市宮前区の閑静な住宅地にある駅で、駅前に「電車とバスの博物館」があります。計画的に整備された街並みと子育て環境が魅力です。各停中心です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	渋谷まで約25分。準急停車の鷺沼や溝の口も近い。
運賃コスパ	6	各停中心だが、家賃は宮前区の中では手頃な水準。
本数・混雑	6	各停中心。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えは溝の口・鷺沼などで。
家賃の手頃さ	7	1Kで7万円前後と、田都沿線では手頃な水準。
買い物・生活利便	7	複数のスーパーがそろい、日常の買い物は完結する。
子育て・教育	8	保育園・幼稚園が複数あり、閑静で子育て向きの環境。
治安・安全	8	計画的に整備された住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	6	成熟した住宅地で住環境は安定。大きな再開発は少ない。
総合	6.7	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅前には東急電鉄が運営する「電車とバスの博物館」があり、子ども連れに人気のスポット。周辺は多摩田園都市として計画的に整備された閑静な住宅街で、複数のスーパーや保育園・幼稚園がそろっています。派手さはありませんが、静かで子育てしやすい環境と、田都沿線としては手頃な家賃が魅力の穴場エリアです。

しゅうまいたろう

博物館があるのは子ども連れにうれしいポイント。街は静かで買い物もそろうし、家賃も田都にしては手頃。“穴場”って言われるのがよくわかるよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線で渋谷まで約25分。準急停車の鷺沼や、JR南武線に乗り換えられる溝の口も近く、方面の選択肢は確保されています。

しゅうまいたろう

各停駅だけど、鷺沼や溝の口が近いから使い勝手は悪くない。静かさと手頃さを取るなら、宮崎台はいい選択だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：静かな住環境と子育てのしやすさ、手頃な家賃を重視するファミリー。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、駅前のにぎやかさを求める人。

宮崎台駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

田園都市線沿線の中では家賃が手頃な水準で、単身からファミリーまで狙いやすいエリアです。駅から少し歩けば、同じ予算でもう一段広い間取りが見つかることもあります。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約6〜7万円
1LDK	約10〜12万円
2LDK	約13〜15万円
3LDK	16万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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宮崎台は川崎市宮前区の中でも静かな住宅地で、中古マンションの相場は田都沿線の川崎市域ではもっとも手が届きやすい部類です。急行は停まりませんが、隣の鷺沼で乗り継げば渋谷方面へのアクセスは十分確保できます。「電車とバスの博物館」がある駅前の落ち着いた雰囲気を含め、価格を抑えつつ田都沿線に住みたい層に向いたエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,200万〜4,200万円台
参考：地価	坪単価約100万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

宮崎台は駅周辺から宮前平方面にかけて戸建て中心の街並みが続き、田都沿線で家を建てるなら現実的な価格帯のエリアです。坪単価はたまプラーザやあざみ野の半分程度で、同じ予算でも土地に余裕を持たせやすいのが魅力。一方で坂道が多く、駅からの徒歩ルートによっては通勤の体感が大きく変わるため、候補地は実際に歩いて確かめておきたいところです。