市が尾駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8/10

ひとことで言うと「青葉区役所もある、商業のそろった準急停車の住宅地」。準急停車で渋谷方面へ出やすく、青葉区役所やイトーヨーカドーがそろう横浜市青葉区の生活拠点です。

✅ おすすめ：準急停車の利便と、駅前の商業・行政機能のそろった暮らしやすさを求める人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／繁華街のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

市が尾は青葉区役所がある、区の生活拠点のひとつ。準急が停まって渋谷方面に出やすいし、イトーヨーカドーや商店街で買い物もそろう。行政の手続きも買い物も駅前で済む、暮らしやすい街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

横浜市青葉区の住宅地にある駅で、準急が停車します。青葉区役所や大型商業がそろい、生活利便の高い区の拠点のひとつです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	準急で渋谷方面へ。都心へのアクセスは良好。
運賃コスパ	6	準急停車で利便は高いが、家賃は青葉区で標準的。
本数・混雑	7	準急停車駅で、渋谷方面への速達性がある。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えはあざみ野・長津田などで。
家賃の手頃さ	6	青葉区では標準的な水準。ファミリー向け物件が中心。
買い物・生活利便	8	イトーヨーカドーや市ヶ尾商店街で買い物が充実。
子育て・教育	8	区役所・学校・医療がそろい子育て環境は良好。
治安・安全	7	落ち着いた住宅街で治安はおおむね良好。
将来性・再開発	6	区の拠点として利便は安定。大きな再開発は限定的。
総合	6.8	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅前には青葉区役所があり、行政の手続きの拠点になっているほか、イトーヨーカドーや市ヶ尾商店街など商業も充実しています。医療機関や学校もそろい、暮らしに必要な機能がコンパクトにまとまった青葉区の生活拠点のひとつ。準急が停まるため渋谷方面への通勤もしやすく、行政・商業・子育て環境がそろった暮らしやすいエリアです。

しゅうまいたろう

区役所も買い物も駅前で済むのは、地味だけどすごく便利。準急で渋谷にも出やすいし、暮らしの拠点として使いやすい街だよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線の準急停車駅で、渋谷方面へアクセスできます。あざみ野で横浜市営地下鉄ブルーライン、長津田でJR横浜線に乗り換えれば、横浜方面へも出られます。

しゅうまいたろう

準急で渋谷に出やすいし、区役所も買い物も駅前で完結。行政の用事が近くで済むのは、暮らしてみると本当にラクだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：準急停車の利便と、駅前の商業・行政機能のそろった暮らしやすさを求める人。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、繁華街のにぎやかさを求める人。

市が尾駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

青葉区では標準的な家賃水準で、単身からファミリーまで幅広い物件がそろいます。区役所前という立地のわりに価格が突出しないのが、この駅の使いやすさです。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜6.5万円
1LDK	約10万円
2LDK	約13万円
3LDK	15万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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青葉区役所や区民文化センターが集まる行政の中心で、準急も停まる市が尾は、生活インフラの完成度が価格を下支えしています。鶴見川沿いの平坦地に立地するため、坂の多い田都沿線では珍しく「駅まで歩いて楽」な物件を探せるのが強み。中古マンションは駅徒歩10分圏に築20〜30年の中規模物件が多く、価格帯は青葉区の平均的なゾーンに収まります。ファミリーの実需が厚く、売却時に買い手がつきやすいエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,900万〜3,900万円台
参考：地価	坪単価約92万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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市が尾は駅から少し離れると戸建て中心の街並みになり、土地の流通量も比較的安定しています。鶴見川の低地から高台まで高低差があるので、土地を見るときはハザードマップと擁壁の有無をセットで確認しておくと安心です。区役所・病院・スーパーが徒歩圏でそろうため、子育て世帯が長く住み続けやすく、中古戸建も築古までしっかり動くエリアです。