江田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7/10

ひとことで言うと「あざみ野の隣でコスパ良好、緑豊かな青葉区の住宅地」。渋谷まで約23分ながら、あざみ野・たまプラーザより家賃が抑えめ。緑豊かで治安のよい青葉区のコスパ住宅地です。

✅ おすすめ：青葉区の住環境をコスパよく手に入れたいファミリー・単身者
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

江田は、人気のあざみ野のおとなり。それでいて家賃はあざみ野やたまプラーザより少し抑えめで、コスパがいいんだ。緑が多くて治安もよくて、青葉区の暮らしやすさを手頃に味わえる穴場だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

横浜市青葉区の緑豊かな住宅地にある駅で、あざみ野に隣接。人気エリアの住環境を比較的手頃な家賃で得られるコスパのよさが魅力です。各停中心です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	渋谷まで約23分、表参道まで約31分。あざみ野で準急にも。
運賃コスパ	6	各停中心だが、あざみ野より家賃が抑えめでコスパは良好。
本数・混雑	6	各停中心。となりのあざみ野で準急・急行に乗り換えられる。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えはあざみ野などで。
家賃の手頃さ	7	あざみ野・たまプラーザより抑えめで、青葉区ではコスパ良好。
買い物・生活利便	6	スーパーや商店はそろい、あざみ野も一駅で買い物充実。
子育て・教育	8	緑と公園が身近で治安もよく、子育て世帯に選ばれる。
治安・安全	8	青葉区らしい落ち着いた住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	6	人気エリアの一角で価値は安定。大きな再開発は少ない。
総合	6.7	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の周辺は青葉区らしい緑豊かな住宅街で、スーパーや商店がそろい日常の買い物に困りません。人気のあざみ野がとなり駅なので、まとまった買い物や商業はそちらを頼れます。あざみ野やたまプラーザに比べて家賃がやや抑えめで、青葉区の住環境をコスパよく手に入れられるのが最大の魅力。治安がよく公園も身近で、子育て世帯にも選ばれやすいエリアです。

しゅうまいたろう

あざみ野の隣なのに家賃が少し抑えめ、というのが江田の狙い目ポイント。緑も多くて治安もいいから、青葉区で“かしこく”暮らしたい人におすすめだよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線で渋谷まで約23分。となりのあざみ野で準急・急行に乗り換えれば速達性が高まり、横浜市営地下鉄ブルーラインにも乗り換えられて新横浜・横浜方面へも出られます。

しゅうまいたろう

あざみ野が隣だから、準急・急行にもブルーラインにもすぐ乗り換えられる。各停駅だけど、実は行き先の幅は広いんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：青葉区の住環境をコスパよく手に入れたいファミリー・単身者。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、駅前のにぎやかさを求める人。

江田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

あざみ野・たまプラーザより家賃が抑えめで、青葉区の中ではコスパのよい水準です。単身からファミリーまで狙いやすく、隣駅の利便を安く享受したい人に向きます。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜6.5万円
1LDK	約10万円
2LDK	約13万円
3LDK	15万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

各駅停車のみの停車駅ですが、隣はあざみ野とたまプラーザという青葉区の二大拠点。買い物も通勤も隣駅に頼れるぶん、江田のマンションは同じ生活圏でありながら価格が一段落ち着いています。東名高速の横浜青葉インターが近く車利用の利便が高いのも特徴で、駐車場付きの物件を探しやすいエリアです。「青葉区に住みたいがあざみ野は予算オーバー」という層の受け皿になっており、需要が途切れにくいのも安心材料です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,900万〜3,900万円台
参考：地価	坪単価約90万円

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

江田はマンションより戸建ての比率が高く、駅の南北に落ち着いた住宅地が広がります。青葉区の中では土地単価が控えめで、同じ予算ならあざみ野より広い区画を確保しやすいのが強みです。国道246号や東名の側は交通量が多いため、静けさを求めるなら一本入った通りを選ぶのが定石。車移動が前提なら駐車2台分の土地も現実的に狙えます。