つきみ野駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8/10

ひとことで言うと「緑と学校がそろう、静かで手頃な大和市の住宅地」。準急停車で渋谷方面へ出やすく、小学校から高校まで徒歩圏。緑豊かで治安がよく、家賃も手頃な大和市の住宅地です。

✅ おすすめ：手頃な家賃で、緑豊かな環境と教育のそろった住宅地に暮らしたいファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

つきみ野は、田園都市線の神奈川側の終点・中央林間のおとなり。準急が停まって、街路樹や公園が多くてとてもきれい。小学校から高校まで徒歩圏で、治安もよくて、田都にしては家賃も手頃。子育て世代が静かに暮らすにはぴったりの街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

大和市の住宅地にある駅で、準急が停車します。街路樹や公園が多い美しい街並みと、小学校から高校までが徒歩圏の教育環境、手頃な家賃が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	準急で渋谷まで約50分。中央林間もとなりで乗り換えに便利。
運賃コスパ	7	家賃が手頃で、準急停車の割に住居費を抑えやすい。
本数・混雑	7	準急停車駅で、朝も比較的スムーズに都心へ出られる。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えはとなりの中央林間で。
家賃の手頃さ	7	一人暮らしで6.7万円前後と、田都沿線では手頃な水準。
買い物・生活利便	7	イオンスタイルつきみ野やスーパーがそろい買い物は便利。
子育て・教育	8	小学校・中学校・高校が徒歩圏にそろい教育環境が良好。
治安・安全	8	犯罪発生率が低く、緑の多い落ち着いた住宅街。
将来性・再開発	6	成熟した住宅地で住環境は安定。大きな再開発は少ない。
総合	6.8	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の周辺は、街路樹や公園が多く美しく整えられた住宅街で、道も広く歩きやすいのが特徴です。徒歩5分圏内に大和市立北大和小学校・つきみ野中学校・県立大和高校がそろい、小学校から高校まで徒歩で通えるのは子育て世帯に大きな魅力。イオンスタイルつきみ野やスーパーもそろい、買い物にも困りません。犯罪発生率が低く治安もよいうえ、田都沿線としては家賃が手頃な、暮らしやすい住宅地です。

しゅうまいたろう

学校が全部徒歩圏で、街もきれいで静か。田都でこの家賃と環境なら、子育て世代にはかなり“おいしい”街だと思うよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線の準急停車駅で、渋谷まで約50分。となりの中央林間で小田急江ノ島線に乗り換えれば、藤沢・新宿方面へも出られます。渋谷方面は準急で比較的スムーズです。

しゅうまいたろう

中央林間が隣だから、小田急に乗り換えて藤沢方面にも出られる。準急停車で渋谷にも出やすくて、意外と使い勝手のいい街だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：手頃な家賃で、緑豊かな環境と教育のそろった住宅地に暮らしたいファミリー。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、駅前のにぎやかさを求める人。

つきみ野駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

田都沿線の中では家賃が手頃な水準で、単身からファミリーまで狙いやすいエリアです。終点・中央林間の一つ手前という位置ながら、価格は県央らしい落ち着き方をしています。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜6.5万円
1LDK	約9.5万円
2LDK	約12万円
3LDK	13.5万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

大和市に位置するつきみ野は、区画整理でつくられた計画的な住宅地で、街全体がゆったりと静かです。田園都市線でも横浜市域を外れるぶん価格は一段下がり、同じ沿線の青葉区・宮前区とは明確な差があります。始発の中央林間まで一駅なので、座って通勤したい人は隣駅から乗るという手も。マンションの供給自体が多くないため、選択肢は限られますが、そのぶん予算を抑えて広めの住戸を狙えます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,200万〜3,000万円台
参考：地価	坪単価約62万円

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

つきみ野はまさに戸建て向きの街で、区画が整い道幅にも余裕がある住宅地が広がります。土地の坪単価は田園都市線内では最も手頃な部類に入り、都心通勤圏でありながら庭付き・駐車2台という条件を現実的に狙えるのが最大の魅力。平坦な地形で自転車移動もしやすく、子育て期を通して暮らしやすい環境です。注文住宅を検討するなら、土地から探す価値の高いエリアといえます。