京急鶴見駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

京急鶴見はこのエリアの主役だよ。京急が止まってもJR鶴見が目の前だし、駅前でだいたいの買い物が片づく。派手すぎず不便すぎず、暮らしのバランスが本当に取れてる街なんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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9項目を10段階で本音評価

エリアの中心駅としての総合力を9項目で採点。二路線併用と商業集積が数字にどう効くか注目してほしい。

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅前にはツルミフーガやミナール鶴見、シークレインといった商業施設が集まり、JR側のCIAL鶴見には成城石井まである。京急ストアやまいばすけっと、オリンピックなどスーパーの選択肢も豊富で、買い物で困る場面がほぼない。少し歩けば曹洞宗大本山・總持寺の広大な境内が広がり、都市の賑わいと寺町の静けさが同居している。生活の利便を最優先するなら、6駅で頭ひとつ抜けた存在だよ。

しゅうまいたろう

「駅前で全部そろう」ってこのエリアだと貴重なんだ。総持寺の緑まで歩ける環境も含めて、暮らしの完成度が高い街だよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

京急本線で品川まで約20分、羽田空港へ約15分。JR鶴見駅が徒歩2分の至近で、京浜東北線・鶴見線にも乗り換えられる。京急とJR、どちらかが遅れてももう一方で動ける安心感が大きいよ。

しゅうまいたろう

二路線が徒歩2分で並ぶって、通勤の保険としては最強クラスなんだ。ダイヤ乱れに強いのは、毎日乗る人ほどありがたみが分かるよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：通勤利便と買い物の充実を両立したい、都市型の単身・共働き世帯

❌ 向いていない人：静かな住宅街だけを求める人、家賃を極限まで削りたい人

京急鶴見駅の家賃・売買相場

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利便の割に横浜駅前ほどは高くなく、費用対効果の良い相場感です。

※既存記事の相場データを踏襲(2026年7月時点の目安)

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🏙 マンションを買うなら

鶴見は独自の商店街と駅前再開発を持つ、川崎市にも近い活気あるエリアです。京急とJRの両方が使える利便性から、中古マンション価格は鶴見区内でも安定して高めの水準です。

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

下町情緒の残る住宅密集地と、駅から少し離れた閑静な住宅街が共存するエリアです。土地の相場は横浜駅前ほど極端ではなく、実需向けの戸建て取引が活発です。

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

駅前商業の集積は今後も鶴見エリアの核であり続ける見込みで、街の価値は安定している。大規模タワー開発のような派手さはないが、利便性という土台が崩れにくいのが強みだよ。

まとめ｜京急鶴見は「JR併用と商業集積が光る、6駅の主役」

京急鶴見は「アクセス・買い物・落ち着き」を高い水準でまとめた、6駅の総合優勝格だ。JR併用の安心感と駅前の充実度は、毎日の暮らしをそのまま底上げしてくれる。迷ったらまずここを軸に検討してほしいよ。

近くの駅とも比べてみる

品川方面の隣は鶴見市場、横浜方面の隣は花月総持寺。JR鶴見駅も徒歩2分で、横浜・都心方面へ乗り継ぎやすいよ。※京急本線（神奈川県内）の他駅も順次公開していきます。