総合評価：5.8/10
ひとことで言うと「總持寺のお膝元、静けさ重視の各停駅」。曹洞宗大本山・總持寺の最寄りで、旧花月園の跡地も近い落ち着いた各停駅。買い物は隣駅頼みだけど、静けさは折り紙つきだよ。
✅ おすすめ：賑わいより静けさを取りたい、在宅ワーク中心の人
❌ 向かない：駅前で買い物も外食も完結させたい人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
寺町の静けさと利便のトレードオフを9項目で採点。買い物の弱さを他がどこまで補うか見てほしい。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 品川約20分、快特通過で各停利用が基本 |
| 運賃コスパ | 6 | 京急標準運賃で可もなく不可もなく |
| 本数・混雑 | 6 | 各停中心、ホームは終日穏やか |
| 乗り換え利便 | 5 | 京急単独で乗り換えの幅は狭い |
| 家賃の手頃さ | 7 | 徒歩10分圏なら6万円台の物件も |
| 買い物・生活利便 | 5 | 駅前商業は薄く隣駅に頼りがち |
| 子育て・教育 | 6 | 静かな住環境と学校・寺社の緑 |
| 治安・安全 | 6 | 人通りは少なめだが落ち着いた住宅街 |
| 将来性・再開発 | 5 | 旧花月園跡地の公園整備が進む程度 |
| 総合 | 5.8 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅を出ると總持寺へと続く道が延び、寺町らしい静けさが街を包む。かつて遊園地「花月園」があった一帯は公園として整備され、坂を上れば見晴らしの良い住宅街が広がる。駅前の商店は控えめで、まとまった買い物は京急鶴見や生麦に頼る場面が多い。その分、日常の喧騒からしっかり距離を取れる、落ち着いた住宅エリアだよ。
都心アクセス・本数・乗り換え
京急本線で品川まで約20分、横浜まで約8分。快特は通過するため普通電車が中心になるが、横浜方面へは意外なほど近いよ。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：静かな住環境を最優先し、買い物は隣駅利用を厭わない在宅・単身層
❌ 向いていない人：駅前完結の利便や乗り換えの多さを求める人
花月総持寺駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
寺町らしい静けさが魅力で、徒歩を許容すれば手頃な物件も拾えます。ファミリーにも単身にもバランスよく選べる家賃帯です。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6〜8万円 |
| 1LDK | 10万円 |
| 2LDK | 12万円 |
| 3LDK | 14万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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総持寺の門前町らしい落ち着いた街並みで、旧花月園跡地の再開発も進行中。鶴見区の中では手が届きやすい価格帯を維持しています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,500万〜3,300万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約65万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
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静かな住宅地が広がるエリアで、庭付き一戸建てを探す方にも向いています。土地価格も鶴見区内では比較的落ち着いた水準です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約60万円 |
| 中古戸建 | 2,200万〜3,000万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
旧花月園跡地の公園整備など、緑と憩いを軸にした穏やかな街づくりが進む。大型商業を呼び込む派手な開発は想定しにくく、静かな住宅地としての性格が今後も続きそうだよ。
まとめ｜花月総持寺は「總持寺のお膝元、静けさ重視の各停駅」
花月総持寺は「寺町の静けさ」を暮らしの中心に据えたい人のための各停駅だ。買い物利便は隣駅に譲るけれど、落ち着きと手頃な家賃は魅力。喧騒から距離を置きたい人にそっと薦めたい一駅だよ。
近くの駅とも比べてみる
品川方面の隣は京急鶴見、横浜方面の隣は生麦。買い物や外食は京急鶴見まで出るのが便利だよ。※京急本線（神奈川県内）の他駅も順次公開していきます。