矢部駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.8 / 10

一言で言うと、矢部（やべ）は麻布大学が徒歩4分、賃貸の掲載が2,948件と横浜線で最も多い駅です。1Kは7.3万円。ただし駅前の商業施設は少なく、乗車人員は11,832人と控えめです。

おすすめ：学生・部屋を数多く比べて選びたい単身者／向かない：駅前で買い物を済ませたい人

しゅうまいたろう

矢部は麻布大学のすぐそばなんだ。賃貸の掲載が2,948件もあって、横浜線で一番多い。部屋探しの選択肢は本当に広いよ。

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9項目を10段階で本音評価

駅を出て少し歩くと、大学の門が見えてきます。反対側には、フェンスの向こうに広がる米軍の補給廠。矢部は、大学と広大な敷地にはさまれた駅です。そんな矢部を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	新宿まで町田で小田急に乗り換えて52分。横浜まで41分。
運賃コスパ	6	横浜までIC616円、通勤定期は1ヶ月17,970円。
本数・混雑	6	快速は通過。日中は毎時6本。
乗り換え利便	4	横浜線の単独駅。
家賃の手頃さ	7	1Kは7.3万円。掲載2,948件は横浜線で最多。
買い物・生活利便	5	駅前の商業施設は少ない。
子育て・教育	7	富士見小学校の学区。上矢部公園が近い。
治安・安全	6	相模原市中央区の刑法犯は令和7年で1,820件（確定値）。
将来性・再開発	6	隣の相模原駅北口で補給廠返還地の土地利用計画が策定された。
総合	5.8	部屋の選択肢の多さと大学の近さが持ち味。駅前の商業が弱い。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.8は、家賃7点と子育て7点が支え、乗り換え4点と買い物5点が抑えた評価です。

矢部駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅は島式ホーム1面2線の橋上駅で、1979年の複線化で今の形になりました。快速は通過します。

麻布大学が大学の公式案内で矢部駅から徒歩4分です。麻布大学附属高等学校もあります。

駅の北側には在日米軍相模総合補給廠の広い敷地が広がります。医療はJCHO相模野病院、公園は上矢部公園です。

駅前の商業施設は多くありません。まとまった買い物は淵野辺や相模原に出ることになります。

学区は駅所在地の矢部三丁目18番が相模原市立富士見小学校です。中学校は同じ矢部三丁目でも番地で大野北中学校と中央中学校に分かれます。

相模原市のこども医療費助成は高校生世代まで対象です。通院は小学6年生まで全額、中学生以上は1回500円を超える分を助成し、入院と調剤は全額助成です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人でした。

しゅうまいたろう

矢部三丁目は番地で中学校が変わるんだ。17〜20番は大野北中、それ以外は中央中。子どもがいる家庭は、物件の番地まで確認してね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿へは町田で小田急に乗り継ぐのが最速。八王子へは18分です。

新宿へは町田で小田急に乗り継ぐのが最速で52分・IC596円です。JRだけの経路は62分・IC608円です。

横浜へは41分・IC616円、通勤定期は1ヶ月17,970円です。八王子へは18分・IC253円です。

快速は通過し、日中は上り・下りとも毎時6本です。1日平均乗車人員は11,832人（2024年度）です。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿 52分・IC596円（町田で小田急）／横浜 41分・IC616円
日中の本数	毎時6本（快速通過）
主な乗り換え	横浜線の単独駅
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 17,970円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

麻布大学に通う学生
部屋を数多く比べて選びたい単身者
静かな環境を望む人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を済ませたい人
快速で速く移動したい人

矢部駅の家賃・売買相場

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矢部駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで12.1万円、3LDKで12.3万円です。

掲載2,948件は横浜線で最も多い数です。1Kだけで1,630件あり、部屋を比べて選べる幅は沿線随一です。1Kは7.3万円と、隣の淵野辺（6.8万円）よりやや高めです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.3万円（1,630件）
2LDK	12.1万円（223件）
3LDK	12.3万円（48件）

※出典：Yahoo!不動産「矢部駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載2,948件／全体平均7.8万円）

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矢部周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。単身向けの賃貸物件が中心のエリアです。

隣の相模原駅北口で補給廠返還地の活用計画が動いていることは、周辺の将来を考えるうえでの材料です。

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