大船駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

大船は東海道線、横須賀線、根岸線、それに湘南モノレールまで使える駅なんだ。東京にも横浜にも鎌倉にも出やすい。駅が鎌倉市と横浜市にまたがってるのも面白いところだよ。

9項目を10段階で本音評価

改札を抜けると、東京行き、横須賀行き、大宮行きの電車が並ぶホームが見渡せます。駅の北の端はもう横浜市。大船は、鎌倉市と横浜市の境目に立つ乗り換えの駅です。そんな大船を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合7.6は、本数・乗り換えの9点と都心アクセス・買い物の8点が支え、運賃6点が抑えた評価です。

大船駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

大船駅は鎌倉市大船一丁目にあり、北側のホームの半分と北改札（笠間口）は横浜市栄区笠間にかかります。改札は南改札と北改札の2か所です。

東口には再開発ビルのルミネウィングがあり、大船行政センター（大船支所・大船図書館）も駅の近くです。北口側の栄区には、2021年に完成したGRAND SHIPがあります。

医療は大船中央病院、西口側に湘南鎌倉総合病院があります。西口側には県立フラワーセンター大船植物園や大船観音もあります。

学区は、大船一〜三丁目が鎌倉市立大船小学校・大船中学校、西口側の岡本が玉縄小学校・玉縄中学校です。

国土地理院の重ねるハザードマップでは、駅の地点が想定最大規模の洪水で0.5〜3mの浸水想定区域に入り、周辺には3〜5mの区域もあります。1日平均乗車人員は91,259人（2024年度）です。

鎌倉市の小児医療費助成は0歳〜18歳の年度末までが対象で、入院・通院とも保険診療の自己負担は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で1人でした。

しゅうまいたろう

大船に住むなら、ハザードマップは必ず見てね。駅のまわりは洪水の浸水想定区域なんだ。同じ大船でも、高台と低い土地で条件がかなり違うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京までは上野東京ラインで乗り換えなし40分、IC902円、通勤定期は1ヶ月24,510円です。品川までは31分、横浜までは14分・IC341円です。

新宿へは湘南新宿ラインの快速で乗り換えなし46分・IC1,034円です。横須賀線で鎌倉・逗子方面、根岸線で磯子・関内方面にも出られます。

日中（平日12時台）の本数は、東海道線の上りが毎時7本、横須賀線の逗子方面が6本、根岸線が6本です。湘南モノレールで湘南江の島方面にも行けます。

こんな人に向いてる／向いてない

大船駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

大船駅の家賃相場は、1Kで7.6万円、2LDKで12.9万円、3LDKで17.1万円です。

掲載は1,491件で、選択肢は十分です。2LDKで12.9万円と、横浜市内の拠点駅よりファミリー向けは抑えめです。東京まで40分の乗り換え駅と考えると、単身・ファミリーとも現実的な水準です。

※出典：Yahoo!不動産「大船駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,491件／全体平均9.6万円）

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🏙 マンションを買うなら

大船周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。北口にはGRAND SHIPにタワーマンションのブランズタワー大船が併設されています。

JR4系統が使える乗り換え駅という立地は、資産性を考えるうえで強い材料です。購入前には浸水想定区域かどうかを番地で確認してください。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅周辺は商業地で、戸建て向けの土地は多くありません。戸建てを探すなら、駅から離れた高台の住宅地を、ハザードマップと合わせて検討するのが現実的です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

大船駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

北口の大船駅北第二地区（栄区笠間）は、建物が2021年、駅前広場が2022年に完成し、組合は2023年に解散しました。大船〜藤沢の間には村岡新駅（仮称）の工事協定が2024年に結ばれ、2032年の開業が予定されています。東口第2地区の再開発は、市の公式ページで現在の進み具合を確認できていません。

まとめ｜大船駅は「JR4系統とモノレールが集まる、東京40分の湘南の玄関口」

大船は、総合7.6。本数と乗り換えが9点です。

東京まで40分、横浜まで14分。上野東京ライン・湘南新宿ライン・横須賀線・根岸線・湘南モノレールが使えます。

ハードルは駅の周辺が洪水の浸水想定区域に入ることです。「東京にも横浜にも通い、乗り換えの自由度を取りたい」ならまずここと言える駅です。

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