JR逗子・逗子・葉山駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

逗子は湘南新宿ラインが始まる駅なんだ。始発に乗れば座って新宿まで行ける。京急の逗子・葉山駅も歩いて5分だから、JRと京急を行き先で選べるよ。

9項目を10段階で本音評価

JRの改札を出て商店街を歩くと、5分ほどで京急の逗子・葉山駅に着きます。そのあいだに市役所と図書館。JR逗子と逗子・葉山は、2つの駅がひとつの街の中心を分け合う、逗子市の玄関口です。そんな2駅を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.2は、本数7点・子育て7点・治安7点が支え、家賃5点が抑えた評価です。

JR逗子・逗子・葉山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

JR逗子駅は逗子市逗子一丁目にある2面3線の地上駅で、湘南新宿ラインの起点・終点です。日中は、成田空港発着などを除いて湘南新宿ラインが逗子で折り返します。

京急逗子線の逗子・葉山駅は、JRの北口から約300m・徒歩約5分です。定期券に限り、JRと京急の連絡運輸があります。

逗子市役所はJRから徒歩3分、京急から徒歩1分の位置にあり、逗子市立図書館と逗子警察署も近くにあります。1日平均乗車人員はJRで25,635人（2024年度）です。

学区は、逗子一〜七丁目が逗子市立逗子小学校です。中学校は逗子一丁目・七丁目が久木中学校、二〜六丁目が逗子中学校です。

神奈川県の津波浸水想定（平成27年）では、駅の周辺が浸水想定区域に含まれます。逗子地区の最大津波高は10.4m、到達は10分と想定されています。田越川の洪水浸水想定も公表されています。

逗子市の小児医療費助成は18歳の年度末までが対象で、所得制限はなく（令和5年4月に撤廃）、保険診療の自己負担はありません。待機児童は令和8年4月1日時点で4人でした。

しゅうまいたろう

逗子の駅のまわりは、津波の浸水想定区域なんだ。到達まで10分っていう想定だから、住む場所を決めたら避難先まで一度歩いておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿までは湘南新宿ラインで乗り換えなし63分、IC1,034円、通勤定期は1ヶ月29,880円です。湘南新宿ラインと横須賀線の始発駅なので、座って通いやすい駅です。

東京へは乗り換え1回で56分（横須賀線の乗り換えなしなら60分）、IC1,034円、通勤定期は1ヶ月27,950円です。横浜へは横須賀線で乗り換えなし30分・IC440円です。

日中（平日12時台）の上りは毎時6本（当駅始発を含む）、久里浜方面は毎時3本です。京急の逗子・葉山駅からは、金沢八景・横浜・品川方面に出られます。

こんな人に向いてる／向いてない

JR逗子・逗子・葉山駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

逗子駅の家賃相場は、1Kで7.8万円、2LDKで18.1万円、3LDKで25.1万円です。

JR逗子駅の掲載は332件です。2LDK 18.1万円、3LDK 25.1万円と、ファミリー向けは鎌倉に近い水準で、1Kは66件と単身向けの選択肢は多くありません。

※出典：Yahoo!不動産「逗子駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載332件／全体平均14.0万円）

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🏙 マンションを買うなら

逗子周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。駅の周辺は低中層の住宅が中心です。

始発駅で2路線が使える立地は魅力ですが、購入前には津波の浸水想定を番地で必ず確認してください。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

市内には戸建ての住宅地が広がっています。駅に近い低地は津波の想定があるため、高台の住宅地も含めて比べるのが現実的です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

JR逗子・逗子・葉山駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

JR東日本は、逗子一丁目の約1,931㎡に地上2階の商業施設を建てるJR逗子駅ビル開発を逗子市に届け出ています（工期は市のページに記載なし）。逗子市の人口は2026年8月1日時点で54,921人です。

まとめ｜JR逗子・逗子・葉山駅は「湘南新宿ラインの始発と京急が歩いて使える、逗子市の中心」

JR逗子・逗子・葉山は、総合6.2。本数・子育て・治安が7点です。

湘南新宿ラインの始発駅で新宿まで乗り換えなし63分。京急の逗子・葉山駅まで徒歩約5分で、市役所は2駅のあいだにあります。

ハードルは、2LDK平均18.1万円の家賃と、駅周辺が津波の浸水想定区域であることです。「始発で座って通い、JRと京急を使い分けたい」ならまずここと言える駅です。

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