東白楽駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、東白楽は白楽の隣、JR・京急も徒歩圏の下町住宅地です。白楽のとなりで六角橋商店街も徒歩圏の下町住宅地。JR・京急も歩いて使え、複数路線を使い分けられます。

✅ おすすめ：複数路線を徒歩で使い分けたい単身者・ファミリー
❌ 向かない：静かな高級住宅地や、速達での短い通勤を求める人

しゅうまいたろう

東白楽は白楽のとなりで、六角橋商店街も歩いてすぐ。しかもJRや京急の駅も徒歩圏だから、東横1本の駅なのに実は路線の選択肢が多いんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急東横線の各駅停車の駅で、白楽に隣接する下町住宅地。六角橋商店街が徒歩圏で、JR・京急も歩いて使える立地が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	渋谷まで約25分・横浜まで約10分。徒歩圏にJR・京急もある。
運賃コスパ	8	複数路線を使い分けられ、行き先に合わせて運賃を抑えやすい。
本数・混雑	6	各駅停車のみ停車。速達は通過する。
乗り換え利便	6	東横は単独駅だが、徒歩圏のJR・京急で方面を補える。
家賃の手頃さ	6	1K平均8.2万円・2LDK平均16.5万円。
買い物・生活利便	7	六角橋商店街圏で、日常の買い物には困らない。
子育て・教育	7	小学校や公園が複数あり、落ち着いた住宅地。
治安・安全	7	夜の喧騒は少なく、下町らしい落ち着きがある。
将来性・再開発	6	大規模な再開発は少ないが、手堅い住宅地。
総合	6.7	白楽の隣、JR・京急も徒歩圏の下町住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

東白楽駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

白楽に隣接し、六角橋商店街も徒歩圏の下町住宅地。学生や地元住民が行き交う親しみやすい雰囲気で、夜の喧騒は控えめ。徒歩圏にJR（東神奈川）や京急（京急東神奈川）の駅もあり、路線を使い分けられるのが東白楽ならではの強みです。

しゅうまいたろう

東横だけじゃなく、歩いてJRや京急も使える。東横1本の駅なのに交通の選択肢が多いって、けっこう贅沢だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約25分（本文の記載より）

東急東横線で渋谷まで約25分・横浜まで約10分。徒歩圏にJR（東神奈川）・京急の駅もあり、複数路線を使い分けられます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約29分（乗り換え1回）
日中の本数	東急東横線毎時8本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急東横線のみ）
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 11,510円

しゅうまいたろう

東横が各停オンリーでも、歩いてJRや京急に乗れるのが効く。通勤先に合わせて路線を選べるよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

東横・JR・京急を徒歩で使い分けたい単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

静かな高級住宅地や、速達での短い通勤を求める人

東白楽駅の家賃・売買相場

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東白楽駅の家賃相場は、1Kで8.2万円、2LDKで16.5万円、3LDKで23.9万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。家賃は横浜市内では中程度の水準です。各駅停車のみの駅ながらJR東神奈川駅や京急の京急東神奈川駅も徒歩圏で、複数路線を使いたい人には選ぶ理由のあるエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.9万円（258件）
1K	8.2万円（405件）
1LDK	14.2万円（52件）
2LDK	16.5万円（28件）
3LDK	23.9万円（39件）

※出典：Yahoo!不動産「東白楽駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載852件／全体平均9.4万円）

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横浜駅まで2駅、徒歩でも東神奈川方面に出られる立地でありながら、各停のみという条件から中古マンションは神奈川区内でも買いやすい価格帯にとどまっています。単身・DINKS向けのコンパクト物件が主流で、ファミリー向けの70㎡クラスは供給が限られる点は押さえておきたいところです。横浜駅圏の底堅い需要があるため、値崩れしにくい性格のエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,000万〜4,000万円台
参考：地価	坪単価約105万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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駅周辺は住宅が密集した古い市街地で、戸建ての土地は狭小・変形の区画が多くなります。総額は横浜駅圏としては抑えやすい一方、建築条件や接道の制約が出やすいため、土地から探すなら建築士や工務店に早い段階で相談しておくと安心です。落ち着いた区画を求めるなら、白楽・六角橋方面まで視野を広げてみてください。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約105万円
中古戸建	3,700万〜4,900万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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