新綱島駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、新綱島は2023年に開業した地下駅で、駅直結の新綱島スクエアに東急ストアも銀行もクリニックもそろう駅です。横浜19分・東京42分で日中は毎時8本。ただし新横浜方面には加算運賃70円がかかります。

おすすめ：新しい駅前で暮らしを完結させたい人／向かない：家賃を抑えたい人

しゅうまいたろう

新綱島は2023年3月開業の新しい駅なんだ。駅直結の新綱島スクエアに東急ストアも銀行もクリニックモールも区民文化センターも入っている。乗降人員も前年比41.3%増で伸びているよ。

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9項目を10段階で本音評価

地下35メートルのホームから上がると、そこは新綱島スクエア。スーパーも銀行も5つのクリニックも、ホールまでこのビルの中にあります。2023年3月18日、東急線では約20年ぶりの新駅として開業しました。そんな新綱島を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	横浜まで19分、東京まで42分。日吉で東横線と目黒線。
運賃コスパ	5	新横浜方面は加算運賃70円がかかる。
本数・混雑	7	日中は平日12時台で各方向毎時8本。
乗り換え利便	6	日吉で東横線・目黒線、新横浜で相鉄線とJR線。
家賃の手頃さ	5	1K平均8.4万円。掲載は363件。
買い物・生活利便	8	新綱島スクエアに東急ストア・銀行・クリニックモール。
子育て・教育	7	綱島小学校と樽町中学校（番地で分かれる）。
治安・安全	7	港北区の刑法犯は人口千人あたり4.82件（令和7年）で、県平均5.44件より少なめです。
将来性・再開発	9	2023年開業。2026年秋に新綱島MICCAが開業予定。
総合	6.9	新しい駅前の利便と将来性が強み。家賃と加算運賃が弱点。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.9は、将来性の9点と都心アクセス・買い物の8点が支え、家賃の5点が抑えた評価です。

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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新綱島駅は横浜市港北区綱島東にある地下駅で、2023年3月18日の開業です。ホームは地下約35mにあり、1面2線です。エレベーターと多機能トイレがそろいます。

1日平均乗降人員は16,473人（2024年度・東急公式）で、前年度比41.3%増と伸びています。

駅直結の新綱島スクエアには、2階に東急ストア、1階にきらぼし銀行と飲食店、3階に内科・小児科・眼科・皮膚科・歯科のクリニックモール、4〜5階に港北区民文化センターミズキーホール（2024年3月開館）が入ります。

この再開発は施行区域約0.6ha・総事業費約227億円で、地下2階・地上29階の建物に都市型住宅252戸が入ります。2023年10月に竣工しました。

★東急新横浜線には加算運賃があります。新横浜〜新綱島の区間をまたぐと普通運賃で70円、通勤定期で1ヶ月2,620円が加算されます。新綱島から日吉方面だけの利用なら加算されません。

★東横線の綱島駅は近くにありますが、東急公式は新綱島を綱島の乗換駅としては案内していません。公式にあるのは「両駅から東横線・目黒線方面の運賃が同額」「日吉〜新綱島の定期券で綱島でも乗降できる」という扱いです。

学区は駅のある綱島東1丁目が綱島小学校と樽町中学校ですが、同じ1丁目でも番地によって綱島東小学校に分かれます。学区は番地によって分かれるため、市の通学区域で確認してください。横浜市の待機児童は令和8年4月1日時点で0人です（2年連続）。ただし保留児童は県の集計で2,497人います。

港北区には洪水・内水・高潮の浸水ハザードマップがあります。鶴見川が近いので、住む番地の想定を必ず確認してください。

しゅうまいたろう

新綱島は、買い物も通院も文化ホールも駅直結。しかも相鉄線やJRへ直通する路線が通っている。家賃は安くないけど、利便性で選ぶならかなり強い駅だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

東急新横浜線で横浜まで19分です。

横浜までは19分、東京までは42分です。日吉で東急東横線・目黒線に乗り換えられ、目黒線からは東京メトロ南北線や都営三田線にも直通します。

新横浜では相鉄線とJR線に接続します。相鉄本線からは東急目黒線方面、相鉄いずみ野線からは東急東横線方面への直通が設定されています。

日中は平日12時台で各方向毎時8本です。日吉で東急東横線・目黒線に、新横浜で相鉄線とJR線につながります。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約19分／東京約42分
日中の本数	東急新横浜線平日12時台毎時8本
主な乗り換え	東急新横浜線（日吉で東横線・目黒線、新横浜で相鉄線・JR線）
通勤定期（目安）	※新横浜方面は加算運賃70円がかかります