妙蓮寺駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、妙蓮寺は菊名池公園のある、東横屈指に手頃で穏やかな住宅街です。各駅停車の駅ながら横浜まで約7分。菊名池公園の緑と池畔商店街の落ち着きが魅力で、家賃は東横線でも屈指の手頃さです。

✅ おすすめ：手頃な家賃で、公園の緑と穏やかな住環境を求める単身者・ファミリー
❌ 向かない：にぎやかな大型商業や、速達での短い通勤を求める人

しゅうまいたろう

妙蓮寺は横浜まで7分なのに、白楽と並んで東横線で一番安いクラス。菊名池公園の緑もあって、静かに暮らしたい人にはたまらない穴場だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急東横線の各駅停車の駅で、菊名池公園の緑と池畔商店街に囲まれた穏やかな住宅街。家賃の手頃さと落ち着いた住環境が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	横浜まで約7分。渋谷は各停で約40分とやや遠いが横浜が近い。
運賃コスパ	8	白楽と並ぶ東横最安クラスで、住居費を抑えやすい。
本数・混雑	6	各駅停車のみ停車。速達は通過する。
乗り換え利便	5	東横線の単独駅。乗り換えは隣の菊名や横浜で。
家賃の手頃さ	8	1K平均7.9万円・2LDK平均15.9万円。
買い物・生活利便	7	池畔商店街と個人店が中心。大型商業は少なめ。
子育て・教育	8	菊名池公園（プール・桜）など、子育て環境が良い。
治安・安全	8	大きな繁華街がなく、穏やかで治安が良い。
将来性・再開発	6	静かな住宅街で、大きな再開発は少ない。
総合	6.9	菊名池公園のある、東横屈指に手頃で穏やかな住宅街

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

妙蓮寺駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅のそばには野鳥も集まる菊名池公園があり、プールや桜の名所として親しまれています。駅前の池畔商店街は昔ながらの個人店が中心で、大型施設が少ないぶん穏やかな空気が保たれた、緑と落ち着きのある住宅街です。

しゅうまいたろう

派手さはないけど、公園が近くて静か。子育てにも一人暮らしにも“ちょうどいい静けさ”があるんだ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約40分（本文の記載より）

東急東横線（各駅停車）で横浜まで約7分、自由が丘まで約24分、渋谷まで約40分と乗り換えなし。横浜に出れば各路線に乗り換えられます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約39分（乗り換えなし）
日中の本数	東急東横線毎時8本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急東横線のみ）
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 11,510円

しゅうまいたろう

各停だけど横浜が7分。都心方面は横浜で乗り換える感じにすれば、意外と困らないよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

手頃な家賃で、公園の緑と穏やかさを求める単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

大型商業のにぎやかさや、速達での短い通勤を求める人

妙蓮寺駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

妙蓮寺駅の家賃相場は、1Kで7.9万円、2LDKで15.9万円、3LDKで20万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。白楽と並ぶ東横線最安クラスで、単身向けから手頃なファミリー物件まで狙いやすい水準です。菊名池公園がすぐそばにあり、静かな住環境を家賃を抑えて手に入れられるのが妙蓮寺の持ち味です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.5万円（302件）
1K	7.9万円（558件）
1LDK	12.8万円（144件）
2LDK	15.9万円（83件）
3LDK	20万円（88件）

※出典：Yahoo!不動産「妙蓮寺駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,263件／全体平均9.7万円）

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各駅停車のみの駅で、隣の菊名まで歩ける距離ということもあり、中古マンションは東横線沿線としては控えめな価格帯です。派手さはありませんが、横浜にも渋谷にも出やすい位置で相場が安定しており、「静かな住宅地を予算内で」というニーズには噛み合います。大規模物件が少ないため、売り出しは数か月単位で待つつもりで探すのが現実的です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,900万〜3,900万円台
参考：地価	坪単価約100万円

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駅の東西に広がる住宅地は落ち着いた雰囲気で、戸建ての狙い目としては東横線でもコスパが良い部類です。菊名池公園や商店の並ぶ通り沿いを離れると、緑の多い静かな区画が残っています。古い住宅地ゆえに前面道路が狭い土地も多いので、駐車のしやすさは現地確認を推奨します。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約100万円
中古戸建	3,700万〜4,900万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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