生麦駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.9 / 10

一言で言うと、生麦はビール工場と旧街道が息づく下町駅です。生麦事件やキリンビール横浜工場で知られる歴史の街。駅前商店街と手頃な家賃で、コスパよく横浜圏に住みたい人に向くよ。

✅ おすすめ：家賃を抑えつつ商店街のある暮らしを楽しみたい人
❌ 向かない：乗り換えの多さや駅前の華やかさを求める人

しゅうまいたろう

生麦はね、歴史の教科書に出てくる「生麦事件」の街で、キリンビールの工場もあるんだ。駅前には昔ながらの商店街が伸びてて、家賃も優しい。工場のビアホールで一杯やれる環境も、地味に幸せな街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

歴史と工場の街の暮らしやすさを9項目で採点。手頃さと商店街の生活力がどこまで効くか見てほしい。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	品川約20分、快特通過の各停利用が前提
運賃コスパ	6	京急標準運賃で距離相応の水準
本数・混雑	6	待避駅で通過列車あり、停車は各停中心
乗り換え利便	5	京急単独で乗り換えの選択肢は少ない
家賃の手頃さ	7	1K平均8.2万円・2LDK平均15.2万円。
買い物・生活利便	6	生麦駅前通り商友会とスーパーで日常完結
子育て・教育	6	保育園から高校まで徒歩圏に揃う
治安・安全	6	工業と住宅が混在も住宅街は落ち着く
将来性・再開発	5	大規模開発は薄く現状維持型
総合	5.9	ビール工場と旧街道が息づく下町駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

生麦駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅前から第一京浜方面へ「生麦駅前通り商友会」が伸び、スーパーや個人商店、飲食店がひしめく。旧東海道沿いには生麦事件の史跡が残り、少し歩けばキリンビール横浜工場とビアホールが待っている。工業地帯と歴史ある住宅街が同居し、独特の生活感が漂う街だ。保育園から高校まで教育施設が徒歩圏に揃うのも、子育て世帯には心強いよ。

しゅうまいたろう

できたてビールを工場のビアホールで飲めるって、酒好きにはご褒美みたいな環境なんだ。商店街も元気だし、暮らしの手触りが濃い街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

品川まで約20分（本文の記載より）

京急本線で品川まで約20分、横浜まで約10分、羽田空港へも直通圏。待避駅のため通過する優等列車もあるが、各停の停車本数は生活に十分だよ。

項目	内容
都心まで（目安）	品川約23分（乗り換え1回）
日中の本数	京急本線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（京急本線のみ）
通勤定期（目安）	品川まで 1ヶ月 11,610円

しゅうまいたろう

優等が追い抜いていくのを見ると少し悔しいけど、横浜まで10分は近い。都心へは横浜や京急鶴見で乗り継げば困らないよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えつつ商店街と歴史のある暮らしを楽しめる単身・ファミリー

😕 ここは合わないかも

静穏な住宅街だけを望む人
乗り換え利便を重視する人

生麦駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

生麦駅の家賃相場は、1Kで8.2万円、2LDKで15.2万円、3LDKで19万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。工業地帯を含む立地ゆえに、横浜圏としては家賃が抑えめ。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.5万円（164件）
1K	8.2万円（361件）
1LDK	13.8万円（79件）
2LDK	15.2万円（15件）
3LDK	19万円（32件）

※出典：Yahoo!不動産「生麦駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載749件／全体平均9.5万円）

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京浜工業地帯に近い立地から住宅地としての開発はやや控えめで、中古マンションの価格も横浜市内では手頃な部類。それでも横浜駅・川崎駅の両方に近いアクセスの良さは資産性を下支えしています。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,400万〜3,000万円台
参考：地価	坪単価約75万円

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工場・倉庫と住宅地が混在するエリアのため、土地価格は横浜市内でも比較的落ち着いた水準。手頃な予算で戸建てを検討しやすいエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約70万円
中古戸建	2,200万〜2,800万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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