開成駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

開成駅

総合評価：5.9 / 10

一言で言うと、開成はあじさいで知られる田園都市です。駅前には24時間営業のスーパー「マックスバリュ開成駅前店」があり、駅東口の公園には引退したロマンスカー車両「ロンちゃん」が展示されています。

✅ おすすめ：自然豊かな環境で子育てしながら、都市機能へのアクセスも確保したい人
❌ 向かない：駅前に商業施設が集積した賑やかな街を求める人

しゅうまいたろう

開成はね、「あじさいで知られる田園都市」なんだ。自然豊かな環境で子育てしながら、都市機能へのアクセスも確保したい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

足柄上郡開成町の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	2025年3月改正で快速急行が直接停車、利便性が向上
運賃コスパ	6	家賃の安さと合わせて割安感がある
本数・混雑	6	快速急行停車化で本数・速達性が改善傾向
乗り換え利便	4	単独路線、乗り換え路線なし
家賃の手頃さ	8	松田町に近い水準で割安な物件が多い
買い物・生活利便	5	駅前の24時間スーパーはあるが商業集積は小規模
子育て・教育	8	人口増加が続く「住みやすい町」として評価が高い
治安・安全	8	コンパクトな田園都市で治安は良好
将来性・再開発	7	1955年以来人口増加が続き、快速急行停車化で伸びしろあり
総合	5.9	あじさいで知られる田園都市

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

開成駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅前には24時間営業のスーパー「マックスバリュ開成駅前店」があり、駅東口の公園には引退したロマンスカー車両「ロンちゃん」が展示されています。町の大部分は田園風景が広がり、初夏には5000株のあじさいが彩る「あじさいの里」で知られる、コンパクトな田園都市です。

しゅうまいたろう

治安の面では『コンパクトな田園都市で治安は良好』っていうのが実感だよ。子育て環境も『人口増加が続く「住みやすい町」として評価が高い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

2025年3月改正で快速急行が直接停車。あじさいまつり期間中は特急ロマンスカーも臨時停車します。

快速急行で新宿まで約80分前後です（2025年3月改正で快速急行が直接停車するようになりました）。小田原までは快速急行で約7分と近く、あじさいまつり期間中は特急ロマンスカーも臨時停車します。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約80分
日中の本数	快速急行が停車。改正で利便性が向上
主な乗り換え	小田原で新幹線・JR・箱根登山鉄道に接続
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 17,770円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

快速急行が使えるようになった恩恵を受けたい人
のどかな環境と都心アクセスを両立したい人
小田原の近さを重視する人

😕 ここは合わないかも

昔からの主要駅の風格を求める人
駅前の商業集積を求める人
マンションなど都市型の住まいを求める人

開成駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

開成駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、2LDKで6.7万円、3LDKで6.5万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。足柄上郡開成町の唯一の駅で、駅前は区画整理によって整えられた新しい街並みが広がります。賃貸物件の数は多くないものの、築浅で条件の良い部屋が手頃な家賃で見つかるのが特徴です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.1万円（18件）
1K	5.1万円（21件）
1LDK	7.4万円（44件）
2LDK	6.7万円（61件）
3LDK	6.5万円（14件）

※出典：Yahoo!不動産「開成駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載275件／全体平均6.2万円）

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🏙 マンションを買うなら

開成駅の東口は土地区画整理事業によって道路も宅地も新しく整備されたエリアで、県西では珍しく計画的に街ができた駅です。子育て支援に力を入れる開成町の施策もあって人口が増え続けており、県西のなかでは資産性を保ちやすい部類に入ります。分譲マンションの数は限られますが、駅近の築浅物件は問い合わせが集まりやすい傾向です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,600万〜2,400万円台
参考：地価	坪単価約38万円

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

開成は県西でもっとも戸建て向きの駅のひとつです。区画整理済みの整形地が多く、道路付けも良いため、注文住宅を建てるうえでの条件が揃っています。あじさいの里に代表されるのどかな田園風景と、新しい住宅地が同居する環境で、子育て世帯からの人気が高いエリアです。人気ゆえに売り物件は早く動くので、条件の合う土地が出たら早めの判断が求められます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約38万円
中古戸建	2,000万〜3,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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