総合評価：6.3/10
ひとことで言うと「海辺の静かな住宅地」。快特は通過するけれど、富岡総合公園と海が近く、金沢区でも指折りの穏やかな住環境。都心へは少し時間がかかる分、家賃と静けさで得をする街だよ。
✅ おすすめ：通勤より暮らしの静けさを優先したい人、子育て世帯、自然の近さを重視する人
❌ 向かない：毎朝の都心通勤を1分でも短くしたい人、駅前で何でも揃えたい人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
京急富岡を9つの項目で本音採点したよ。アクセスは平均点だけど、治安と子育てで確実に稼ぐタイプの街だね。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 快特通過で普通・エア急中心、品川は乗り継ぎ前提 |
| 運賃コスパ | 6 | 京急運賃はやや高めだが距離相応の水準 |
| 本数・混雑 | 6 | 日中の本数は普通で朝は座りにくい |
| 乗り換え利便 | 5 | 京急単独駅、他路線へはバス頼み |
| 家賃の手頃さ | 7 | 金沢区内では手頃で単身もファミリーも狙える |
| 買い物・生活利便 | 6 | 駅前はこぢんまり、日常品は徒歩圏で完結 |
| 子育て・教育 | 7 | 富岡総合公園や海が近く自然の中で育てられる |
| 治安・安全 | 8 | 閑静な住宅地で夜も静か、安心感が高い |
| 将来性・再開発 | 5 | 大きな再開発予定はなく成熟した住宅地 |
| 総合 | 6.3 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
改札を出ると、大きな商業ビルではなく生活感のある商店とマンションが迎えてくれる。少し歩けば富岡総合公園の緑が広がり、坂を下れば東京湾の海が近い。派手さはないけれど、散歩やジョギングが日課になりそうな穏やかさがある。夕方には子ども連れや犬の散歩の姿が目立ち、街全体がゆったりと呼吸しているようだ。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜駅までは約20分、品川駅へは快特への乗り継ぎで約40分が目安。普通とエアポート急行が停まる駅で、朝は上大岡や金沢文庫での接続を意識すると動きやすい。羽田空港方面へもエア急でアクセスできる。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：静かな環境で暮らしたい単身者、自然の近くで子育てしたいファミリー、在宅ワーク中心の人
❌ 向いていない人：都心への通勤時間を最優先する人、駅前の充実した繁華街を求める人
京急富岡駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
金沢区の中では手頃で、単身からファミリーまで狙いやすい価格帯だよ。ワンルームは5万円台後半から、3LDK以上でも13万円程度から探せる。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 5.5〜7万円 |
| 1LDK | 8万円 |
| 2LDK | 10.5万円 |
| 3LDK | 13万円 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
海も公園も近い金沢区らしい住環境で、横浜市内という安心感もあってマンション価格はやや堅調だよ。中古なら1800万円台から、築浅・広めの住戸だと2800万円台まで幅がある。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 1800万〜2800万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約55万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
富岡総合公園や海沿いの緑地が近く、ファミリー層に人気のエリアだよ。土地の坪単価は50万円弱、中古戸建ては2200万円台からと横浜市内でも狙いやすい水準。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約48万円 |
| 中古戸建 | 2200万〜3200万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
大規模な再開発の予定はなく、良くも悪くも街並みは安定している。ただ海と公園という資産は変わらない魅力で、静かな住宅地としての価値は落ちにくいと見ているよ。
まとめ｜京急富岡は「海辺の静かな住宅地」
京急富岡は、アクセスの速さより暮らしの静けさで選ぶ街。海と公園が近く、家賃も金沢区では手頃で、子育てや在宅ワークとの相性がいい。派手さを求めないなら、長く住むほど良さがわかる駅だと思うよ。
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