宮前平駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、宮前平は宮前区の中心、駅前が便利で子育てしやすい住宅地です。準急停車で渋谷まで約30分、駅前に東急ストア。宮前区の中央に位置し、生活利便と子育て環境が整った住宅地です。

✅ おすすめ：準急停車の利便と、駅前の買い物・子育て環境を求めるファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／繁華街のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

宮前平は宮前区の“ど真ん中”。準急が停まって渋谷まで30分、駅を出てすぐに東急ストアがあって買い物も便利。区役所や温水プールもあって、暮らしの機能がまとまった子育てしやすい街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市宮前区の中央に位置する住宅地の駅で、準急が停車します。駅前の東急ストアなど生活利便が高く、子育て環境も整っています。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	準急で渋谷まで約30分。都心方面へのアクセスは良好。
運賃コスパ	6	準急停車で利便は高いが、家賃はやや高めの水準。
本数・混雑	7	準急停車駅で、渋谷方面への速達性がある。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えは鷺沼・溝の口などで。
家賃の手頃さ	6	宮前区では標準的な水準。ファミリー向け物件が中心。
買い物・生活利便	7	駅前の東急ストアや周辺のスーパーで買い物は便利。
子育て・教育	8	区役所・温水プール・学校がそろい子育て環境は良好。
治安・安全	8	落ち着いた住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	6	宮前区の中心として利便は安定。大きな再開発は限定的。
総合	6.7	宮前区の中心、駅前が便利で子育てしやすい住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

宮前平駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

宮前区の中央に位置し、駅改札を出てすぐに東急ストアがあるほか、徒歩圏に複数のスーパーやコンビニが点在する便利な立地です。宮前区役所や宮前市民館、温水プールなどの公共施設もそろい、暮らしの機能がコンパクトにまとまっています。準急が停まるため渋谷方面への通勤もしやすく、落ち着いた住宅街と生活利便を両立できる子育て向きのエリアです。

しゅうまいたろう

駅前で買い物が済んで、区役所や温水プールも近い。準急で渋谷にも出やすいし、子育て世代には“ちょうどいい”がそろってる街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約30分（本文の記載より）

東急田園都市線の準急停車駅で、渋谷まで約30分。となりの鷺沼で急行に乗り換えれば、さらに速達性が高まります。溝の口でJR南武線にも乗り換えられます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約28分（乗り換えなし）
日中の本数	東急田園都市線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急田園都市線のみ）
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 9,430円

しゅうまいたろう

準急停車で渋谷に出やすいし、鷺沼で急行に乗り換えればもっと速い。駅前で暮らしが完結するのも、宮前平の便利さだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

準急停車の利便と、駅前の買い物・子育て環境を求めるファミリー

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
繁華街のにぎやかさを求める人

宮前平駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

宮前平駅の家賃相場は、1Kで9.5万円、2LDKで15.2万円、3LDKで19.9万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。宮前区役所が置かれた区の中心という利便を反映して、家賃は宮前区では標準的な水準です。単身向けの供給は少なめで、ファミリー向けの物件が中心になります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7.3万円（114件）
1K	9.5万円（742件）
1LDK	12.4万円（233件）
2LDK	15.2万円（340件）
3LDK	19.9万円（176件）

※出典：Yahoo!不動産「宮前平駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,879件／全体平均12万円）

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渋谷まで乗り換えなしという田園都市線のブランド力に加え、区役所・図書館・天然温泉「湯けむりの庄」といった生活施設がそろい、中古マンションの値崩れが起きにくいエリアです。駅前の平坦地に建つ築浅物件は価格が強く、坂を上がった高台の築20年前後の物件で価格が落ち着く傾向があります。急行停車駅の鷺沼より一段手頃な水準で、田都沿線の川崎市側では買いやすい部類に入ります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,300万〜4,300万円台
参考：地価	坪単価約105万円

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宮前平は駅から少し離れると閑静な戸建て街が広がり、土地を探しやすいエリアです。ただし全体に起伏が大きく、同じ「駅徒歩10分」でも坂の上か下かで住み心地も価格も変わります。造成の古い高台は区画にゆとりがある一方で擁壁の状態を確認しておきたいところ。予算を抑えるなら中古戸建をリノベーションする選択も現実的です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約105万円
中古戸建	3,800万〜5,200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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