中川駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.0 / 10

一言で言うと、中川は港北ニュータウンの落ち着いた住宅地、公園と治安のよさが光る駅です。港北ニュータウンの一角で、公園が多く治安も良好。東京都市大の最寄りで、ファミリーに評価の高い住宅街です。

✅ おすすめ：公園の多さと治安・子育て環境を重視し、静かに暮らしたいファミリー
❌ 向かない：毎日短時間で都心に通いたい人／繁華街の便利さを求める人

しゅうまいたろう

中川は港北ニュータウンらしい、きれいで静かな住宅地。副駅名が「東京都市大横浜キャンパス前」で、公園がいくつもあって治安もいい。派手さはないけど、子育てにはすごく向いた街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

港北ニュータウンの一角にある住宅主体の駅。公園の多さと治安のよさ、整った街並みが魅力で、ファミリーから高い評価を受けています。乗り換えできる路線がなく、利便は控えめです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	横浜まで約20分、新横浜まで約10分。都心へは乗り換えが必要。
運賃コスパ	6	地下鉄運賃はやや高め。都心通勤では交通費がかさむ。
本数・混雑	7	本数は十分で、朝も横浜方面が主のため激混みはしにくい。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えはセンター北・横浜などで。
家賃の手頃さ	7	港北ニュータウンの中では手頃で、環境の割に狙いやすい。
買い物・生活利便	7	駅前にスーパーがそろい、一駅隣のセンター北まで出れば充実。
子育て・教育	9	山崎公園など公園が複数、学校も近く子育て環境は良好。
治安・安全	9	洗練された住宅街で治安は非常に良好。安心感が高い。
将来性・再開発	6	成熟したニュータウンで住環境は安定。大きな変化は少ない。
総合	7.0	港北ニュータウンの落ち着いた住宅地、公園と治安のよさが光る駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

中川駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅の周りは港北ニュータウンらしく、歩車分離で整えられた閑静な住宅街。山崎公園をはじめ複数の公園や緑地が点在し、子どもがのびのび遊べる環境です。駅前にはスーパーや生活利便施設がそろい、日常の買い物は駅周辺で完結。にぎやかさよりも落ち着きを大切にした、暮らしやすい街です。

しゅうまいたろう

公園が本当に多くて、散歩やベビーカーでの外出が気持ちいい。買い物でもっと選びたいときは、一駅のセンター北に出ればOKだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで約20分（本文の記載より）

横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで約20分、新横浜まで約10分、一駅隣がセンター北です。都心へは横浜や新横浜で乗り換える形になりますが、市内主要駅へのアクセスは良好です。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約22分（乗り換えなし）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（横浜市営地下鉄ブルーラインのみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 13,020円

しゅうまいたろう

新横浜が近いから新幹線出張はラク。都心通勤は乗り換えがひとつ必要って覚えておこう。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

公園と治安、子育て環境を最優先するファミリー、静かに暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

毎日短時間で都心に通いたい人
駅前の繁華な便利さを求める人

中川駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

中川駅の家賃相場は、1Kで8.1万円、2LDKで16.4万円、3LDKで21.8万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。港北ニュータウンの中では、センター北・南よりも家賃を抑えやすいエリアです。ファミリー向けのゆとりある間取りが中心です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7.3万円（70件）
1K	8.1万円（133件）
1LDK	13万円（70件）
2LDK	16.4万円（112件）
3LDK	21.8万円（132件）

※出典：Yahoo!不動産「中川駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載599件／全体平均13.6万円）

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🏙 マンションを買うなら

中川はセンター北のとなり駅で、港北ニュータウンの落ち着いた住宅ゾーンにあたります。商業の中心からは一歩引くぶん価格は抑えめですが、街並みの質や学区の評価はニュータウン基準。予算を抑えつつ港北ニュータウンに住みたい層から人気があります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,200万〜4,200万円台
参考：地価	坪単価約110万円

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駅周辺は計画的に整備された戸建て中心の住宅地で、遊歩道と公園が生活圏に組み込まれているのが魅力です。子育て世帯の戸建て需要が強く、まとまった売り土地は出たらすぐ動くつもりで準備しておきたいところです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約105万円
中古戸建	4,000万〜5,200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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