根岸駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

根岸は、駅の海側がENEOSの製油所で、山側に上ると根岸森林公園なんだ。横浜まで12分で電車も毎時9本。景色は工業地だけど、暮らしの便利さは十分だよ。

9項目を10段階で本音評価

ホームから海側を見ると、製油所のタンクと貨物列車が並んでいます。反対の山側へ坂を上れば、旧根岸競馬場の跡地の広い公園。根岸は、港の工業地と緑の住宅地が隣り合う駅です。そんな根岸を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.4は、本数8点・治安8点が支え、乗り換え4点・買い物5点が抑えた評価です。

根岸駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

根岸駅は横浜市磯子区東町にある地上駅で、駅舎はホームの北側にあり、跨線橋でつながっています。貨物の着発線と、ENEOS根岸製油所への専用線がある石油輸送の拠点でもあります。

駅の近くには東急ストア根岸店、横浜プールセンター、根岸八幡神社があります。徒歩約15分の山側には根岸森林公園があります。

1日平均乗車人員は20,762人（2024年度）です。学区は番地によって分かれるため、横浜市の通学区域検索で確認してください。

横浜市の津波避難施設マップ（慶長型地震の想定）では、根岸湾沿いの低地が浸水域として示されています。駅の近くは、わいわい防災マップで番地ごとに確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、所得制限はなく、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

根岸駅の海側は、津波の浸水域として示されてる低地なんだ。山側の高台と条件がかなり違うから、部屋を探すときは番地で確認してね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜までは根岸線で乗り換えなし12分、IC209円、通勤定期は1ヶ月6,240円です。

東京へは横浜などで上野東京ラインに乗り換えて43分、IC715円、通勤定期は1ヶ月20,450円です。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時9本です。根岸線の中では、すべての電車が各駅に停まります。

こんな人に向いてる／向いてない

根岸駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

根岸駅の家賃相場は、1Kで7.2万円、2LDKで14.8万円、3LDKで20.5万円です。

掲載は597件で、3LDKが81件と広い部屋も探しやすい駅です。1K 7.2万円は、横浜まで12分・毎時9本の駅としては手の届く水準です。

※出典：Yahoo!不動産「根岸駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載597件／全体平均10.5万円）

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🏙 マンションを買うなら

根岸周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。山側の高台には住宅地が広がっています。

旧根岸住宅地区の土地利用が具体化すると、山側の住環境が変わる可能性があります。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

山側の高台に戸建ての住宅地があります。坂道の勾配と、海側の低地の津波の想定を確認しておくと安心です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

根岸駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

米軍の旧根岸住宅地区（約43ha、中区・南区・磯子区）が2026年6月30日に全面返還され、横浜市が土地利用計画を進めています。駅の海側のENEOS根岸製油所は、2022年10月までに一部の装置を停止しています。磯子区の人口は2026年8月1日時点で163,695人です。

まとめ｜根岸駅は「横浜12分・毎時9本、製油所と森林公園にはさまれた駅」

根岸は、総合6.4。本数と治安が8点です。

横浜まで乗り換えなし12分、日中は毎時9本。1K平均7.2万円で、山側には根岸森林公園があります。

ハードルは駅前の商業の小ささと、海側の工業地の景色です。「横浜の近くで、家賃を抑えて治安のよい街に住みたい」ならまずここと言える駅です。

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