渋沢駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

渋沢駅

総合評価：5.5 / 10

一言で言うと、渋沢は丹沢大山登山の玄関口となる駅です。駅ビル「小田急マルシェ渋沢」には朝から深夜まで営業するスーパーが入り、地域密着型の「小田原百貨店渋沢店」も40年以上営業を続けています。

✅ おすすめ：自然や登山が好きで、静かな住環境を重視する人
❌ 向かない：都心への速達性や駅前の賑わいを最優先したい人

しゅうまいたろう

渋沢はね、「丹沢大山登山の玄関口となる駅」なんだ。自然や登山が好きで、静かな住環境を重視する人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

秦野市の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	快速急行は通過、急行主体で新宿まで約70分前後
運賃コスパ	6	距離の割に運賃は標準的水準
本数・混雑	5	急行停車だが快速急行通過でやや本数に制約
乗り換え利便	4	単独路線、北口から大倉行きバスが登山客に人気
家賃の手頃さ	8	秦野より割安な物件が見つかりやすい
買い物・生活利便	6	駅ビル小田急マルシェと地元スーパーで日常はカバー
子育て・教育	6	自然豊かで落ち着いた子育て環境
治安・安全	7	住宅地中心で静かな治安環境
将来性・再開発	5	大規模再開発はないが登山・観光需要は安定
総合	5.5	丹沢大山登山の玄関口となる駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

渋沢駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅ビル「小田急マルシェ渋沢」には朝から深夜まで営業するスーパーが入り、地域密着型の「小田原百貨店渋沢店」も40年以上営業を続けています。北口からは丹沢表尾根の登山口・大倉行きバスが頻発し、登山シーズンには県外からの利用客で賑わう、山と暮らしが近い駅です。

しゅうまいたろう

治安の面では『住宅地中心で静かな治安環境』っていうのが実感だよ。子育て環境も『自然豊かで落ち着いた子育て環境』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

北口バスで丹沢・大倉方面へ約15分。登山シーズンは増発があります。

急行で新宿まで約70分前後です（快速急行は通過）。小田原方面へは急行で約15分。北口バスで丹沢・大倉方面へ約15分と、登山シーズンは増発があります。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約70分
日中の本数	急行が中心。快速急行は通過
主な乗り換え	北口バスで丹沢・大倉方面
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 17,170円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

丹沢・大倉など登山のベース基地を求める人
自然に近い落ち着いた住環境を求める人
バス便のある郊外暮らしが苦にならない人

😕 ここは合わないかも

快速急行で速く都心へ出たい人
駅前の商業施設を重視する人
本数の多さを優先したい人

渋沢駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

渋沢駅の家賃相場は、1Kで5.2万円、2LDKで8万円、3LDKで8.9万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。秦野市西部の拠点駅で、駅前に商業施設が集まりながらも家賃は市内でも落ち着いた水準です。単身向けからファミリー向けまで、間取り別の目安を整理しました。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	3.4万円（100件）
1K	5.2万円（443件）
1LDK	7.9万円（104件）
2LDK	8万円（153件）
3LDK	8.9万円（32件）

※出典：Yahoo!不動産「渋沢駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,215件／全体平均6万円）

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🏙 マンションを買うなら

渋沢は秦野市内で秦野駅に次ぐ規模の駅ですが、分譲マンションの総数はそれほど多くなく、売り出し物件が出るタイミング次第という側面があります。丹沢の山並みを望む高台の物件は眺望の良さが評価される一方、駅からの距離で価格差が出やすいエリアです。新宿まで乗り換えなしで出られる小田急沿線としては、かなり手の届きやすい価格帯といえます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,500万〜2,300万円台
参考：地価	坪単価約35万円

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渋沢は駅周辺を少し離れると戸建て中心の住宅地が広がり、県西エリアのなかでも土地の選択肢が豊富な駅です。同じ予算でも横浜市内とは比べものにならない広さの土地が確保できるため、庭付き・駐車場2台といった希望を叶えやすいのが魅力です。ただし丹沢側は傾斜地も多いので、造成状況と接道は現地でしっかり確認したいところです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約35万円
中古戸建	1,600万〜2,600万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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