伊勢原駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

伊勢原駅

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、伊勢原は大山詣でのバス起点となる観光と暮らしの街です。北口は大山ケーブルカー・大山阿夫利神社への玄関口で、春〜秋の休日は登山・ハイキング客のバスがひっきりなしに発着し賑わいます。

✅ おすすめ：自然・登山を楽しみつつ再開発期待の街に住みたい人
❌ 向かない：都心への速達性を最優先する人

しゅうまいたろう

伊勢原はね、「大山詣でのバス起点となる観光と暮らしの街」なんだ。自然・登山を楽しみつつ再開発期待の街に住みたい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

伊勢原市の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	急行で新宿まで約56分（列車により最大67分程度）
運賃コスパ	6	標準的な運賃水準
本数・混雑	6	急行以下が停車し本数は良好
乗り換え利便	6	単一路線だが大山方面バスターミナルが充実
家賃の手頃さ	8	1K平均5.2万円・2LDK平均8万円。
買い物・生活利便	6	北口再開発前で商業集積は中規模
子育て・教育	6	伊勢原市中心部で施設は一通り揃う
治安・安全	7	観光客で賑わう時期もあるが総じて落ち着いた地方都市
将来性・再開発	8	北口で大規模再開発が進行中
総合	6.6	大山詣でのバス起点となる観光と暮らしの街

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

伊勢原駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

北口は大山ケーブルカー・大山阿夫利神社への玄関口で、春〜秋の休日は登山・ハイキング客のバスがひっきりなしに発着し賑わいます。南口側は比較的落ち着いた住宅街です。北口周辺は再開発前の昔ながらの商店も残りますが、今後の複合施設整備で街並みが大きく変わる見込みです。

しゅうまいたろう

治安の面では『観光客で賑わう時期もあるが総じて落ち着いた地方都市』っていうのが実感だよ。子育て環境も『伊勢原市中心部で施設は一通り揃う』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

北口バスターミナルから大山ケーブル行きバスで約30分、そこから徒歩約15分でケーブルカー駅です。

急行利用で新宿まで約56分です（時間帯により最大67分程度）。北口バスターミナルから大山ケーブル行きバスで約30分、そこから徒歩約15分でケーブルカー駅に着きます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約56分
日中の本数	急行が高頻度
主な乗り換え	北口バスで大山ケーブル方面
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 16,310円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

大山など自然観光へのアクセスを重視する人
急行で座って通勤したい人
バス便のある郊外暮らしが苦にならない人

😕 ここは合わないかも

快速急行の速達性を最優先したい人
駅前で買い物を完結させたい人
マンションなど都市型の住まいを求める人

伊勢原駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

伊勢原駅の家賃相場は、1Kで5.2万円、2LDKで8万円、3LDKで8.9万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。伊勢原駅は伊勢原市の中心駅で急行も停まりますが、県西寄りという立地のぶん家賃は落ち着いた水準です。伊勢原市の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安がこちらです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	4.8万円（410件）
1K	5.2万円（2074件）
1LDK	7.8万円（328件）
2LDK	8万円（285件）
3LDK	8.9万円（113件）

※出典：Yahoo!不動産「伊勢原駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載3,994件／全体平均6万円）

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市役所や東海大学医学部付属病院を抱える市の中心駅で、急行停車という利便性のわりに価格は手が届く範囲に収まります。新東名の伊勢原大山ICが開通し、車の利便性が上がったことも住宅需要の下支えになっています。駅前の再整備も少しずつ進んでいるので、中長期で見れば底堅いエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,700万〜2,400万円台
参考：地価	坪単価約44万円

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伊勢原は大山を望む平坦地が広く、区画にゆとりのある戸建て街が形成されています。坪単価40万円台前半なので、50坪クラスの土地でも土地代2,000万円台に収まる計算です。急行停車駅で土地がこの値段というのは県内でも希少で、通勤時間より住環境を優先したい方に向いています。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約44万円
中古戸建	2,000万〜2,800万円台

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