総合評価：5.8/10
ひとことで言うと「東海大学湘南キャンパスの学生街」。駅の南側に広がる小田急マルシェには飲食店やコンビニ、ドラッグストアが並び、東海大学湘南キャンパスへ徒歩約15分という立地から学生向けの手頃な飲食店が目立つ。
✅ おすすめ：東海大学に通う学生や、家賃を抑えつつ落ち着いた環境で暮らしたい人
❌ 向かない：夜遅くまで賑わう繁華街やナイトライフを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
秦野市南矢名の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 急行主体で新宿まで約65〜70分、快速急行は通過 |
| 運賃コスパ | 6 | 距離の割に定期券は学割等で割安感あり |
| 本数・混雑 | 6 | 急行・区間準急中心で日中も本数は確保 |
| 乗り換え利便 | 4 | 単独路線のみ、乗り換え路線なし |
| 家賃の手頃さ | 8 | 学生向け物件が多く1K中心に割安 |
| 買い物・生活利便 | 6 | 駅ビル小田急マルシェにコンビニ・飲食店が集積 |
| 子育て・教育 | 5 | 閑静な住宅地だが商業施設はやや少なめ |
| 治安・安全 | 6 | 学生街だが夜間も駅前は人通りがあり比較的安心 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大学人口に支えられ安定、大規模再開発計画は特になし |
| 総合 | 5.8 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅の南側に広がる小田急マルシェには飲食店やコンビニ、ドラッグストアが並び、東海大学湘南キャンパスへ徒歩約15分という立地から学生向けの手頃な飲食店が目立つ。駅前では朝市「One Marche」も開催され、閑静な住宅地の中に学生街らしい活気が同居する街並み。
都心アクセス・本数・乗り換え
急行で新宿まで約65〜70分（快速急行は通過のため急行・区間準急が中心）。小田原方面へは急行で約20分。単独路線のため乗り換え路線はなし。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：東海大学に通う学生や、家賃を抑えつつ落ち着いた環境で暮らしたい人
❌ 向いていない人：夜遅くまで賑わう繁華街やナイトライフを求める人
東海大学前駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
東海大学前駅は秦野市南矢名にある学生街で、単身向け物件の数が多いのが特徴です。単身用の供給が厚いぶんワンルーム帯の選択肢が豊富な、間取り別の家賃目安がこちらです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約4.5〜6万円 |
| 1LDK | 約6.3万円 |
| 2LDK | 約8万円 |
| 3LDK | 8.5万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
東海大学湘南キャンパスの門前町として発展した駅で、住宅市場は賃貸が主役、分譲マンションは脇役という構図です。そのぶん売買価格は県西水準まで下がり、1,000万円台からファミリー向けの住戸が探せます。学生需要という安定した賃貸マーケットがあるため、投資用として単身向け区分を検討する方も少なくありません。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 1,300万〜2,000万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約35万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅周辺の学生アパート密集地を抜けると、南矢名・北矢名の落ち着いた戸建て街に切り替わります。坪単価30万円台なので土地予算は抑えやすく、そのぶん建物にコストを回せるのが県西エリアで家を建てる醍醐味です。丘陵地で坂が多いエリアなので、日当たりと通学路の勾配は現地で歩いて確かめておきたいところです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約35万円 |
| 中古戸建 | 1,700万〜2,400万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
東海大学の学生数に支えられ需要は安定的。市全体では中心市街地活性化計画（令和7年認定）が進むが、駅周辺単独の大規模再開発計画は見られない。
まとめ｜東海大学前は「東海大学湘南キャンパスの学生街」
東海大学前は、東海大学の学生数に支えられ需要は安定的。「東海大学湘南キャンパスの学生街」と言える駅です。東海大学に通う学生や、家賃を抑えつつ落ち着いた環境で暮らしたい人には特におすすめできる街といえます。