総合評価：6.6 / 10
ひとことで言うと「秘境駅から大化けした、いま一番おもしろい住宅地」。田んぼしかなかった駅前に、2024年7月に駅直結の大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が開業して景色が一変しました。
✅ おすすめ：新しい街で買い物にも困らず、静かに暮らしたいファミリー・カップル
❌ 向かない：毎日東京都心へ通う人、乗り換えなしで横浜へ出たい人
※データは2026年7月時点で調べたものです。運賃・ダイヤ・家賃相場は変わるので、契約前に必ず公式でご確認ください。
9項目を10段階で本音評価
改札を出ると、目の前に横浜市泉区で最大規模の商業施設がそびえている。
数年前まで、この駅は相鉄全26駅のなかで乗降客数が最も少ない「秘境駅」でした。
まわりは田畑ばかりで、夜になると真っ暗。その同じ駅前とは思えないほど、今は人と光であふれています。
横浜で生まれ育ったしゅうまいたろうが、ゆめが丘駅の住みやすさを9項目×10段階で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 横浜まで約30分。ただし乗り換えは必須で東京都心は遠め |
| 運賃コスパ | 7 | 横浜までIC363円。距離のわりに手頃な水準 |
| 本数・混雑 | 5 | いずみ野線の各停が中心。混雑はゆるいが本数は控えめ |
| 乗り換え利便 | 5 | 駅自体は単独駅。横浜方面は二俣川での乗り換えが基本 |
| 家賃の手頃さ | 7 | ワンルーム6.7万円台。横浜市内では買い得感あり |
| 買い物・生活利便 | 8 | 駅直結ソラトスで一気に化けた。日常買い物が駅前で完結 |
| 子育て・教育 | 6 | 新しい街並みと緑。静かで子育て環境は良好 |
| 治安・安全 | 7 | 静かで落ち着いた住宅地。夜は人通りが少なめ |
| 将来性・再開発 | 9 | 区画整理で約700戸を供給中。街づくりはこれからが本番 |
| 総合 | 6.6 | 買い物と将来性が跳ね上がった、伸び盛りの住宅地 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
ゆめが丘駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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駅前はどんな感じ？
ゆめが丘駅の主役は、なんといっても2024年7月25日に開業した駅直結の大型複合商業施設「ゆめが丘ソラトス」です。約130の店舗に、大型映画館まで入っています。スーパーやファッション、フードコートがそろっていて、日常の買い物は駅を出てすぐで完結します。
開業に合わせて「ソラトス改札口」という新しい改札もでき、駅の副駅名は「ゆめが丘 ソラトス前」になりました。それだけ施設が街の顔になっている、ということです。
一方で、少し歩けばまだ田畑や区画整理中のエリアも残っていて、いい意味でごちゃごちゃしていません。大きな商業施設のにぎわいと、郊外らしい静けさが同居しているのが今のゆめが丘です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜方面へは、相鉄いずみ野線で二俣川駅まで出て、相鉄本線に乗り換えるのが基本ルートです。横浜駅までは乗り換え1回で約30分、ICなら363円で行けます。距離のわりに運賃が安いのはうれしいところです。
反対の湘南台方面へはわずか1駅。小田急江ノ島線や横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り継げる湘南台がすぐ近いので、藤沢・湘南方面へのアクセスも意外と悪くありません。
電車はいずみ野線の各停が中心で、朝夕の混雑はゆるやか。座って通勤しやすい反面、本数は都心の主要駅ほど多くはないので、時刻表を意識した暮らしになります。
| 行き先 | 所要時間の目安 |
|---|---|
| 横浜駅 | 約30分（二俣川乗り換え） |
| 湘南台駅 | 約3分（1駅） |
こんな人に向いてる／向いてない
◎ 向いている人
- 買い物の便利さと、街の静けさを両立させたいファミリー・カップル
- 横浜市内で家賃を抑えつつ、築浅・新しい街並みに住みたい人
- これから育っていく街に、早めに住んでおきたい人
△ 向いていない人
- 毎日東京都心へ通勤し、乗り換えなしの速さを最優先したい人
- 終電・深夜まで駅前がにぎやかな繁華街の暮らしを求める人
ゆめが丘駅の家賃・売買相場
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横浜市内でありながら、ゆめが丘の家賃はかなり手頃な水準です。コストを抑えたい人には狙い目のエリアで、区画整理で新しいマンションが増えているので、築浅の選択肢も今後さらに広がりそうです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6.7〜6.8万円 |
| 1LDK | 約10万円前後 |
| 2LDK | 約11〜11.6万円 |
| 3LDK | 約13〜14万円 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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ゆめが丘は2024年の大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」開業で街の空気が一変した再開発エリアです。長く畑の広がる駅だったぶん相場そのものはまだ落ち着いていますが、区画整理事業の進捗に合わせて新築供給が続いており、いずみ野線のなかでは伸びしろの大きい駅と言えます。中古の流通量が少ないので、比較検討には周辺駅も含めて見るのがおすすめです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,400万〜3,300万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約66万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
ゆめが丘は土地区画整理が進行中で、新しい分譲地や造成済みの区画がまとまって出てくる、いまの神奈川では珍しいタイプのエリアです。平坦な地形で日当たりを取りやすく、注文住宅を建てたい人には条件のいい土地が見つかりやすい環境。商業施設が徒歩圏に揃ったことで、車がなくても回る暮らしが成り立つようになったのも大きな変化です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約64万円 |
| 中古戸建 | 2,700万〜3,700万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
ゆめが丘のいちばんの魅力は、なんといっても将来性です。駅周辺では「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業」が進み、約23.9ヘクタールの土地に分譲・賃貸あわせて約700戸の住宅が計画されました。想定人口はおよそ5,200人。区画整理事業は2026年2月に完了し、これから本格的に人が増えていくフェーズに入ります。
「駅前に何もない秘境駅」から、「駅直結の大型商業施設と新しい住宅地がそろう街」へ。ここ数年でこれだけ景色が変わった駅は、横浜でもそう多くありません。街としての完成形はこれからで、伸びしろの大きさは相当なものです。
まとめ｜ゆめが丘は「秘境駅から大化けした、伸び盛りの住宅地」
ゆめが丘の総合評価は6.6。かつて相鉄でいちばん乗降客が少なかった駅とは思えないほど、買い物・生活利便と将来性が跳ね上がりました。横浜へは乗り換えが必要で本数も控えめですが、駅直結ソラトスの便利さ、手頃な家賃、静かで安全な住環境、そしてこれから育っていく街の伸びしろを考えると、住む価値は十分にあります。「便利さと静けさ、両方ほしい」という人に、いま自信を持っておすすめできる駅です。
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