総合評価：6.6/10
ひとことで言うと「川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街」。駅周辺には比較的大きめのスーパーや飲食店があり、日常の買い物や外食に困らない。
✅ おすすめ：治安の良さを最優先したいファミリー層、緑豊かな環境を求める人
❌ 向かない：駅前だけで買い物や娯楽を完結させたい人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
川崎市麻生区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 各駅停車のみ停車、新宿まで約37分 |
| 運賃コスパ | 7 | 治安・環境の良さに対し家賃は良心的 |
| 本数・混雑 | 6 | 各停中心、隣の新百合ヶ丘で優等列車に接続 |
| 乗り換え利便 | 5 | 優等列車通過のため新百合ヶ丘乗り継ぎが基本 |
| 家賃の手頃さ | 7 | ワンルーム6万円台からと手頃 |
| 買い物・生活利便 | 6 | 駅前は小規模、大型店は隣の新百合ヶ丘に依存 |
| 子育て・教育 | 8 | 公園が多く小中学校も充実、子育て世帯に人気 |
| 治安・安全 | 9 | 麻生区は川崎市7区で最も犯罪率が低い |
| 将来性・再開発 | 5 | 独自の大規模開発は少ないが隣接エリアの発展の恩恵あり |
| 総合 | 6.6 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅周辺には比較的大きめのスーパーや飲食店があり、日常の買い物や外食に困らない。公園や遊び場が各所に点在し、緑豊かな住宅街として子育て世帯からの支持が厚い。大型商業施設が欲しい場合は電車で1駅、新百合ヶ丘のイトーヨーカドーやOPA、イオンへのアクセスが良い。
都心アクセス・本数・乗り換え
各駅停車のみの停車で新宿まで約37分。新百合ヶ丘まで1駅出て快速急行・急行に乗り継ぐと新宿まで約31分程度に短縮できる。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：治安の良さを最優先したいファミリー層、緑豊かな環境を求める人
❌ 向いていない人：駅前だけで買い物や娯楽を完結させたい人
百合ヶ丘駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
川崎市麻生区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。隣の新百合ヶ丘まで一駅という好条件ながら、家賃はワンランク抑えられるのがこの駅の持ち味です。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5.5〜6.7万円 |
| 1LDK | 約8.5万円 |
| 2LDK | 約11万円 |
| 3LDK | 12万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
百合ヶ丘は各駅停車のみの停車駅ですが、新百合ヶ丘の商業施設を一駅で使えるため、実質的な生活利便性は高い立地です。価格は新百合ヶ丘より一段手頃で、麻生区の住環境を予算内で手に入れたい層に選ばれています。丘陵地の団地系ストックが多く、リノベーション前提で探すと選択肢がぐっと広がります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,600万〜3,600万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約85万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅周辺は計画的に造成された住宅地が広がり、区画の整った戸建てエリアとして安定した人気があります。高台の物件は眺望と静けさが魅力ですが、駅までの上り下りは毎日のことなので実際に歩いて確かめるのがおすすめです。麻生区のなかでは土地の坪単価が控えめで、新百合ヶ丘圏の教育・生活環境をコストを抑えて享受できます。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約85万円 |
| 中古戸建 | 3,200万〜4,200万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
駅単独の再開発計画は少ないが、隣接する新百合ヶ丘の商業・公共施設の拡充効果を享受しやすく、閑静な住宅地としての評価は今後も底堅い。
まとめ｜百合ヶ丘は「川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街」
百合ヶ丘は、駅単独の再開発計画は少ないが、隣接する新百合ヶ丘の商業・公共施設の拡充効果を享受しやすく、閑静な住宅地としての評価は今後も底堅い。「川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街」と言える駅です。治安の良さを最優先したいファミリー層、緑豊かな環境を求める人には特におすすめできる街といえます。