総合評価：7.2/10
ひとことで言うと「県央最大級の商業集積を誇るターミナル駅」。駅ビル「本厚木ミロード」（1・2・南館・東館）と「アミューあつぎ」が直結し、北口を中心に銀行・飲食店・居酒屋街が広がる。
✅ おすすめ：買い物・飲食などを駅前で完結させたい人
❌ 向かない：静かな住宅街での暮らしを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
厚木市の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 快速急行で新宿まで約46〜51分 |
| 運賃コスパ | 7 | 主要駅としては標準的な運賃水準 |
| 本数・混雑 | 7 | 本数は多いが乗降客最多でやや混雑 |
| 乗り換え利便 | 7 | 単一路線だがバスターミナルが充実 |
| 家賃の手頃さ | 6 | ターミナル駅ゆえやや高め |
| 買い物・生活利便 | 9 | ミロード・アミューあつぎ等が駅直結 |
| 子育て・教育 | 7 | 厚木市中心部で行政施設・病院も充実 |
| 治安・安全 | 6 | 繁華街ありで夜間は人通り多め |
| 将来性・再開発 | 8 | 複数の再開発事業が同時進行中 |
| 総合 | 7.2 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅ビル「本厚木ミロード」（1・2・南館・東館）と「アミューあつぎ」が直結し、北口を中心に銀行・飲食店・居酒屋街が広がる。2024年竣工の商業ビル「TRUNK本厚木」など新しい建物も増え、乗降客数は私鉄の他社接続なし駅では全国トップクラスとされる賑わいを見せる。
都心アクセス・本数・乗り換え
快速急行利用で新宿まで約46〜51分、町田まで約17分、小田原まで約40分。横浜方面は相模大野・町田乗換が一般的。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：買い物・飲食などを駅前で完結させたい人
❌ 向いていない人：静かな住宅街での暮らしを求める人
本厚木駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
本厚木は厚木市の中心駅で、小田急の急行・快速急行が停まる県央のターミナルです。厚木市の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安がこちらです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約5.5〜7.5万円 |
| 1LDK | 約7.8万円 |
| 2LDK | 約9.8万円 |
| 3LDK | 11万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
本厚木は小田急ミロードをはじめ駅直結の商業施設が揃い、県央でもっとも都市機能が集まった駅です。急行停車で新宿へ直通という利便性が価格に反映され、周辺の各停駅より明確に高い水準になります。駅徒歩10分圏のマンションは需要が安定しており、資産性を重視するなら本線沿線の県央エリアでは第一候補です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,400万〜3,400万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約70万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅前は商業地なので、戸建てを建てるなら妻田・林・愛甲など駅からバス圏の住宅地が中心になります。駅近の坪単価は70万円前後ですが、バス便エリアまで出れば50万円台まで下がり、土地の広さを取りやすくなります。市街地の利便性と郊外の土地値を両取りできるのが、本厚木で家を建てる最大のメリットです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約70万円 |
| 中古戸建 | 2,600万〜3,600万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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今後どんな街になる？
「中町第2-2地区周辺整備事業」（図書館・プラネタリウム等の複合施設、2027年完成予定）と「本厚木駅北口地区市街地再開発事業」が並行して進行中で、駅前の再開発が今後数年で加速する見込み。
まとめ｜本厚木は「県央最大級の商業集積を誇るターミナル駅」
本厚木は、「中町第2-2地区周辺整備事業」（図書館・プラネタリウム等の複合施設、2027年完成予定）と「本厚木駅北口地区市街地再開発事業」が並行して進行中で、駅前の再開発が今後数年で加速する見込み。「県央最大級の商業集積を誇るターミナル駅」と言える駅です。買い物・飲食などを駅前で完結させたい人には特におすすめできる街といえます。