百合ヶ丘駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

百合ヶ丘駅

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、百合ヶ丘は川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街です。駅周辺には比較的大きめのスーパーや飲食店があり、日常の買い物や外食に困りません。

✅ おすすめ：治安の良さを最優先したいファミリー層、緑豊かな環境を求める人
❌ 向かない：駅前だけで買い物や娯楽を完結させたい人

しゅうまいたろう

百合ヶ丘はね、「川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街」なんだ。治安の良さを最優先したいファミリー層、緑豊かな環境を求める人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市麻生区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	各駅停車のみ停車、新宿まで約37分
運賃コスパ	7	治安・環境の良さに対し家賃は良心的
本数・混雑	6	各停中心、隣の新百合ヶ丘で優等列車に接続
乗り換え利便	5	優等列車通過のため新百合ヶ丘乗り継ぎが基本
家賃の手頃さ	7	1K平均7.6万円・2LDK平均13.6万円。
買い物・生活利便	6	駅前は小規模、大型店は隣の新百合ヶ丘に依存
子育て・教育	8	公園が多く小中学校も充実、子育て世帯に人気
治安・安全	9	麻生区は川崎市7区で最も犯罪率が低い
将来性・再開発	5	独自の大規模開発は少ないが隣接エリアの発展の恩恵あり
総合	6.6	川崎市随一の治安の良さを誇る住宅街

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

百合ヶ丘駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅周辺には比較的大きめのスーパーや飲食店があり、日常の買い物や外食に困りません。公園や遊び場が各所に点在し、緑豊かな住宅街として子育て世帯からの支持が厚いです。大型商業施設が欲しい場合は電車で1駅、新百合ヶ丘のイトーヨーカドーやOPA、イオンへのアクセスが良好です。

しゅうまいたろう

治安の面では『麻生区は川崎市7区で最も犯罪率が低い』っていうのが実感だよ。子育て環境も『公園が多く小中学校も充実、子育て世帯に人気』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新百合ヶ丘まで1駅出て快速急行・急行に乗り継ぐと、新宿まで約31分程度に短縮できます。

各駅停車のみの停車で新宿まで約37分です。新百合ヶ丘まで1駅出て快速急行・急行に乗り継ぐと、新宿まで約31分程度に短縮できます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約37分
日中の本数	各停のみ。新百合ヶ丘で優等列車に接続
主な乗り換え	新百合ヶ丘で快速急行・急行・多摩線に接続
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 11,360円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

新百合ヶ丘の利便性を1駅で使いたい人
家賃を抑えつつ都心通勤したい人
閑静な住宅地を求める人

😕 ここは合わないかも

各停の停車駅数が気になる人
駅前の商業施設を重視する人
本数の多さを優先したい人

百合ヶ丘駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

百合ヶ丘駅の家賃相場は、1Kで7.6万円、2LDKで13.6万円、3LDKで17.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。川崎市麻生区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。隣の新百合ヶ丘まで一駅という好条件ながら、家賃はワンランク抑えられるのがこの駅の持ち味です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.7万円（163件）
1K	7.6万円（827件）
1LDK	12.1万円（99件）
2LDK	13.6万円（143件）
3LDK	17.1万円（86件）

※出典：Yahoo!不動産「百合ケ丘駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,490件／全体平均9.4万円）

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百合ヶ丘は各駅停車のみの停車駅ですが、新百合ヶ丘の商業施設を一駅で使えるため、実質的な生活利便性は高い立地です。価格は新百合ヶ丘より一段手頃で、麻生区の住環境を予算内で手に入れたい層に選ばれています。丘陵地の団地系ストックが多く、リノベーション前提で探すと選択肢がぐっと広がります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,600万〜3,600万円台
参考：地価	坪単価約85万円

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駅周辺は計画的に造成された住宅地が広がり、区画の整った戸建てエリアとして安定した人気があります。高台の物件は眺望と静けさが魅力ですが、駅までの上り下りは毎日のことなので実際に歩いて確かめるのがおすすめです。麻生区のなかでは土地の坪単価が控えめで、新百合ヶ丘圏の教育・生活環境をコストを抑えて享受できます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約85万円
中古戸建	3,200万〜4,200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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